2024合同模板寫字樓租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用，乙方接受租賃。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的物業(yè)用途進行使用，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障該物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，對物業(yè)共用部位進行定期維修、養(yǎng)護。4.2乙方負(fù)責(zé)對其租賃部位進行日常維護，確保租賃部位的安全、衛(wèi)生。第五條保險5.1甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2乙方應(yīng)辦理業(yè)務(wù)保險，保障其經(jīng)營活動的正常進行。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容達成一致理解。2.確認(rèn)租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等與合同描述是否相符。3.明確租金金額、支付方式和時間，以及任何可能的租金調(diào)整機制。4.注意租賃用途的約定，確保承租方的經(jīng)營活動符合合同規(guī)定。5.了解維修責(zé)任的分擔(dān)，確保雙方在設(shè)施維護方面的權(quán)益。6.關(guān)注保險條款，確保物業(yè)和業(yè)務(wù)均有適當(dāng)?shù)谋ｋU覆蓋。7.注意合同的變更、解除條件及其可能的后果。8.明確違約責(zé)任及其計算方式，以防合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。9.了解爭議解決的方式和途徑，確保在發(fā)生爭議時有法可依。解決辦法：1.對于合同條款的理解不一致，可通過雙方協(xié)商達成一致，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.如物業(yè)實際情況與合同描述不符，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決或根據(jù)合同條款追究甲方責(zé)任。3.租金支付等財務(wù)問題應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有變更應(yīng)雙方協(xié)商一致。4.租賃用途的變更應(yīng)提前與甲方溝通，并獲得甲方同意。5.維修責(zé)任的執(zhí)行情況應(yīng)通過定期檢查和雙方溝通來確保。6.保險的購買和受益人變更應(yīng)依照合同約定或雙方協(xié)商執(zhí)行。7.合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。9.爭議的解決應(yīng)嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.租賃用途：指承租方在租賃期間對物業(yè)的使用目的。6.維修責(zé)任：指對物業(yè)設(shè)施進行維護和修繕的責(zé)任。7.保險：指為避免特定風(fēng)險而購買的保障措施。8.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同執(zhí)行中的糾紛。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于企業(yè)、公司或其他組織租賃寫字樓進行辦公。2.商務(wù)中心租賃：適用于商務(wù)中心、孵化器、共享辦公空間等租賃。3.辦公樓租賃：適用于各類辦公樓宇的租賃。4.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于商業(yè)大廈、商場等商業(yè)物業(yè)的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許飼養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.訪客管理：規(guī)定訪客的出入管理、訪問時間等要求。3.裝修規(guī)定：明確承租方進行裝修的時間、范圍、審批流程等。4.環(huán)保要求：根據(jù)地方政策，規(guī)定租賃期間的環(huán)保要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.網(wǎng)絡(luò)安全：對于使用物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，明確網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護的要求。6.知識產(chǎn)權(quán)保護：規(guī)定租賃期間雙方對知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。7.應(yīng)急預(yù)案：針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急聯(lián)絡(luò)人信息。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻資料：展示物業(yè)內(nèi)外部狀況的圖片或視頻。2.物業(yè)結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃部位的結(jié)構(gòu)布局。3.設(shè)施設(shè)備清單：列出物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，及其型號和狀態(tài)。4.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。5.物業(yè)保險單：證明甲方已辦理物業(yè)保險的文件。6.業(yè)務(wù)保險單：證明乙方已辦理業(yè)務(wù)保險的文件。