房屋買賣中介費用分配2024協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣中介費用分配2024協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋買賣概述2.1房屋基本情況2.2房屋交易價格2.3房屋交易方式第三條中介費用分配比例3.1丙方中介費用的計算方式3.2甲方應支付的中介費用3.3乙方應支付的中介費用第四條中介費用的支付時間4.1甲方支付中介費用的時間4.2乙方支付中介費用的時間第五條中介費用的支付方式5.1甲方支付中介費用的方式5.2乙方支付中介費用的方式第六條中介費用的扣除及退還6.1扣除中介費用的情形6.2退還中介費用的情形第七條合同的履行7.1甲方履行合同的義務7.2乙方履行合同的義務7.3丙方履行合同的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調解10.3提交仲裁機構仲裁10.4向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的例外情況第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證明文件14.3中介服務收費標準第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有人，即房屋的產權人，擁有房屋的所有權和處置權。1.2乙方（買方）是指購買房屋的當事人，具有購買房屋的意愿和能力。1.3丙方（中介方）是指提供房屋買賣中介服務的合法注冊的中介機構，負責為甲方和乙方提供房屋買賣的信息傳遞、協(xié)商溝通等服務。第二條房屋買賣概述2.1房屋基本情況包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑結構、建成年份、產權性質、土地使用權情況等。2.2房屋交易價格是指甲乙雙方約定的房屋的成交價格，包括房款、稅費等所有費用。2.3房屋交易方式包括現(xiàn)金購房、貸款購房等，雙方應明確交易方式并遵守相關法律法規(guī)。第三條中介費用分配比例3.1丙方中介費用的計算方式按照實際成交金額的百分比計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應支付的中介費用為成交金額的____%，支付給丙方。3.3乙方應支付的中介費用為成交金額的____%，支付給丙方。第四條中介費用的支付時間4.1甲方應在中介方提供購房合同并完成房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付中介費用。4.2乙方應在中介方提供購房合同并完成房屋過戶手續(xù)后____個工作日內支付中介費用。第五條中介費用的支付方式5.1甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付中介費用，并將支付憑證交給丙方。5.2乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付中介費用，并將支付憑證交給丙方。第六條中介費用的扣除及退還6.1扣除中介費用的情形包括房屋交易過程中產生的額外費用，如稅費、評估費、律師費等。6.2退還中介費用的情形包括房屋交易未能完成，且原因不在于丙方的情況下，甲方和乙方均有權要求退還已支付的中介費用。具體退還方式和金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的履行8.1甲方履行合同的義務包括按約定提供房屋信息、協(xié)助乙方進行房屋查驗、辦理房屋過戶手續(xù)等。8.2乙方履行合同的義務包括按約定支付房款、配合甲方進行房屋查驗、辦理房屋過戶手續(xù)等。8.3丙方履行合同的義務包括提供真實的房屋信息、協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)商、辦理房屋過戶手續(xù)等。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件包括雙方協(xié)商一致、房屋交易政策的調整、不可抗力等因素。9.2合同解除的條件包括雙方協(xié)商一致、房屋交易政策的變化、不可抗力等因素。第十條違約責任10.1甲方違約責任包括但不限于未能按約定時間履行合同、提供虛假信息、拒絕履行合同等。10.2乙方違約責任包括但不限于未能按約定時間支付房款、提供虛假信息、拒絕履行合同等。10.3丙方違約責任包括但不限于未能按約定提供服務、提供虛假信息、拒絕履行合同等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調解機構申請調解。11.2如調解不成，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，期限為____年。12.3保密信息的例外情況包括法律要求披露、雙方書面同意披露等。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件包括雙方簽字蓋章、房屋產權清晰、符合相關法律法規(guī)等。13.2合同的變更條件包括雙方書面同意、符合相關法律法規(guī)等。13.3合同的終止條件包括房屋交易完成、雙方書面同意終止等。第十四條附件14.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房屋產權證明文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3中介服務收費標準作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、政府有關部門等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，需要第三方參與完成某些環(huán)節(jié)的情況。1.3第三方責任是指第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛時，應承擔的責任。第二條第三方介入的情形2.1房屋貸款：如乙方選擇貸款購房，需第三方金融機構介入，提供貸款服務。2.2房屋評估：如雙方同意對房屋進行評估，需第三方評估機構介入，提供評估服務。2.3房屋過戶：如雙方同意辦理房屋過戶手續(xù)，需第三方行政機關介入，提供過戶服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛時，應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質、介入程度和合同約定等因素進行確定。3.3甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求，確保服務質量。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求，確保服務質量。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1房屋貸款：如乙方選擇貸款購房，甲方應提供必要的貸款申請材料，乙方應按照金融機構的要求辦理貸款手續(xù)。5.2房屋評估：如雙方同意對房屋進行評估，甲方應提供房屋的相關資料，乙方應支付評估費用。5.3房屋過戶：如雙方同意辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應提供房屋產權證明文件，乙方應支付過戶費用。第六條第三方責任的分擔6.1如第三方因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛，甲方和乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的責任分擔。6.2甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止是指第三方完成其在房屋買賣過程中的職責，合同的相應條款不再適用。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細記錄了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、交易方式等內容，是房屋買賣雙方權利和義務的法律依據(jù)。附件2：房屋產權證明文件詳細要求和說明：本附件證明了房屋的產權情況，包括房屋的產權人、產權性質、土地使用權情況等，是房屋買賣的必要文件。附件3：中介服務收費標準附件4：房屋評估報告附件5：房屋貸款申請材料詳細要求和說明：本附件包括貸款申請人的個人信息、收入證明、貸款金額、還款方式等，供金融機構審核貸款申請使用。附件6：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求和說明：本附件包括房屋過戶所需的各類證件、申請表、合同復印件等，供行政機關審核過戶使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未能按約定時間履行合同、提供虛假信息、拒絕履行合同等。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未能按約定時間支付房款、提供虛假信息、拒絕履行合同等。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為示例：丙方未能按約定提供服務、提供虛假信息、拒絕履行合同等。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。全文完。房屋買賣中介費用分配2024協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1房屋買賣中介服務的范圍與內容1.2雙方的權利與義務1.3合同的生效、變更與解除第二條房屋買賣中介費用的計算2.1中介費用的計算方式2.2費用的支付時間與方式2.3費用支付的相關憑證第三條房屋買賣中介服務的期限3.1中介服務期限的確定3.2服務期限的延長與終止3.3期限延長的相關費用第四條房屋買賣中介費用的分配4.1中介費用的分配原則4.2費用分配的比例與計算方法4.3費用分配的時間與方式第五條中介服務內容的保密5.1保密信息的范圍與界定5.2保密信息的保護措施與責任第六條違約責任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式6.3賠償金額的計算與支付第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3仲裁或訴訟的費用承擔第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件與時間8.2合同的變更程序與方式8.3合同解除的條件與后果第九條雙方約定的其他事項9.1雙方的其他權利與義務9.2其他費用的支付與承擔9.3其他條款的補充與說明第十條合同的附件10.1附件的構成與內容10.2附件的有效性與法律效力第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間與地點11.2合同蓋章的要求與程序第十二條合同的復制與保管12.1合同復制的要求與數(shù)量12.2合同保管的責任與方式第十三條信息披露與披露義務13.1信息披露的內容與范圍13.2披露義務的履行與責任第十四條房屋買賣中介服務機構的資質與要求14.1服務機構資質的認定與審查14.2服務機構的要求與標準（合同結束）第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1房屋買賣中介服務的范圍與內容中介服務范圍包括提供房源信息、帶領看房、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等與房屋買賣相關的服務。中介服務內容具體包括但不限于：提供房源信息、進行市場調研、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2雙方的權利與義務中介方有義務提供真實、準確的房源信息，并按照約定時間完成中介服務。買方有義務向中介方提供真實、準確的身份信息，并按照約定時間完成購房事宜。賣方有義務向中介方提供真實、準確的房源信息，并按照約定時間完成房屋買賣手續(xù)。1.3合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二條房屋買賣中介費用的計算2.1中介費用的計算方式中介費用根據(jù)房屋交易價格的一定比例計算。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2費用的支付時間與方式中介費用在房屋買賣合同簽訂后支付。買方應按照約定時間向中介方支付中介費用。2.3費用支付的相關憑證中介方應向買方提供正規(guī)的收費憑證，并依法開具發(fā)票。第三條房屋買賣中介服務的期限3.1中介服務期限的確定中介服務的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。期限自中介服務開始之日起計算。3.2服務期限的延長與終止服務期限如需延長，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。服務期限終止后，中介方應停止提供中介服務。3.3期限延長的相關費用服務期限延長時，雙方應協(xié)商確定延長期限的費用，并在補充協(xié)議中約定。第四條房屋買賣中介費用的分配4.1中介費用的分配原則中介費用按照房屋交易價格的一定比例分配。具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.2費用分配的比例與計算方法中介費用的分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。費用的計算方法按照房屋交易價格乘以約定的比例進行計算。4.3費用分配的時間與方式中介費用在房屋買賣合同簽訂后支付。買方應按照約定時間向中介方支付中介費用。第五條中介服務內容的保密5.1保密信息的范圍與界定保密信息包括房屋買賣雙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋交易價格等。雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.2保密信息的保護措施與責任雙方應采取適當措施保護保密信息，防止泄露給未經授權的第三方。如因一方的原因導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任與賠償6.1違約行為的界定違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對守約方造成的影響等因素確定。具體計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（合同部分結束）第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序與方式合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等。8.3合同解除的條件與后果合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等。合同解除后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用，并承擔相應的違約責任。第九條雙方約定的其他事項9.1雙方的其他權利與義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護房屋買賣中介服務的正常進行。9.2其他費用的支付與承擔雙方應在合同中約定其他費用的支付與承擔方式。9.3其他條款的補充與說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充與說明。第十條合同的附件10.1附件的構成與內容附件包括房屋買賣合同、貸款合同、房屋過戶手續(xù)等相關文件。10.2附件的有效性與法律效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守附件的規(guī)定。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方簽字或蓋章。11.2合同蓋章的要求與程序雙方應按照約定時間和地點，蓋章確認合同。蓋章應清晰、完整，以證明合同的有效性。第十二條合同的復制與保管12.1合同復制的要求與數(shù)量12.2合同保管的責任與方式雙方各自負責保管好合同正本，并確保合同的安全與完整。第十三條信息披露與披露義務13.1信息披露的內容與范圍雙方應對房屋買賣過程中的相關信息進行披露，包括但不限于房源信息、身份信息等。13.2披露義務的履行與責任雙方應按照合同約定及時、準確地履行信息披露義務，并對其披露信息的真實性、準確性負責。第十四條房屋買賣中介服務機構的資質與要求14.1服務機構資質的認定與審查中介服務機構應具備相應的資質，并提供資質證明文件。雙方有權對中介服務機構的資質進行審查。14.2服務機構的要求與標準中介服務機構應具備專業(yè)能力、良好信譽和服務質量，以滿足房屋買賣中介服務的需要。（合同部分結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、貸款機構、房屋過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括房屋買賣相關的服務與手續(xù)，如提供房源信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，提供真實、準確的服務。2.2第三方介入的義務第三方介入方應對甲乙方提供的信息保密，并按照約定時間完成相關服務。2.3第三方介入方的權利第三方介入方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方介入方的賠償責任第三方介入方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.2賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失金額確定。具體計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.3第三方介入方的賠償限額第三方介入方的賠償限額根據(jù)其介入服務的性質、金額等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供房源信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付中介費用、提供真實、準確的身份信息等。4.2甲乙方的義務甲方應按照合同約定支付中介費用，并提供真實、準確的身份信息。乙方應按照合同約定提供房源信息，并按照約定時間完成房屋買賣手續(xù)。第五條第三方介入與中介方的關系5.1第三方介入與中介方的關系界定第三方介入方與中介方是獨立的法律主體，各自承擔相應的責任。5.2第三方介入與中介方的協(xié)作第三方介入方與中介方應相互協(xié)作，共同完成房屋買賣相關服務。5.3第三方介入方與中介方的溝通與協(xié)調第六條第三方介入與買方、賣方的關系6.1第三方介入與買方、賣方的關系界定第三方介入方與買方、賣方是獨立的法律主體，各自承擔相應的責任。6.2第三方介入與買方、賣方的協(xié)作第三方介入方與買方、賣方應相互協(xié)作，共同完成房屋買賣相關服務。6.3第三方介入方與買方、賣方的溝通與協(xié)調第七條第三方介入的退出與替代7.1第三方介入的退出第三方介入方在完成其服務后，有權退出房屋買賣過程。7.2第三方介入的替代7.3第三方介入的替代程序甲乙雙方選擇