2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2承包方的義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承包方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承包方簽署第一部分：合同如下：1.租賃店面1.2店面面積：租賃店面總面積為____平方米，具體面積以附件店面平面圖為準(zhǔn)。1.3店面用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃店面，即用于____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃店面每月的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付日期為當(dāng)月的____日前。3.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃店面無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。5.租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)：甲方保證租賃店面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間可以正常使用租賃店面。甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的管理。5.2承包方的義務(wù)：乙方按照本合同約定的用途使用租賃店面，并按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。乙方需負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全和衛(wèi)生。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承包方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承包方的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃店面及相關(guān)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止條件：8.2.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。8.2.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定使用租賃店面，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方立即搬離租賃店面。8.2.3租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2承包方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自雙方蓋章之日起____日內(nèi)乙方向甲方支付首月租金，本合同即視為生效。12.2合同的保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.附件13.1店面平面圖：詳見(jiàn)附件。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見(jiàn)附件。14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署：甲方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承包方簽署：乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖附件名稱：店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃店面的布局、面積、設(shè)施等基本情況。附件說(shuō)明：店面平面圖是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)根據(jù)店面平面圖合理規(guī)劃店內(nèi)的布局和使用空間。2.租賃合同續(xù)約條款附件名稱：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：明確續(xù)約的條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約申請(qǐng)的截止日期等。附件說(shuō)明：租賃合同續(xù)約條款為租賃期滿后雙方續(xù)約的依據(jù)，乙方需在租賃期滿前按照約定的條件提出續(xù)約申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方實(shí)際損失的____%。2.承包方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。未按照約定使用租賃店面，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方實(shí)際損失的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第9.1條的規(guī)定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租