2024年度二手寫字間交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手寫字間交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)第二條交易標(biāo)的2.1寫字間基本信息2.2寫字間現(xiàn)狀描述2.3交易方式及價(jià)格第三條交易程序3.1雙方洽商3.2簽訂合同3.3支付定金3.4辦理過戶手續(xù)3.5支付尾款第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條付款方式及時(shí)間5.1定金支付5.2尾款支付第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)第二條交易標(biāo)的2.1寫字間基本信息寫字間位于北京市朝陽區(qū)大廈層，面積為100平方米，房本號(hào)碼：京房權(quán)證朝字第X號(hào)。2.2寫字間現(xiàn)狀描述寫字間目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括中央空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。2.3交易方式及價(jià)格雙方通過協(xié)商一致，采取買賣方式進(jìn)行交易。交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），其中定金為人民幣貳拾萬元整（￥200000），尾款為人民幣捌拾萬元整（￥800000）。第三條交易程序3.1雙方洽商甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就交易事項(xiàng)進(jìn)行充分洽商。3.2簽訂合同雙方于年月日簽訂《二手寫字間交易合同》。3.3支付定金甲方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200000）。3.4辦理過戶手續(xù)雙方按照中國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。3.5支付尾款甲方在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣捌拾萬元整（￥800000）。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序甲方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。第五條付款方式及時(shí)間5.1定金支付甲方在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200000）。5.2尾款支付甲方在過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣捌拾萬元整（￥800000）。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更要求，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為北京市，因此，任何因本合同引起的訴訟，均由北京市人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》、《買賣雙方聲明》、《過戶申請(qǐng)書》等。12.2合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，均以雙方書面約定為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字甲方（買方）：________________14.2賣方簽字乙方（賣方）：________________14.3見證人簽字見證人：________________14.4簽字日期簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于房屋本身及其權(quán)屬問題不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)受甲方或乙方委托，對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀公正，對(duì)于因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)辦理過戶手續(xù)，對(duì)于因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌倪^戶失敗或其他損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，對(duì)于因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌馁J款失敗或其他損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)類型、性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方違約處理第三方違約的，甲方、乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2說明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的合法性和信譽(yù)。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失擴(kuò)大。第七條第三方責(zé)任免除7.1免除條件7.2免除方式第三方不承擔(dān)責(zé)任的，甲方、乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確免除第三方的責(zé)任。免除協(xié)議應(yīng)經(jīng)第三方同意，并依法生效。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為北京市，因此，任何因第三方介入引起的訴訟，均由北京市人民法院管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本附加條款與主合同一同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方出售房屋所有權(quán)的重要文件。附件應(yīng)提供原件及復(fù)印件，以供過戶手續(xù)使用。附件2：《買賣雙方聲明》附件說明：買賣雙方聲明是甲方和乙方對(duì)于交易房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息的聲明。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同附件之一。附件3：《過戶申請(qǐng)書》附件說明：過戶申請(qǐng)書是用于申請(qǐng)房屋過戶的官方文件。附件應(yīng)填寫完整，并由雙方共同提交給過戶機(jī)構(gòu)。附件4：《評(píng)估報(bào)告》附件說明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)交易房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并作為合同附件之一。附件5：《付款憑證》附件說明：付款憑證是證明甲方支付定金和尾款的正式文件。附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：《收房確認(rèn)書》附件說明：收房確認(rèn)書是甲方確認(rèn)收到房屋的正式文件。附件應(yīng)由甲方簽字蓋章，作為合同附件之一。附件7：《物業(yè)交割單》附件說明：物業(yè)交割單是記錄房屋交付時(shí)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的交割情況的正式文件。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件8：《貸款合同》附件說明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議。附件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件9：《中介服務(wù)合同》附件說明：中介服務(wù)合同是甲方與中介方之間的服務(wù)協(xié)議。附件應(yīng)明確中介費(fèi)用的金額和服務(wù)內(nèi)容。附件10：《補(bǔ)充協(xié)議》附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。附件應(yīng)明確修改的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或尾款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重服務(wù)瑕疵。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.違約方的違約責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任限額。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的10%。如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。如果中介方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用，并支付合同金額的5%作為違約金。全文完。2024年度二手寫字間交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手寫字間第二條：交易內(nèi)容2.1交易對(duì)象2.2交易數(shù)量2.3交易價(jià)格第三條：交易方式3.1付款方式3.2交付方式第四條：交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2交付時(shí)間第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1保證產(chǎn)權(quán)5.2保證質(zhì)量5.3協(xié)助過戶第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)付款6.2協(xié)助過戶6.3維護(hù)權(quán)益第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2產(chǎn)權(quán)過戶11.3售后服務(wù)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)：_______，現(xiàn)住址：_______。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)：_______，現(xiàn)住址：_______。1.3二手寫字間：指位于_______（寫字間地址）的_______（寫字間面積）平方米的寫字間，房產(chǎn)證號(hào)：_______。第二條：交易內(nèi)容2.1交易對(duì)象：本合同所述的二手寫字間。2.2交易數(shù)量：一手寫字間共_______間。2.3交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整），乙方支付給甲方。第三條：交易方式3.1付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）作為定金支付給甲方，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）在交付時(shí)一次性支付給甲方。3.2交付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手寫字間交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。第四條：交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：雙方于_______年_______月_______日簽署本合同。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將二手寫字間交付給乙方。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1保證產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)二手寫字間擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等優(yōu)先權(quán)，且該二手寫字間不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、債務(wù)等法律問題。5.2保證質(zhì)量：甲方保證二手寫字間不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。5.3協(xié)助過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理二手寫字間的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。6.2協(xié)助過戶：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理二手寫字間的過戶手續(xù)。6.3維護(hù)權(quán)益：乙方在交易過程中，應(yīng)自覺維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，不得變更。7.2解除條件：本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，不得解除。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件：本合同一旦生效，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3終止條件：本合同終止的條件為雙方協(xié)商一致，且已完成二手寫字間的交付及相關(guān)過戶手續(xù)。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手寫字間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.3售后服務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的一倍。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等在內(nèi)的所有第三方機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估方介入：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)二手寫字間進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶代理方介入：過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理二手寫字間的過戶手續(xù)。過戶代理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款審批及利率等事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、法律法規(guī)變化等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理要求，按照甲方的指示履行其在交易過程中的職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的合理要求，按照乙方的指示履行其在交易過程中的職責(zé)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1變更條件：如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，且第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方違反本合同及甲乙雙方的其他合理要求，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第七條：第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2泄露后果：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息價(jià)值的一倍。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用退還：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方責(zé)任追究9.1追究條件：如第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。9.2追究方式：甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。10.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條：合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署地點(diǎn)：本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手寫字間產(chǎn)權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶代理合同附件七：貸款審批文件附件八：付款憑證附件九：交付確認(rèn)書附件十：售后服務(wù)協(xié)議附件一：二手寫字間產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含二手寫字間的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、位置、所有權(quán)人等信息，由房產(chǎn)局或相關(guān)部門出具。附件說明：證明甲乙雙方交易的二手寫字間是否存在產(chǎn)權(quán)爭議，確保交易合法性。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明甲方的身份真實(shí)性，確保合同主體的合法性。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：證明乙方