房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋及土地權(quán)利證書第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3補(bǔ)償金額及支付方式第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成4.3補(bǔ)償金額的調(diào)整第五條安置房情況5.1安置房位置及面積5.2安置房交付時間及條件5.3安置房產(chǎn)權(quán)及使用限制第六條搬遷補(bǔ)助及臨時安置費(fèi)6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3搬遷及臨時安置費(fèi)支付方式第七條搬遷期限及違約責(zé)任7.1搬遷期限7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋10.2適用法律第十一條其他約定11.1保密條款11.2合同的副本及附件第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字蓋章13.1拆遷人簽字蓋章13.2被拆遷人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明文件14.2安置房相關(guān)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)城市更新改造項(xiàng)目指揮部拆遷人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3見證人信息見證人全稱：X見證人地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米土地使用權(quán)證號：號2.2土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)人：X土地使用權(quán)面積：X平方米土地用途：住宅土地使用權(quán)終止日期：年月日2.3房屋及土地權(quán)利證書本協(xié)議簽訂前，拆遷人與被拆遷人已共同向相關(guān)政府部門申請辦理了房屋及土地權(quán)利證書的注銷手續(xù)，該證書正本已提交給拆遷人。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償拆遷人同意按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。3.2安置補(bǔ)償拆遷人同意按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人提供安置房。3.3補(bǔ)償金額及支付方式貨幣補(bǔ)償款：人民幣X萬元整支付方式：轉(zhuǎn)賬支付第四條拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算4.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式貨幣補(bǔ)償款=房屋面積×單價(jià)+土地使用權(quán)面積×單價(jià)4.2補(bǔ)償金額構(gòu)成貨幣補(bǔ)償款包括：被拆遷房屋的價(jià)值、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。4.3補(bǔ)償金額的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或其他特殊情況，拆遷人可根據(jù)實(shí)際情況對補(bǔ)償金額進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的補(bǔ)償金額將在調(diào)整通知發(fā)布后五個工作日內(nèi)通知被拆遷人。第五條安置房情況5.1安置房位置及面積安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米。5.2安置房交付時間及條件安置房交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)交付條件：安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.3安置房產(chǎn)權(quán)及使用限制安置房產(chǎn)權(quán)：安置房所有權(quán)歸被拆遷人所有，并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。使用限制：安置房在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條搬遷補(bǔ)助及臨時安置費(fèi)6.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣X元整6.2臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時安置費(fèi)：人民幣X元整/月6.3搬遷及臨時安置費(fèi)支付方式搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時安置費(fèi)共計(jì)：人民幣X元整支付方式：轉(zhuǎn)賬支付第七條搬遷期限及違約責(zé)任7.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成搬遷。7.2違約責(zé)任及賠償方式如被拆遷人未按約定時間完成搬遷，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣X元整/日，違約金最高不超過人民幣X萬元整。如拆遷人未按約定時間交付安置房，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣X元整/日，違約金最高不超過人民幣X萬元整。違約金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意按照調(diào)解委員會制作的調(diào)解書的內(nèi)容解決爭議。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯⒔?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完本協(xié)議全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2合同的副本及附件本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間本協(xié)議于年月日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為X。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1拆遷人簽字蓋章拆遷人（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：13.2被拆遷人簽字蓋章被拆遷人（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：13.3見證人簽字蓋章見證人（蓋章）負(fù)責(zé)人（簽字）：第十四條合同附件14.1房屋及土地權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證14.2安置房相關(guān)證明文件附件三：安置房所有權(quán)證14.3其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本協(xié)議的目的是為了確保協(xié)議的履行，提高協(xié)議履行效率，以及保證協(xié)議雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的形式2.1第三方介入本協(xié)議的形式包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、履行監(jiān)督職責(zé)、協(xié)調(diào)解決爭議等。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議的附件中予以明確。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、公平地履行其職責(zé)。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。4.2如協(xié)議提前終止，第三方介入的期限相應(yīng)提前終止。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入本協(xié)議所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議的附件中予以明確。5.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付第三方費(fèi)用的義務(wù)和支付方式。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，本協(xié)議不做具體規(guī)定。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方發(fā)生的爭議，由各方自行解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過甲方或乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。7.2第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過第三方介入本協(xié)議時的預(yù)收費(fèi)用。7.3本協(xié)議雙方應(yīng)對第三方的責(zé)任限額有明確約定，并在本協(xié)議的附件中予以明確。第八條第三方退出8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有合理理由不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，可以退出。8.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其余條款。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時履行其職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件、資料、報(bào)告等。9.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，參加甲乙雙方召集的會議、討論等。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。10.2第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方支付違約金。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方在履行其職責(zé)過程中，取得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2第三方在履行其職責(zé)過程中，取得的甲方或乙方的個人信息、隱私等，應(yīng)予以保護(hù)。11.3第三方如因履行其職責(zé)而受到第三方侵害的，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助和保護(hù)。第十二條甲方和乙方的義務(wù)12.1甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料、報(bào)告等。12.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的獨(dú)立性、公正性、公平性予以尊重。第十三條法律適用和爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款應(yīng)被視為可分割的，本協(xié)議其余條款仍然有效。13.3因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：安置房所有權(quán)證附件四：其他相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本協(xié)議的有效附件。1.3房屋所有權(quán)證上注明的房屋信息應(yīng)與本協(xié)議第一條1.1款中的房屋信息一致。附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)益的法律文件。2.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本協(xié)議的有效附件。2.3土地使用權(quán)證上注明的土地信息應(yīng)與本協(xié)議第二條2.1款中的土地信息一致。附件三：安置房所有權(quán)證3.1安置房所有權(quán)證是證明乙方對安置房擁有所有權(quán)的法律文件。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的安置房所有權(quán)證，作為本協(xié)議的有效附件。3.3安置房所有權(quán)證上注明的安置房信息應(yīng)與本協(xié)議第五條5.1款中的安置房信息一致。附件四：其他相關(guān)證明文件4.1其他相關(guān)證明文件包括但不限于第三方資格證明、專業(yè)咨詢報(bào)告、評估報(bào)告等。4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法有效的其他相關(guān)證明文件，作為本協(xié)議的有效附件。4.3其他相關(guān)證明文件的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議相關(guān)條款的要求一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付貨幣補(bǔ)償款或安置房交付時間超過約定等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)按照本協(xié)議第七條7.2款的規(guī)定向乙方支付違約金。2.2乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時完成搬遷或未按約定使用安置房等。示例：乙方未在約定時間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)按照本協(xié)議第七條7.2款的規(guī)定向甲方支付違約金。2.3第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，如未