2024年度二手房產(chǎn)交易違約責(zé)任賠償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易違約責(zé)任賠償合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房產(chǎn)1.3交易金額1.4違約行為第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條違約行為及違約責(zé)任4.1賣方違約行為4.2買方違約行為4.3違約責(zé)任計(jì)算方式第五條賠償金額計(jì)算5.1賠償計(jì)算基礎(chǔ)5.2賠償計(jì)算方式5.3賠償計(jì)算限額第六條違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償支付時(shí)間6.2賠償支付方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同保存第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體為（賣方全稱）與（買方全稱），雙方具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同。1.2二手房產(chǎn)本合同所涉及的二手房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)所有權(quán)歸（賣方全稱）所有。1.3交易金額雙方約定，本次二手房產(chǎn)交易的成交價(jià)為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。1.4違約行為（1）賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照約定交付房產(chǎn)；（3）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)；（4）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同約定的其他義務(wù)。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址本次交易的房產(chǎn)地址為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)面積本次交易的房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸（賣方全稱）所有，且（賣方全稱）擁有完全處置權(quán)。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；（2）賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至買方名下；（3）賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定交付房產(chǎn)；（4）賣方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)；（2）買方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條違約行為及違約責(zé)任4.1賣方違約行為如賣方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金；（2）未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付購房款項(xiàng)的5%作為違約金；（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買方違約行為如買方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約責(zé)任計(jì)算方式違約金的計(jì)算以購房款項(xiàng)為基礎(chǔ)，按約定的比例計(jì)算。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，損失部分由違約方予以賠償。第五條賠償金額計(jì)算5.1賠償計(jì)算基礎(chǔ)賠償金額以購房款項(xiàng)為基礎(chǔ)。5.2賠償計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算。5.3賠償計(jì)算限額賠償金額不超過購房款項(xiàng)的30%。第六條違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.1賠償支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付違約金及賠償金。6.2賠償支付方式違約金及賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括房產(chǎn)證、購房款項(xiàng)支付憑證等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后10日內(nèi)。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署地點(diǎn)本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）簽署。13.3合同保存雙方各執(zhí)一份，合同副本保存于（保存地點(diǎn)）。第十四條合同的完整性與修改14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同修改程序合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額不超過合同成交價(jià)的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助關(guān)系，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金；（2）造成甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。5.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金的計(jì)算以合同成交價(jià)為基礎(chǔ)，按約定的比例計(jì)算。第六條甲乙方向第三方的支付6.1甲乙方向第三方的支付甲乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。6.2支付憑證甲乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)索取支付憑證，作為履行合同的依據(jù)。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第八條第三方與合同解除8.1第三方解除合同第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2合同解除后的責(zé)任劃分合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，依照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國法律。第十條第三方介入的合同保存10.1合同保存本合同及其附件由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份副本。10.2合同副本保存地點(diǎn)合同副本保存于（保存地點(diǎn)）。第十一條第三方介入的合同修改11.1合同修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修改后的合同效力修改后的合同自各方簽署之日起生效。本部分所述內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：購房款項(xiàng)支付憑證附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名和身份證號(hào)碼，房產(chǎn)地址、面積等信息。2.購房款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照約定支付購房款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：包括中介服務(wù)合同、支付憑證等，證明甲乙雙方已按照約定支付中介費(fèi)用。6.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于購房合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。（2）未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付購房款項(xiàng)的5%作為違約金。（3）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，那么賣方應(yīng)向買方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法收到房款，那么買方應(yīng)向賣方支付購房款項(xiàng)的10%作為違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易違約責(zé)任賠償合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4違約行為1.5賠償金額1.6違約責(zé)任第二條合同標(biāo)的與交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.4房產(chǎn)質(zhì)量保證第三條違約行為及責(zé)任3.1賣方違約3.1.1不按時(shí)交付房產(chǎn)3.1.2房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)3.2買方違約3.2.1不按時(shí)支付交易價(jià)格3.2.2未按約定接收房產(chǎn)3.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)第四條賠償金額計(jì)算4.1賣方違約賠償金額計(jì)算4.2買方違約賠償金額計(jì)算4.3賠償金額支付方式第五條違約責(zé)任履行5.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任5.2違約方支付賠償金額5.3合同繼續(xù)履行第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密責(zé)任第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知9.3轉(zhuǎn)讓效力第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易價(jià)格支付憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾13.2聯(lián)系地址與聯(lián)系方式13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手房產(chǎn)本合同所指的二手房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證編號(hào)為（房產(chǎn)證編號(hào)），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）。1.3交易價(jià)格雙方約定交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格）元整（小寫：（交易價(jià)格）元）。1.4違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符；（3）賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（5）買方未按約定接收房產(chǎn)；（6）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5賠償金額賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)守約方造成的影響確定，具體賠償金額按照本合同第四條的規(guī)定計(jì)算。1.6違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金額、繼續(xù)履行合同等。第二條合同標(biāo)的與交易條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證對(duì)其出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明等相關(guān)文件。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間），如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商延期交付。2.4房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第三條違約行為及責(zé)任3.1賣方違約（1）不按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)；（4）其他違反本合同的行為。3.2買方違約（1）不按時(shí)支付交易價(jià)格；（2）未按約定接收房產(chǎn)；（3）其他違反本合同的行為。第四條賠償金額計(jì)算4.1賣方違約賠償金額計(jì)算賣方違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫：（賠償金額）元整（小寫：（賠償金額）元）。4.2買方違約賠償金額計(jì)算買方違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫：（賠償金額）元整（小寫：（賠償金額）元）。4.3賠償金額支付方式賠償金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任履行5.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方支付賠償金額違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定支付賠償金額。5.3合同繼續(xù)履行除本合同另有約定外，違約行為不影響本合同其他條款的履行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為（保密期限），自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。8.3違約保密責(zé)任如任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。9.3轉(zhuǎn)讓效力本合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，自對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓通知之日起生效。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力責(zé)任受不可抗力事件影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后（時(shí)間）內(nèi)繼續(xù)履行本合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同履行的一部分。12.2交易價(jià)格支付憑證本合同附件包括交易價(jià)格支付憑證，作為合同履行的一部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1雙方聲明與承諾雙方聲明對(duì)本合同的簽署及履行不存在任何法律上的障礙，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2聯(lián)系地址與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：（賣方聯(lián)系信息）（買方聯(lián)系信息）13.3合同修改與補(bǔ)充如本合同的任何條款需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)享受合同權(quán)益。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入條件當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、方式及職責(zé)。2.2第三方選擇2.3第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。2.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合同約定確定。具體計(jì)算方式由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其過失或違法行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額賠償當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額內(nèi)甲乙方損失發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額賠償甲乙方損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間為合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等為合同關(guān)系。評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁結(jié)果仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方介入不影響本合同其他條款的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其合同義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更如本合同因第三方介入需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.3第三方介入后的合同解除如本合同因第三方介入需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第七條第三方介入后的費(fèi)用支付7.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方介入所需的費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方支付第三方費(fèi)用的具體時(shí)間，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方費(fèi)用支付方式甲乙方支付第三方費(fèi)用的方式，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。附件2：交易價(jià)格支付憑證說明：本附件為交易價(jià)格支付的憑證，作為合同履行的一部分。支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方介入的具體職責(zé)。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。附件5：審計(jì)報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，作為合同履行的一部分。審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。附件6：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)的文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。附件7：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定，支付賠償金額。4.違約責(zé)任承擔(dān)示例：如賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易價(jià)格的（百分比）。5.違約責(zé)任履行示例：賣方違約后，賣方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金額、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易違約責(zé)任賠償合同2本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易金額及支付方式2.違約責(zé)任2.1買方違約2.1.1買方違約行為2.1.2買方違約賠償金額及方式2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為2.2.2賣方違約賠償金額及方式3.賠償計(jì)算方式3.1實(shí)際損失計(jì)算3.2預(yù)期利益計(jì)算3.3違約金計(jì)算4.違約賠償執(zhí)行4.1賠償金額支付時(shí)間及方式4.2違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決4.3法律適用及管轄法院5.其他約定5.1合同的變更與解除5.2合同的轉(zhuǎn)讓5.3保密條款5.4合同的生效、終止與失效6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2交易雙方身份證明復(fù)印件7.3付款憑證復(fù)印件8.合同簽署日期及地點(diǎn)9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.見證人簽字10.1見證人簽字11.合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1買方留存副本11.2賣方留存副本11.3見證人留存副本12.合同備案及公示12.1合同備案部門12.2合同備案時(shí)間13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.附則第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.2交易雙方本合同甲方（買方）為：【買方姓名】(['買方身份證號(hào)碼'])，乙方（賣方）為：【賣方姓名】(['賣方身份證號(hào)碼'])。1.3交易金額及支付方式2.違約責(zé)任2.1買方違約2.1.1買方違約行為（1）未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。2.1.2買方違約賠償金額及方式買方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按照合同總金額的【百分比】計(jì)算違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賣方違約2.2.1賣方違約行為（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（3）未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）拒絕履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.2賣方違約賠償金額及方式賣方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按照合同總金額的【百分比】計(jì)算違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償計(jì)算方式3.1實(shí)際損失計(jì)算甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行計(jì)算。3.2預(yù)期利益計(jì)算甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失，根據(jù)合同約定的預(yù)期利益進(jìn)行計(jì)算。3.3違約金計(jì)算違約金按照合同總金額的【百分比】進(jìn)行計(jì)算，具體金額：【違約金金額】。4.違約賠償執(zhí)行4.1賠償金額支付時(shí)間及方式違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向守約方支付違約金及賠償金，支付方式為：【支付方式】。4.2違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決本合同違約賠償?shù)臓?zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。4.3法律適用及管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【管轄法院】管轄。5.其他約定5.1合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.4合同的生效、終止與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。7.附件7.1房產(chǎn)證復(fù)印件7.2交易雙方身份證明復(fù)印件7.3付款憑證復(fù)印件8.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。9.合同雙方簽字9.1買方簽字8.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。9.合同雙方簽字9.1買方簽字9.2賣方簽字10.見證人簽字10.1見證人簽字11.合同副本數(shù)量及分發(fā)11.1買方留存副本11.2賣方留存副本11.3見證人留存副本12.合同備案及公示12.1合同備案部門12.2合同備案時(shí)間13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容14.附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的非合同主體。15.2第三方責(zé)任第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入中介方在甲乙方交易過程中提供房源信息、交易咨詢、促成交易等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并依法合規(guī)收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)限于監(jiān)督交易流程，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提醒甲乙方。16.4金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)為甲乙方提供融資服務(wù)，包括貸款、支付等服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于依法合規(guī)提供金融服務(wù)，確保資金安全。16.5政府部門介入政府部門在房產(chǎn)交易過程中履行行政管理職責(zé)，包括房產(chǎn)過戶、稅務(wù)征收等。政府部門的責(zé)任限于依法行政，提供高效、便捷的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。17.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求，采取包括但不限于賠償金、退費(fèi)等方式，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決18.1第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議如甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。18.2第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決方式第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決方式按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。19.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方依法合規(guī)提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過戶等。甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除如甲乙方因特殊情況需要解除