2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.3甲方與乙方共同擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房位于________，房產(chǎn)證號(hào)碼：________第二條析產(chǎn)原因2.1鑒于甲方與乙方共同擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)因________原因，雙方同意進(jìn)行析產(chǎn)。第三條析產(chǎn)方式3.1甲方與乙方同意按照________的比例進(jìn)行析產(chǎn)。3.2甲方與乙方共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為析產(chǎn)的依據(jù)。第四條析產(chǎn)價(jià)格4.1二手小產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.3乙方應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方與乙方同意按照________的比例承擔(dān)二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理二手小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶到各自名下。第八條合同的履行8.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同完成析產(chǎn)及過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1如甲方與乙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲方與乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1甲方與乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2甲方與乙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)碼：11010519750808003Y1.3甲方與乙方共同擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)碼：京房權(quán)證海字第56號(hào)第二條析產(chǎn)原因2.1鑒于甲方與乙方共同擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)因家庭財(cái)產(chǎn)分割原因，雙方同意進(jìn)行析產(chǎn)。第三條析產(chǎn)方式3.1甲方與乙方同意按照各自出資比例進(jìn)行析產(chǎn)。3.2甲方與乙方共同聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為析產(chǎn)的依據(jù)。第四條析產(chǎn)價(jià)格4.1二手小產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：8000000元。4.2甲方應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：4000000元。4.3乙方應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：4000000元。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)得的析產(chǎn)價(jià)格。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方與乙方同意按照各自出資比例承擔(dān)二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理二手小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶到各自名下。7.2甲方與乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照本合同約定的比例，各自持有房產(chǎn)份額的證明文件。7.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第八條合同的履行8.1甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2甲方與乙方應(yīng)相互配合，共同完成析產(chǎn)及過(guò)戶手續(xù)。8.3甲方與乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方主張權(quán)利的影響，如遇第三方主張權(quán)利，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施解決。第九條違約責(zé)任9.1如甲方與乙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同的失效、修改或解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。第十二條保密條款12.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲方與乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2甲方與乙方同意，本合同的保密義務(wù)在本合同失效后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為____年。第十三條其他約定13.1甲方與乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2甲方與乙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3甲方與乙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.2甲方（簽字/蓋章）：14.3乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方與乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何損害甲方與乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲方與乙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方與乙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行核實(shí)，確保費(fèi)用的合理性。第四條第三方介入的服務(wù)流程4.1甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同后，與第三方進(jìn)行溝通，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間表。4.2甲方與乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按照約定完成服務(wù)。4.3甲方與乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，要求其予以改正。第五條第三方責(zé)任的限制5.1甲方與乙方明確，第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方與乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)所產(chǎn)生的損失，除非甲方與乙方能證明第三方的服務(wù)存在故意或重大過(guò)失。5.3甲方與乙方不得因第三方的服務(wù)問(wèn)題而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無(wú)關(guān)。第七條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方與乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。7.2甲方與乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和資料。7.3甲方與乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲方與乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2甲方與乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3本合同的失效、修改或解除不影響甲方與乙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定。第十條保密條款10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲方與乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2甲方與乙方同意，本合同的保密義務(wù)在本合同失效后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為五年。第十一條其他約定11.1甲方與乙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2甲方與乙方同意，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3甲方與乙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方與乙方共同擁有的二手小產(chǎn)權(quán)房的法律地位和權(quán)屬情況。甲方與乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方的身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。甲方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。乙方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明二手小產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格。甲方與乙方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方與乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的費(fèi)用承擔(dān)比例支付過(guò)戶費(fèi)用。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方與乙方應(yīng)按照明細(xì)表中的費(fèi)用承擔(dān)比例支付第三方服務(wù)費(fèi)用。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲方與乙方是否需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)。如有貸款合同，甲方與乙方應(yīng)提供合同復(fù)印件。附件八：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說(shuō)明：本附件為其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。如有相關(guān)法律法規(guī)文件，甲方與乙方應(yīng)提供文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付析產(chǎn)價(jià)格。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付析產(chǎn)價(jià)格。3.甲方與乙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在故意或重大過(guò)失。5.甲方與乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)賠償因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的金額×違約比例。3.違約方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在故意或重大過(guò)失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付析產(chǎn)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行支付義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方盡快完成服務(wù)。3.甲方與乙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方的損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手小產(chǎn)權(quán)房1.3析產(chǎn)合同第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：析產(chǎn)原則3.1公平原則3.2依法析產(chǎn)3.3協(xié)商一致第四條：析產(chǎn)份額4.1各方的析產(chǎn)份額比例4.2份額分配依據(jù)4.3份額變更第五條：析產(chǎn)程序5.1協(xié)商析產(chǎn)5.2簽訂析產(chǎn)協(xié)議5.3辦理過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式第七條：房屋價(jià)款7.1房屋總價(jià)款7.2付款方式7.3付款時(shí)間第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)13.3合同的生效份數(shù)第十四條：其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。乙方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。丙方：×××，身份證號(hào)碼：××××××××××××××××。1.2二手小產(chǎn)權(quán)房本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。1.3析產(chǎn)合同本合同為二手小產(chǎn)權(quán)房析產(chǎn)合同，甲、乙、丙三方共同協(xié)商簽訂，用以明確各方在房屋析產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置二手小產(chǎn)權(quán)房位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)，具體地理位置如下：東至××路，南至××河，西至××街道，北至××小區(qū)。2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中：住宅面積××平方米，附屬設(shè)施面積××平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋為二手小產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)有裝修狀況如下：墻面、地面、天花板等設(shè)施完好，家具、家電等設(shè)施齊全。第三條：析產(chǎn)原則3.1公平原則在房屋析產(chǎn)過(guò)程中，各方應(yīng)遵循公平原則，合理分配房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2依法析產(chǎn)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。3.3協(xié)商一致房屋析產(chǎn)事項(xiàng)應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第四條：析產(chǎn)份額4.1各方的析產(chǎn)份額比例4.2份額分配依據(jù)析產(chǎn)份額分配依據(jù)為甲、乙、丙三方出資額以及房屋的實(shí)際使用情況。4.3份額變更如房屋析產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需變更析產(chǎn)份額的，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條：析產(chǎn)程序5.1協(xié)商析產(chǎn)甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，共同協(xié)商析產(chǎn)事項(xiàng)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2簽訂析產(chǎn)協(xié)議甲、乙、丙三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂析產(chǎn)協(xié)議，明確房屋析產(chǎn)的具體事項(xiàng)。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議，甲、乙、丙三方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)變更至各方名下。第六條：房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為析產(chǎn)協(xié)議簽訂后×日內(nèi)。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，家具、家電等設(shè)施齊全。6.3交付方式房屋交付采用直接交付的方式，甲、乙、丙三方共同參與交付過(guò)程，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀況。第八條：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙、丙三方按照各自析產(chǎn)份額比例承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為各方按份額比例分?jǐn)?，由甲方?fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理稅費(fèi)支付事宜，乙方和丙方按照份額比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未能按照合同約定時(shí)間完成析產(chǎn)程序、未能按照協(xié)議約定交付房屋、未能按照約定承擔(dān)稅費(fèi)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的房屋價(jià)值×違約比例。9.3違約金支付方式違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定的銀行賬戶。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為××市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲、乙、丙三方在合同簽訂和履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×違約比例。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。13.3合同的生效份數(shù)合同生效后，以甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）的合同份數(shù)為生效份數(shù)。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2未盡事宜如附加條款未能涵蓋的未盡事宜，應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣、價(jià)格評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估方介入2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方，對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。2.4金融方介入金融方作為第三方，為甲乙方提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)。2.5其他第三方介入如合同履行過(guò)程中需其他第三方協(xié)助，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的金額或房屋價(jià)值的一定比例。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍包括但不限于：信息真實(shí)性、服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)操作等。3.3第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地協(xié)助甲乙方。4.2第三方與丙方關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，不得與丙方存在利益沖突，確保合同的公平性。4.3各方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方、丙方對(duì)第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇5.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4第三方退出如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)劃分6.1第三方責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.2風(fēng)險(xiǎn)劃分甲乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，第三方不承擔(dān)非因其原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)永久保密義務(wù)。8.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息的價(jià)值×違約比例。第九條：第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)益。9.2權(quán)益保護(hù)措施甲乙方、丙方應(yīng)采取措施，保障第三方的合法權(quán)益。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本附加條款與主合同共同構(gòu)成完整的合同，自甲乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，如需變更附加條款內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益。第十一條：未盡事宜本附加條款未盡事宜，應(yīng)由甲乙方、丙方協(xié)商解決。第十二條：法律適用本附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及照片附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)清晰的證明復(fù)印件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀照片。附件四：家具家電清單及照片說(shuō)明：家具家電清單及照片用于明確家具家電的種類、數(shù)量和狀況。甲方應(yīng)提供詳細(xì)、真實(shí)的家具家電清