房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建審批服務(wù)合同2024

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建審批服務(wù)合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密6.2乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密的保密第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后，以書(shū)面形式簽訂第十三條甲方（或乙方）的授權(quán)代表13.1甲方（或乙方）授權(quán)代表姓名及職務(wù)13.2授權(quán)代表權(quán)限第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××報(bào)建審批服務(wù)咨詢有限公司乙方注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)建審批服務(wù)，包括但不限于：（1）提供報(bào)建審批所需的各類(lèi)文件和資料的咨詢和指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲方完成報(bào)建審批的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可等；（3）為甲方提供與政府部門(mén)溝通、協(xié)調(diào)的服務(wù)，確保報(bào)建審批的順利進(jìn)行。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括：（1）為甲方提供關(guān)于報(bào)建審批的全面咨詢服務(wù)；（2）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的報(bào)建審批流程指導(dǎo)和跟蹤服務(wù)；（3）協(xié)助甲方處理與政府部門(mén)之間的溝通事務(wù)，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.3服務(wù)期限本合同自簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為個(gè)月。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供報(bào)建審批所需的各類(lèi)文件和資料。同時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成報(bào)建審批工作，配合乙方的咨詢服務(wù)。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的報(bào)建審批服務(wù)，并積極與政府部門(mén)溝通、協(xié)調(diào)，確保報(bào)建審批的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非另外有約定。第四條合同價(jià)格與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。4.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50%；剩余的50%服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，完成報(bào)建審批服務(wù)的各個(gè)環(huán)節(jié)，并確保甲方項(xiàng)目報(bào)建審批的順利進(jìn)行。5.2甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正。5.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方服務(wù)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正，或補(bǔ)正后仍不符合合同約定的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方在報(bào)建審批過(guò)程中提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形如雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同終止的條件本合同服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同即行終止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后，以書(shū)面形式簽訂。第十三條甲方（或乙方）的授權(quán)代表13.1甲方（或乙方）授權(quán)代表姓名及職務(wù)。13.2授權(quán)代表權(quán)限。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表。14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表。14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）甲方或乙方按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，并商討介入的具體事宜。2.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的合作關(guān)系。2.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和資料，以便對(duì)方了解第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)展情況。第三條第三方介入后的合同履行3.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)的責(zé)任。3.2甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。3.3甲方或乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)不影響本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的合作關(guān)系和溝通渠道。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方或乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得超出其責(zé)任限額。4.3如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合作關(guān)系，不影響本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的合作關(guān)系。5.2第三方應(yīng)意識(shí)到其介入的是甲方與乙方之間的合同關(guān)系，其行為應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。5.3第三方應(yīng)在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得對(duì)本合同的履行產(chǎn)生不利影響。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方或乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充7.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商達(dá)成一致后，以書(shū)面形式簽訂。7.2修改和補(bǔ)充的合同，與本合同具有同等法律效力。第八條附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議范本。8.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)。8.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的報(bào)建審批服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方支付給乙方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議范本附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于報(bào)建審批所需的各種文件和資料、甲乙雙方之間的溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未能提供報(bào)建審批所需文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按照約定向甲方追討服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成報(bào)建審批服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙