2024年度商品房屋買賣合同靈感2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同靈感1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利及違約責(zé)任第六條變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條附加條款9.1裝修及配套設(shè)施9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用9.3其他特殊約定第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十二條合同的保管12.1合同原件保管12.2復(fù)印件分發(fā)及保管第十三條合同的公示與備案13.1合同公示要求13.2合同備案程序第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理14.2解除或終止后的房屋交付14.3解除或終止后的賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X，身份證號(hào)：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商品房屋信息商品房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋面積：平方米，房屋層數(shù)：層，房屋結(jié)構(gòu)：。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，商品房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2付款方式及時(shí)間（1）簽訂合同當(dāng)日，買受人支付房?jī)r(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）自簽訂合同之日起30日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的30%；（3）自房屋交付之日起30日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)的20%；（4）剩余的20%作為尾款，在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后支付。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。調(diào)整機(jī)制如下：（1）政策調(diào)整：如國(guó)家和地方政府出臺(tái)新政策，導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可根據(jù)政策調(diào)整情況協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)；（2）市場(chǎng)變化：如市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生變化，導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)變化情況協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的商品房屋交付給買受人。商品房屋的交付時(shí)間定于年月日。3.2交付條件商品房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）檢查房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）檢查房屋內(nèi)部裝修是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）如有問(wèn)題，買受人應(yīng)在接收房屋后30日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求進(jìn)行整改。第四條質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知出賣人；（2）出賣人收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)；（3）如確認(rèn)屬于質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照買受人的合理要求進(jìn)行整改；（4）如不屬于質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)向買受人解釋原因。4.3保修期限及范圍出賣人對(duì)商品房屋提供的保修期限為年，自商品房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋配套設(shè)施。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定，履行交付商品房屋、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)、接收商品房屋等義務(wù)。5.3雙方權(quán)利及違約責(zé)任雙方按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同繼承本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第九條附加條款9.1裝修及配套設(shè)施商品房屋的內(nèi)部裝修及配套設(shè)施按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。如買受人對(duì)裝修及配套設(shè)施有特殊要求，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用商品房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。10.2房屋平面圖詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積等信息的房屋平面圖。10.3其他相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充，可協(xié)商一致進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式進(jìn)行制定，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條合同的保管12.1合同原件保管雙方各執(zhí)一份合同原件，合同原件應(yīng)由雙方妥善保管。12.2復(fù)印件分發(fā)及保管合同復(fù)印件應(yīng)按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)人員，并予以妥善保管。第十三條合同的公示與備案13.1合同公示要求本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。13.2合同備案程序出賣人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十四條合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)的相關(guān)權(quán)益。14.2解除或終止后的房屋交付合同解除或終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定，將商品房屋交付給買受人。14.3解除或終止后的賠償責(zé)任合同解除或終止后，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，對(duì)商品房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方，為買受人提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。2.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，在商品房屋交付后，提供物業(yè)服務(wù)管理。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無(wú)具體協(xié)議，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例執(zhí)行。第四條第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取傭金。4.2監(jiān)理方義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。4.3金融機(jī)構(gòu)義務(wù)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供貸款服務(wù)，并及時(shí)履行貸款發(fā)放及回收義務(wù)。4.4物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，提供商品房屋的物業(yè)服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方向其支付約定費(fèi)用及報(bào)酬。5.2第三方索賠權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙方提出索賠。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生解除或終止合同的情形，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2解除或終止后的處理第三方在解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定，處理已履行義務(wù)的相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。8.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。第九條第三方介入的額外條款9.1額外條款制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.2額外條款生效額外條款經(jīng)甲乙方與第三方簽訂后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的公示與備案10.1第三方介入公示甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行公示。10.2第三方介入備案甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將第三方介入事項(xiàng)提交至房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。第十一條第三方介入的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方與第三方認(rèn)為需要修訂或補(bǔ)充，可協(xié)商一致進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式進(jìn)行制定，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的保管12.1合同原件保管甲乙方與第三方各執(zhí)一份合同原件，合同原件應(yīng)由甲乙方與第三方妥善保管。12.2復(fù)印件分發(fā)及保管合同復(fù)印件應(yīng)按照甲乙方與第三方約定分發(fā)給相關(guān)人員，并予以妥善保管。第十三條第三方介入的公示與備案13.1第三方介入公示甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行公示。13.2第三方介入備案甲乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將第三方介入事項(xiàng)提交至房地產(chǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件詳細(xì)內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件2：房屋平面圖詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋布局、面積等信息的房屋平面圖。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單詳細(xì)內(nèi)容：明確房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施的配置清單。附件4：付款憑證詳細(xì)內(nèi)容：包括付款的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明買受人支付房?jī)r(jià)的憑證。附件5：交付確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容：確認(rèn)商品房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果的書面文件。附件6：質(zhì)量保修卡詳細(xì)內(nèi)容：明確房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍及保修服務(wù)的詳細(xì)信息。附件7：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用的協(xié)議。附件8：貸款合同詳細(xì)內(nèi)容：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的合同，包括貸款金額、利率、還款期限等信息。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。附件10：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理費(fèi)用的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)；3.甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；4.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題；6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲；7.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金為遲延付款金額的0.05%；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金的責(zé)任，違約金為遲延交付房屋價(jià)值的0.05%；3.甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任；4.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)賠償因此造成的一切損失的責(zé)任；5.監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失的責(zé)任；6.金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失的責(zé)任；7.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度商品房屋買賣合同靈感2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1房屋裝修事宜13.2家具家電配送13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給買受人。4.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算保修期限為年。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的0.5%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的0.5%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X物業(yè)管理公司11.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安保等。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，合同終止。12.3解除條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1房屋裝修事宜：買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出賣人，并取得出賣人書面同意。13.2家具家電配送：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將家具家電配送至買受人指定地點(diǎn)。13.3物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十四條法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權(quán)介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋交付、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)管理、維修服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)依法予以賠償，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得侵犯。3.2第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給他人。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方更換如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方違約金的計(jì)算方式應(yīng)符合合同約定，如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作7.2變更通知如第三方需變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第八條第三方責(zé)任限制8.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定，如無(wú)約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：

a)第三方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)；

b)甲乙雙方共同同意第三方退出；

c)法律法規(guī)規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。9.2第三方退出程序第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。100.2變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2解除生效合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2第三方協(xié)助第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)，如第三方拒絕協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽如甲乙雙方在合同到期后，繼續(xù)需要第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)合同。13.2續(xù)簽生效新的服務(wù)合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：質(zhì)量保修協(xié)議附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件六：家具家電配送單附件七：裝修協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同本合同是