2024年二手房交易協(xié)議樣式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議樣式指南版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備1.2.2家具1.2.3停車位1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2物業(yè)費(fèi)用1.3.3房屋用途2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方代理人信息（如有）2.2.1代理人姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2身份證號(hào)3.1.3聯(lián)系方式3.2賣方代理人信息（如有）3.2.1代理人姓名3.2.2身份證號(hào)3.2.3聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格4.1.2付款方式4.1.3付款時(shí)間4.2定金4.2.1定金金額4.2.2定金支付時(shí)間4.2.3定金退還條件5.房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.2過(guò)戶時(shí)間及流程5.3房屋交付時(shí)間及條件6.物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)方6.3物業(yè)交割事項(xiàng)清單7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1交易完成時(shí)間10.2過(guò)戶完成時(shí)間10.3物業(yè)交割完成時(shí)間11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2戶口遷移11.3寵物處理11.4房屋保險(xiǎn)11.5雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4物業(yè)費(fèi)用相關(guān)證明文件12.5其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字（如有）13.4簽字日期14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議14.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割清單14.3房屋買賣合同附件三：交易流程及時(shí)間表第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4建成年份：年1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1家電設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等1.2.2家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等1.2.3停車位：地下停車位一個(gè)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：中等裝修1.3.2物業(yè)費(fèi)用：每月元1.3.3房屋用途：住宅第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.2買方代理人信息（如有）：2.2.1代理人姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2身份證號(hào)：X3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X3.2賣方代理人信息（如有）：3.2.1代理人姓名：X3.2.2身份證號(hào)：X3.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）4.1.2付款方式：首付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)辦理按揭貸款4.1.3付款時(shí)間：自簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款4.2定金4.2.1定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）4.2.2定金支付時(shí)間：自簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金4.2.3定金退還條件：買方按約履行合同義務(wù)，定金退還；買方未按約履行合同義務(wù)，定金不予退還第五條房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：賣方承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間及流程：自雙方簽訂合同之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行5.3房屋交付時(shí)間及條件：過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給買方第六條物業(yè)交割6.1物業(yè)交割時(shí)間：過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)6.2物業(yè)交割費(fèi)用承擔(dān)方：賣方承擔(dān)交割日前的物業(yè)費(fèi)用6.3物業(yè)交割事項(xiàng)清單：詳見附件二第八條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按約履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元整的違約責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按約履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金萬(wàn)元整的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。具體違約比例按雙方約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行期限10.1交易完成時(shí)間自合同生效之日起，買方應(yīng)按約履行合同義務(wù)，完成交易。10.2過(guò)戶完成時(shí)間自交易完成之日起，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3物業(yè)交割完成時(shí)間自過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按約定交付給買方。第十二條其他約定11.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。如需維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則每逾期一日，應(yīng)支付違約金元。11.3寵物處理如房屋內(nèi)存在寵物，賣方應(yīng)在交付前將寵物帶走。如賣方未帶走寵物，買方有權(quán)要求賣方支付寵物寄養(yǎng)費(fèi)用。11.4房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自合同生效之日起，購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋成交價(jià)格。11.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式附在本合同后。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字（如有）12.4簽字日期第十四條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：補(bǔ)充協(xié)議13.2房屋買賣合同附件二：物業(yè)交割清單13.3房屋買賣合同附件三：交易流程及時(shí)間表13.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：補(bǔ)充協(xié)議附件二：物業(yè)交割清單附件三：交易流程及時(shí)間表附件四：其他相關(guān)文件1.附件一：補(bǔ)充協(xié)議房屋交付時(shí)間及條件的詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)交割時(shí)間及條件的詳細(xì)說(shuō)明房屋維修責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明戶口遷移的詳細(xì)說(shuō)明寵物處理的詳細(xì)說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的詳細(xì)說(shuō)明雙方約定的其他事項(xiàng)的詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：物業(yè)交割清單家電設(shè)備清單家具清單停車位信息物業(yè)費(fèi)用相關(guān)證明文件3.附件三：交易流程及時(shí)間表交易完成時(shí)間及流程過(guò)戶完成時(shí)間及流程物業(yè)交割完成時(shí)間及流程4.附件四：其他相關(guān)文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約支付首付款或定金未能按約履行合同義務(wù)完成交易未能按約購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)買方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。具體違約比例按雙方約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如買方未能按約支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的10%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)未能按約承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用未能按約承擔(dān)物業(yè)交割費(fèi)用賣方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例。具體違約比例按雙方約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如賣方未能按約交付房屋，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋成交價(jià)格的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指雙方約定買賣的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅物業(yè)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣交易的總價(jià)款。3.首付款：指買方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付的房屋交易價(jià)款的一部分。4.