商品房買賣合同2024年度合同解除條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同2024年度合同解除條件本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的1.1.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的1.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的1.2解除合同的程序1.2.1買受人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付商品房的日期屆滿之日起一定時間內(nèi)通知出賣人1.2.2出賣人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在一定時間內(nèi)予以答復(fù)1.2.3雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)1.3解除合同的法律后果1.3.1合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款項1.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)支付買受人因解除合同而產(chǎn)生的合理費用1.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解除的異議2.1出賣人對于買受人提出的解除合同請求有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期限內(nèi)提出2.2出賣人的異議理由不成立的，買受人仍有權(quán)解除合同3.合同解除的爭議解決3.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟4.其他約定4.1雙方對于合同解除的其他事項另有約定的，從其約定5.合同的生效5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效6.合同的附件6.1本合同附件包括商品房買賣合同補充協(xié)議、商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等7.合同的份數(shù)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.合同的修改和補充8.1雙方可以協(xié)商一致對合同進行修改和補充9.合同解除的條件變更9.1雙方可以協(xié)商一致變更合同解除的條件10.解除合同的書面通知10.1買受人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人11.解除合同的答復(fù)期限11.1出賣人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的答復(fù)期限內(nèi)予以答復(fù)12.解除合同的爭議管轄12.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟13.解除合同的法律適用13.1本合同解除適用中華人民共和國法律14.解除合同的生效條件14.1雙方簽字或者蓋章后，本合同解除生效第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的1.1.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的1.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的1.2解除合同的程序1.2.1買受人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付商品房的日期屆滿之日起一定時間內(nèi)通知出賣人1.2.2出賣人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在一定時間內(nèi)予以答復(fù)1.2.3雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)1.3解除合同的法律后果1.3.1合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)退還已收取的購房款項1.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)當(dāng)支付買受人因解除合同而產(chǎn)生的合理費用1.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解除的異議2.1出賣人對于買受人提出的解除合同請求有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期限內(nèi)提出2.2出賣人的異議理由不成立的，買受人仍有權(quán)解除合同3.合同解除的爭議解決3.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決3.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟4.其他約定4.1雙方對于合同解除的其他事項另有約定的，從其約定5.合同的生效5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效6.合同的附件6.1本合同附件包括商品房買賣合同補充協(xié)議、商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說明書等7.合同的份數(shù)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.合同的修改和補充8.1雙方可以協(xié)商一致對合同進行修改和補充8.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力8.3修改和補充的內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，不得對抗第三人9.合同解除的條件變更9.1雙方可以協(xié)商一致變更合同解除的條件9.2變更解除條件的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認9.3變更解除條件的內(nèi)容未經(jīng)雙方書面同意，不得對抗第三人10.解除合同的書面通知10.1買受人要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人10.2書面通知應(yīng)當(dāng)明確表明解除合同的意愿和理由10.3出賣人收到書面通知后，視為收到解除合同的請求11.解除合同的答復(fù)期限11.1出賣人收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在約定的答復(fù)期限內(nèi)予以答復(fù)11.2約定的答復(fù)期限不得少于三十日11.3出賣人未在答復(fù)期限內(nèi)答復(fù)的，買受人仍有權(quán)解除合同12.解除合同的爭議管轄12.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟12.2雙方可以協(xié)議選擇其他有管轄權(quán)的人民法院13.解除合同的法律適用13.1本合同解除適用中華人民共和國法律13.2本合同解除適用其他法律的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定14.解除合同的生效條件14.1雙方簽字或者蓋章后，本合同解除生效14.2本合同解除的生效，不影響合同中獨立存在的解決爭議方法的條款的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w15.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間的合同執(zhí)行過程中參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1第三方對商品房的所有權(quán)或使用權(quán)提出主張16.1.2第三方對合同的履行提出異議16.1.3第三方對商品房的質(zhì)量或條件提出問題17.第三方介入的解決17.1甲乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決第三方介入的問題17.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以尋求法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任18.2甲乙方的損失由第三方造成的，甲乙方有權(quán)向第三方追償18.3甲乙方追償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、律師費、訴訟費等19.第三方介入的書面通知19.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的履行發(fā)生重大影響，甲乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方19.2書面通知應(yīng)當(dāng)詳細說明第三方介入的情形和影響20.第三方介入的披露20.1甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)及時向?qū)Ψ脚杜c第三方介入有關(guān)的信息20.2披露的信息包括但不限于第三方的身份、介入的情形和可能的影響21.第三方介入的合同修改21.1如果第三方介入對合同的履行產(chǎn)生重大影響，甲乙方可以協(xié)商一致對合同進行修改21.2修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認22.第三方介入的合同解除22.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以協(xié)商一致解除合同22.2解除合同的程序和后果，按照本合同第1條至第7條的規(guī)定執(zhí)行23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決23.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟24.第三方介入的法律適用24.1本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律24.2本合同第三方介入部分適用其他法律的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定25.第三方介入的生效條件25.1甲乙方與第三方之間的第三方介入?yún)f(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效25.2本合同第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同補充協(xié)議1.1補充協(xié)議應(yīng)包括合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細說明1.2補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或者蓋章，并與本合同具有同等法律效力2.商品房質(zhì)量保證書2.1質(zhì)量保證書應(yīng)詳細說明商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出賣人提供的質(zhì)量保證措施2.2質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人簽字或者蓋章，并加蓋公司公章3.商品房使用說明書3.1使用說明書應(yīng)包括商品房的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)事項3.2使用說明書應(yīng)由出賣人簽字或者蓋章，并加蓋公司公章4.商品房產(chǎn)權(quán)證明4.1產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明出賣人對于商品房的所有權(quán)或使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并加蓋公章5.商品房付款憑證5.1付款憑證應(yīng)詳細記錄買受人支付購房款項的金額、時間及方式5.2付款憑證應(yīng)由出賣人簽字或者蓋章，并加蓋公司公章6.商品房交付憑證6.1交付憑證應(yīng)證明出賣人已按照合同約定交付商品房6.2交付憑證應(yīng)由出賣人簽字或者蓋章，并加蓋公司公章7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細說明第三方介入的情形、責(zé)任及限額7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章，并加蓋公司公章說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任1.1未按照合同約定交付商品房的，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款項，并支付買受人因延遲交房產(chǎn)生的合理費用1.2交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款項，并支付買受人因質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理費用1.3未按照合同約定履行其他義務(wù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付買受人因此產(chǎn)生的合理費用2.買受人違約行為及責(zé)任2.1買受人未按照合同約定支付購房款項的，出賣人有權(quán)拒絕交付商品房，并有權(quán)要求買受人支付違約金2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付出賣人因此產(chǎn)生的合理費用3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方對商品房的所有權(quán)或使用權(quán)提出主張，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲乙方因此產(chǎn)生的合理費用3.2第三方對合同的履行提出異議，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲乙方因此產(chǎn)生的合理費用3.3第三方對商品房的質(zhì)量或條件提出問題，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲乙方因此產(chǎn)生的合理費用全文完。商品房買賣合同2024年度合同解除條件1本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1解除合同的情形1.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房1.1.2出賣人延遲交付商品房1.1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定1.2解除合同的程序1.2.1買受人通知出賣人解除合同1.2.2出賣人收到解除合同通知后的處理1.2.3解除合同的確認和備案1.3解除合同的法律后果1.3.1解除合同后買受人的權(quán)利和義務(wù)1.3.2解除合同后出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.3.3解除合同后爭議的解決方式2.解除合同的違約責(zé)任2.1出賣人未按照合同約定交付商品房的責(zé)任2.2出賣人延遲交付商品房的責(zé)任2.3出賣人交付的商品房不符合合同約定的責(zé)任2.4買受人未按照合同約定支付購房款的責(zé)任3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決的途徑3.1.1雙方協(xié)商解決3.1.2請求消費者協(xié)會調(diào)解3.1.3向人民法院提起訴訟3.2爭議解決的期限4.解除合同的附則4.1合同解除的生效4.2合同解除的告知義務(wù)4.3合同解除的書面形式5.其他約定5.1商品房交付的時間和方式5.2商品房的質(zhì)量保證5.3商品房的產(chǎn)權(quán)辦理6.合同的附件6.1商品房買賣合同的補充協(xié)議6.2商品房買賣合同的附件7.合同的簽訂日期和地點8.合同雙方簽字蓋章9.合同的生效條件和期限10.合同的解除條件和程序11.合同的違約責(zé)任和賠償方式12.合同的爭議解決方式13.合同的附則14.合同的附件和補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1解除合同的情形1.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房1.1.1.1買受人應(yīng)在約定的交付日期之日起30日內(nèi)，書面通知出賣人。1.1.1.2出賣人自收到解除合同通知之日起15日內(nèi)未能解決交付問題的，買受人可以書面通知解除合同。1.1.2出賣人延遲交付商品房1.1.2.1出賣人延遲交付商品房的，買受人可以書面通知出賣人解除合同。1.1.2.2出賣人自收到解除合同通知之日起15日內(nèi)未能解決交付問題的，買受人可以書面通知解除合同。1.1.3出賣人交付的商品房不符合合同約定1.1.3.1買受人應(yīng)在接收商品房之日起30日內(nèi)，書面通知出賣人。1.1.3.2出賣人自收到解除合同通知之日起15日內(nèi)未能解決不符合合同約定的問題的，買受人可以書面通知解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1買受人通知出賣人解除合同1.2.1.1買受人應(yīng)書面通知出賣人解除合同。1.2.1.2出賣人收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面答復(fù)買受人。1.2.2出賣人收到解除合同通知后的處理1.2.2.1出賣人應(yīng)在收到解除合同通知后30日內(nèi)，退還已收取的購房款。1.2.2.2出賣人應(yīng)在退還購房款的同時，按照銀行同期存款利率支付買受人自支付購房款之日起至退還購房款之日的利息。1.2.3解除合同的確認和備案1.2.3.1雙方解除合同后，應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理合同解除備案手續(xù)。1.3解除合同的法律后果1.3.1解除合同后買受人的權(quán)利和義務(wù)1.3.1.1解除合同后，買受人不再享有購買商品房的權(quán)利。1.3.1.2解除合同后，買受人應(yīng)退還已取得的商品房。1.3.2解除合同后出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.3.2.1解除合同后，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款。1.3.2.2解除合同后，出賣人不再承擔(dān)商品房交付的責(zé)任。1.3.3解除合同后爭議的解決方式1.3.3.1解除合同后，雙方對解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.解除合同的違約責(zé)任2.1出賣人未按照合同約定交付商品房的責(zé)任2.1.1出賣人未按照合同約定交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金。2.1.2出賣人延遲交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。2.2出賣人延遲交付商品房的責(zé)任2.2.1出賣人延遲交付商品房的，應(yīng)向買受人支付違約金。2.2.2出賣人延遲交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。2.3出賣人交付的商品房不符合合同約定的責(zé)任2.3.1出賣人交付的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2出賣人交付的商品房不符合合同約定的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修理、更換或者退還商品房的責(zé)任。2.4買受人未按照合同約定支付購房款的責(zé)任2.4.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.4.2買受人未按照合同約定支付購房款的，出賣人有權(quán)解除合同。3.解除合同的爭議解決3.1爭議解決的途徑3.1.1雙方協(xié)商解決3.1.2請求消費者協(xié)會調(diào)解3.1.3向人民法院提起訴訟3.2爭議解決的期限3.2.1雙方協(xié)商解決不成或者請求消費者協(xié)會調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起38.合同的附件8.1商品房買賣合同的補充協(xié)議8.1.1補充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，作為本合同的有效組成部分。8.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。8.2商品房買賣合同的附件8.2.1附件應(yīng)包括商品房的規(guī)劃用途、面積、戶型、單價、總價等詳細信息。8.2.2附件應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。9.合同的簽訂日期和地點9.1合同的簽訂日期9.1.1合同的簽訂日期為雙方蓋章或簽字之日起。9.2合同的簽訂地點9.2.1合同的簽訂地點為出賣人的辦公地點或者雙方約定的其他地點。10.合同的生效條件和期限10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的期限10.2.1本合同的有效期限為自合同生效之日起至商品房交付之日止。11.合同的解除條件和程序11.1合同的解除條件11.1.1合同解除的條件應(yīng)為本合同第1條規(guī)定的解除條件。11.2合同的解除程序11.2.1合同解除的程序應(yīng)為本合同第1條規(guī)定的解除程序。12.合同的違約責(zé)任和賠償方式12.1合同的違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2合同的賠償方式12.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。13.合同的附則13.1合同的附則13.1.1合同的附則為本合同第8條至第12條的內(nèi)容。14.合同的附件和補充協(xié)議14.1合同的附件和補充協(xié)議14.1.1合同的附件和補充協(xié)議應(yīng)為本合同第8條規(guī)定的附件和補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間就本合同項下的商品房買賣事宜進行協(xié)助、調(diào)解或提供服務(wù)的行為。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方對于甲乙雙方的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。1.2.2第三方介入的行為不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分1.3.1第三方介入時，應(yīng)明確其角色為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。1.3.2第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入的程序、條件和第三方的作用。2.1.2第三方介入前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)為本合同項下的商品房買賣事宜需要第三方的協(xié)助或調(diào)解。2.2.2第三方介入的條件還包括甲乙方書面同意第三方介入。3.第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影響本合同的效力。3.2第三方介入后，本合同的條款如有沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議的條款為準(zhǔn)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議成為本合同的有效組成部分，甲乙方應(yīng)予以遵守。4.第三方介入后的違約責(zé)任4.1第三方未按約定介入，或未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式優(yōu)先適用。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定。6.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)。7.1.2甲乙方達成書面一致意見，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入行為。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入終止后，本合同的效力不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同的補充協(xié)議1.1附件名稱：補充協(xié)議1.2附件詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方另行簽訂，作為本合同的有效組成部分。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。1.3附件說明：附件應(yīng)包括商品房的規(guī)劃用途、面積、戶型、單價、總價等詳細信息。附件應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。2.商品房買賣合同的附件2.1附件名稱：商品房規(guī)劃用途、面積、戶型、單價、總價等信息2.2附件詳細要求：附件應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議3.2附件詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，明確介入的程序、條件和第三方的作用。3.3附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定交付商品房1.1違約行為：出賣人未按照合同約定交付商品房。1.2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。1.3示例說明：如果出賣人延遲交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。2.出賣人延遲交付商品房2.1違約行為：出賣人延遲交付商品房。2.2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。2.3示例說明：如果出賣人延遲交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金。3.出賣人交付的商品房不符合合同約定3.1違約行為：出賣人交付的商品房不符合合同約定。3.2違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修理、更換或者退還商品房。3.3示例說明：如果出賣人交付的商品房不符合合同約定，如面積誤差超過約定范圍，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)情況支付違約金或者進行修理、更換或退還。全文完。商品房買賣合同2024年度合同解除條件2本合同目錄一覽1.第一條解除合同的條件1.1第一層級的條件1.1.1第二層級的條件1.1.2第二層級的條件1.1.3第二層級的條件1.2第一層級的條件1.2.1第二層級的條件1.2.2第二層級的條件1.3第一層級的條件1.3.1第二層級的條件1.3.2第二層級的條件1.3.3第二層級的條件2.第二條解除合同的程序2.1第一層級的程序2.1.1第二層級的程序2.1.2第二層級的程序2.1.3第二層級的程序2.2第一層級的程序2.2.1第二層級的程序2.2.2第二層級的程序2.3第一層級的程序2.3.1第二層級的程序2.3.2第二層級的程序2.3.3第二層級的程序3.第三條解除合同的后果3.1第一層級的后果3.1.1第二層級的后果3.1.2第二層級的后果3.1.3第二層級的后果3.2第一層級的后果3.2.1第二層級的后果3.2.2第二層級的后果3.3第一層級的后果3.3.1第二層級的后果3.3.2第二層級的后果3.3.3第二層級的后果4.第四條解除合同的爭議解決4.1第一層級的爭議解決4.1.1第二層級的爭議解決4.1.2第二層級的爭議解決4.1.3第二層級的爭議解決4.2第一層級的爭議解決4.2.1第二層級的爭議解決4.2.2第二層級的爭議解決4.3第一層級的爭議解決4.3.1第二層級的爭議解決4.3.2第二層級的爭議解決4.3.3第二層級的爭議解決5.第五條解除合同的其他條款5.1第一層級的其他條款5.1.1第二層級的其他條款5.1.2第二層級的其他條款5.1.3第二層級的其他條款5.2第一層級的其他條款5.2.1第二層級的其他條款5.2.2第二層級的其他條款5.3第一層級的其他條款5.3.1第二層級的其他條款5.3.2第二層級的其他條款5.3.3第二層級的其他條款6.第六條解除合同的附錄6.1第一層級的附錄6.1.1第二層級的附錄6.1.2第二層級的附錄6.1.3第二層級的附錄6.2第一層級的附錄6.2.1第二層級的附錄6.2.2第二層級的附錄6.3第一層級的附錄6.3.1第二層級的附錄6.3.2第二層級的附錄6.3.3第二層級的附錄7.第七條解除合同的附件7.1第一層級的附件7.1.1第二層級的附件7.1.2第二層級的附件7.1.3第二層級的附件7.2第一層級的附件7.2.1第二層級的附件7.2.2第二層級的附件7.3第一層級的附件7.3.1第二層級的附件7.3.2第二層級的附件7.3.3第二層級的附件8.第八條解除合同的補充協(xié)議8.1第一層級的補充協(xié)議8.1.1第二層級的補充協(xié)議8.1.2第二層級的補充協(xié)議8.1.3第二層級的補充協(xié)議8.2第一層級的補充協(xié)議8.2.1第二層級的補充協(xié)議8.2.2第二層級的補充協(xié)議8.3第一第一部分：合同如下：1.第一條解除合同的條件1.1在合同履行期間，如甲方因重大違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同。1.2甲方重大違約行為包括但不限于：1.2.1甲方未按照合同約定支付房價款；1.2.2甲方未按照合同約定履行其他付款義務(wù)；1.2.3甲方未按照合同約定交付商品房；1.2.4甲方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。1.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方重大違約行為后30日內(nèi)，書面通知甲方解除合同。2.第二條解除合同的程序2.1乙方書面通知甲方解除合同后，雙方應(yīng)立即進行合同解除的協(xié)商。2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同的書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。2.3如雙方協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解除合同。3.第三條解除合同的后果3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還已收取的房價款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。3.2合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、誤工損失等。3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相放棄對對方的追究法律責(zé)任的權(quán)利，除非一方存在故意違約行為。4.第四條解除合同的爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過程中的爭議。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求解決爭議。5.第五條解除合同的其他條款5.1合同解除不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同解除事項，除非雙方另有約定，否則本合同的解除不得影響本合同的效力。5.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的文件和資料。6.第六條解除合同的附錄6.1本合同附錄包括：商品房買賣合同、補充協(xié)議、附件等。6.2附錄的文件和資料是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第七條解除合同的附件7.1本合同附件包括：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。7.2附件的文件和資料是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.第八條解除合同的補充協(xié)議8.1雙方可以在合同履行過程中，就解除合同相關(guān)事項達成補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。9.第九條解除合同的變更9.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商一致變更本合同。9.2變更事項應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)條款視為修改。10.第十條解除合同的保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和解除合同過程中的協(xié)商事項予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同和協(xié)商事項。10.3本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同解除后繼續(xù)有效。11.第十一條解除合同的forcemajeure11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方可以解除合同。11.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力減少損失。12.第十二條解除合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行和解除。12.3雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.第十三條解除合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同解除后，本合同即終止。13.3本合同終止不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。14.第十四條解除合同的全文統(tǒng)一14.1本合同及其附錄、附件、補充協(xié)議的全文統(tǒng)一，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.1.2第三方介入的條件包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通過甲乙雙方的共同委托進行。1.2.2第三方介入可以按照甲乙雙方達成的協(xié)議執(zhí)行。2.第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)確保其介入行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)獲取與合同解除相關(guān)的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2第三方應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。3.2第三方介入的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)對其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2第三方介入的費用應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)。4.2支付方式4.2.1第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.2支付方式包括但不限于預(yù)付、進度支付、最終支付等。5.第五條第三方介入的保密條款5.1第三方應(yīng)對介入過程中獲取的信息和資料予以保密。5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露相關(guān)信息和資料。6.第六條第三方介入的解除和終止6.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)書面通知解除或終止第三方介入。6.2解除或終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止介入行為。7.第七條第三方介入的替代方案7.1如第三方無法或不宜繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2替代方案應(yīng)符合甲乙雙方的共同利益和合同解除的要求。8.第八條第三方介入