房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同2024年度2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同2024年度1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.2提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)和建議3.1.3協(xié)助處理相關(guān)政府部門(mén)手續(xù)第四條過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條服務(wù)期限5.1丙方完成過(guò)戶(hù)服務(wù)的期限第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方提供的文件和信息6.2乙方提供的文件和信息第七條丙方的義務(wù)7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)7.2保護(hù)甲方和乙方的隱私和個(gè)人信息第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期2024年第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人。1.3丙方（房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)提供商）：指具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門(mén)牌號(hào)的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)或其他用途。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證上的登記編號(hào)。第三條過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括提供過(guò)戶(hù)所需材料清單、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)等。3.1.2提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)和建議：在過(guò)戶(hù)過(guò)程中對(duì)甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的法律、稅務(wù)等方面的咨詢(xún)和建議。3.1.3協(xié)助處理相關(guān)政府部門(mén)手續(xù)：協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有政府部門(mén)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)局、稅務(wù)局等。第四條過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），其中包括【】元的基本服務(wù)費(fèi)和【】元的額外服務(wù)費(fèi)（如有）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】【現(xiàn)金】【】等。第五條服務(wù)期限5.1丙方完成過(guò)戶(hù)服務(wù)的期限：自甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用之日起，丙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延長(zhǎng)，丙方應(yīng)提前通知甲方和乙方。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方提供的文件和信息：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等。6.2乙方提供的文件和信息：包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第七條丙方的義務(wù)7.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)知識(shí)和服務(wù)能力，為甲方和乙方提供高效、專(zhuān)業(yè)的過(guò)戶(hù)服務(wù)。7.2保護(hù)甲方和乙方的隱私和個(gè)人信息：丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳降膫€(gè)人信息和隱私泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【】%。8.3丙方未按照合同約定的時(shí)間和方式完成過(guò)戶(hù)服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用×【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的賠償責(zé)任，在任何情況下均不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任，在任何情況下均不得超過(guò)甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行對(duì)丙方的義務(wù)。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。8.2丙方與第三方之間的合同履行，不得影響丙方根據(jù)本合同履行對(duì)甲方、乙方的義務(wù)。第九條甲方、乙方與第三方的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1如有第三方介入本合同履行，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。10.2丙方對(duì)第三方介入的情況有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，以確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充條款11.1如本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲方、乙方和丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條法律適用本合同修正部分適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1本合同修正部分未盡事宜，甲方、乙方和丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同修正部分一式三份，甲乙雙方、丙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：第三方名單（如有）簽署日期：2024年【】月【】日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：過(guò)戶(hù)完成證明附件十：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一月至十二月：房產(chǎn)稅、契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅款支付憑證附件說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。3.戶(hù)口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶(hù)主及家庭成員信息、戶(hù)口所在地等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（已婚、未婚、離婚等）。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整信息，包括甲方、乙方、丙方信息及房產(chǎn)信息等。6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。7.過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。9.過(guò)戶(hù)完成證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成。10.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件和信息。2.乙方未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定完成過(guò)戶(hù)服務(wù)手續(xù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)。5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證等文件，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付過(guò)戶(hù)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致丙方過(guò)戶(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。3.若丙方未按照合同約定完成過(guò)戶(hù)服務(wù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。4.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)合同2024年度2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）第二條房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備和提交2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)服務(wù)第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況5.3甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合丙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方6.3丙方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方和乙方第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2如丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效9.3本合同的有效期為2024年度第十條附件10.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）丙方名稱(chēng)：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)交易政策咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備和提交，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等證件的復(fù)印件及相關(guān)證明文件的準(zhǔn)備。2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)上預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)、資料審查、稅費(fèi)計(jì)算等服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整。3.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)時(shí)間4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的相關(guān)服務(wù)。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。5.2乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.3甲方和乙方應(yīng)按照丙方的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合丙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方應(yīng)按照約定提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3丙方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取合理措施減輕損失。第七條違約責(zé)任7.1如甲方和乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2如丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第二部分：其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的有效期為2024年度。8.4附件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件。第三部分：簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合同的變更和終止9.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第十條保密條款10.1各方同意，在簽訂本合同之日起至合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何信息予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，各方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。第十一條通知11.1各方同意，本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.2通知或其他通信在送達(dá)收件人時(shí)生效，若收件人未提出異議，則視為已送達(dá)。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)其他各方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2各方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響其他各方權(quán)益，且轉(zhuǎn)讓后本合同仍對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于本合同主題的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章生效。第四部分：簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心、銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)過(guò)程中，需要第三方機(jī)構(gòu)參與時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)積極配合，提供所需的信息和文件。2.2第三方機(jī)構(gòu)的介入，應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并書(shū)面同意。2.3第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保甲方、乙方和丙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)過(guò)程中所獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方和丙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方和丙方明確第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，為其提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，限額為人民幣【】元整。4.2若第三方機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方和丙方的損失超過(guò)賠償責(zé)任限額，甲方、乙方和丙方同意按照約定比例分擔(dān)超出部分損失。第五條第三方機(jī)構(gòu)的選擇5.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其具備提供房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)服務(wù)的能力。5.2甲方、乙方和丙方有權(quán)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和選擇。第六條甲方、乙方和丙方的權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方和丙方在第三方機(jī)構(gòu)介入過(guò)程中，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保障其權(quán)益。6.2甲方、乙方和丙方在第三方機(jī)構(gòu)介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)存在違法或違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。6.3甲方、乙方和丙方在第三方機(jī)構(gòu)介入過(guò)程中，若遭受損失，有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2在合同有效期內(nèi)，除非甲方、乙方和丙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同的有效期為2024年度。9.4附件：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)所需的其他相關(guān)文件。第十條簽署頁(yè)甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印