2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修費用6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費用的承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1保險的購買及有效期限7.2保險理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的租金分配第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的商業(yè)物業(yè)，具體地址為。物業(yè)為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，其中包括但不限于：商鋪、辦公室、倉儲空間等。物業(yè)的具體用途和布局應(yīng)當(dāng)在租賃開始前由甲方提供給乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。1.2租賃面積的確定乙方租賃的面積為平方米，具體租賃面積以甲方提供的《物業(yè)租賃面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。面積的測量和計算將嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元人民幣。租金價格不包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為租金總額的2個月。4.2押金支付時間押金應(yīng)在乙方簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件及時間租賃合同到期或者提前終止合同后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍乙方按照租賃物的性質(zhì)和約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修費用6.1租賃物的維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。6.2維修費用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租全部或部分租賃物的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途和性質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)向甲方支付約定的租金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的30%。9.2提前終止合同的違約金乙方提前終止合同的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的直接損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約部分租金×100%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：《物業(yè)租賃面積確認(rèn)書》、《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》等。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方為甲方或乙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)；（2）第三方參與租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等活動；（3）第三方因法律原因介入合同的履行過程，如法院、仲裁機構(gòu)等；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入情況。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非甲方和乙方另有約定，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲方或乙方的費用總額。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。3.2告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對方，并確保對方在知情的情況下同意第三方介入。3.3監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分第三方介入本合同過程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)議進行劃分。第五條第三方介入的變更和終止5.1變更第三方甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2終止第三方介入甲方和乙方如需終止第三方的介入，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定或者甲乙雙方的協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟主體第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方為共同訴訟人。第七條法律適用和爭議解決7.1法律適用本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決本合同引起的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件本合同附件包括：《物業(yè)租賃面積確認(rèn)書》、《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》等。8.2合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同及其附加條款自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同及其附加條款自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)租賃面積確認(rèn)書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租賃物的建筑面積、使用面積、公共區(qū)域面積等信息，并由甲方提供。乙方應(yīng)在簽署租賃合同前確認(rèn)該面積信息無誤。附件2：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等的情況，并由甲方提供。乙方應(yīng)在簽署租賃合同前確認(rèn)該現(xiàn)狀信息無誤。附件3：《租金支付明細表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，并由甲方提供。乙方應(yīng)按照該明細表支付租金。附件4：《押金支付及退還協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明押金的金額、支付時間、退還條件及時間等信息，并由甲方提供。乙方應(yīng)按照該協(xié)議支付押金，并在租賃合同到期或提前終止合同后，按照該協(xié)議退還押金。附件5：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息，并由甲方、乙方和第三方簽訂。甲方和乙方應(yīng)按照該協(xié)議監(jiān)督第三方的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金、押金或者延遲支付租金、押金；2.乙方未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；4.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定；5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金、押金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金；2.未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%；4.甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方延遲支付租金，根據(jù)附件3的租金支付明細表，乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。如果乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。例如，如果乙方延遲支付了5天的租金，那么滯納金為延遲部分租金的5%。如果乙方未按照約定使用和維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件5的第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。例如，如果乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物的墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻壁的費用。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，根據(jù)附件8的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的30%。例如，如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租了租賃物，那么乙方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額30%的違約金。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人轉(zhuǎn)租同意第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑物為一棟_______層高的商業(yè)大樓，建筑面積約為_______平方米。物業(yè)用途為商業(yè)用途，包括但不限于_______（具體用途可根據(jù)實際情況填寫）。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_______平方米，具體位置和面積以《租賃物業(yè)明細表》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米_______元人民幣，租金總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或其他需賠償事項后，將押金無息退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在《租賃物業(yè)明細表》中列明。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，保險費用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.2提前終止合同的程序提前終止合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照《提前終止合同協(xié)議》執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物業(yè)或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。13.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的使用和維護、物業(yè)管理費的支付等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.3第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方服務(wù)期限17.1服務(wù)期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)在合同中明確。17.2服務(wù)延長如需延長第三方服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方服務(wù)內(nèi)容的變更18.1變更情形如第三方服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2變更程序第三方服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行。19.第三方服務(wù)質(zhì)量保證19.1質(zhì)量要求第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.2質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。20.第三方服務(wù)成果的交付20.1交付時間第三方服務(wù)成果的交付時間應(yīng)在合同中明確。20.2交付方式第三方服務(wù)成果的交付方式應(yīng)在合同中明確。21.第三方服務(wù)成果的驗收21.1驗收標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。21.2驗收程序第三方服務(wù)成果的驗收程序應(yīng)在合同中明確。22.第三方服務(wù)成果的爭議解決22.1爭議解決方式第三方服務(wù)成果的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點第三方服務(wù)成果的爭議解決地點為合同簽訂地。23.第三方服務(wù)成果的保密23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限應(yīng)在合同中明確。24.第三方服務(wù)成果的使用24.1使用范圍第三方服務(wù)成果的使用范圍應(yīng)在合同中明確。24.2使用限制