校園物業(yè)管理制度

校園物業(yè)管理制度一、安全管理制度1、各部門要建立完善的安全防范制度和采取有關(guān)措施，并嚴格執(zhí)行學院有關(guān)安全防范制度。2、不準在教學樓、車棚、家屬區(qū)樓道、樓梯口堆放易燃、易爆等危險物品。3、嚴禁損壞公物和公共設(shè)施及樹木、花卉、草坪、綠化帶等。4、各部門要有完善的防火、防盜、防水等措施，消防器材放于明處，并嚴格執(zhí)行學院相關(guān)規(guī)定。5、各部門建立安全崗位責任制，對安全檢查工作采取定期檢查與抽查相結(jié)合的方式進行，指定下屬部門專有人員負責安全工作。6、禁止在教室和辦公室內(nèi)私拉電線，使用大功率電器，防止電起火。7、辦公室無人要鎖好門窗，防止被盜，發(fā)現(xiàn)可疑人和事要及時報告。二、教室使用管理規(guī)定教學樓、教室是學生學習的主要場所，為提高教學樓的環(huán)境質(zhì)量，加強教學樓教室的管理，保證教學工作正常進行，營造一個安靜、舒適的學習環(huán)境，特制定本規(guī)定。1、保持教學樓內(nèi)衛(wèi)生良好，不得在樓道、樓梯等處隨地吐痰、亂扔果皮紙屑等雜物；不得在墻壁上亂涂亂畫；廁所用畢要及時沖刷。2、所有教室（除特殊規(guī)定外）均由公房辦負責管理，由教務(wù)處統(tǒng)一協(xié)調(diào)使用，其他單位使用須提前三天將使用計劃報教務(wù)處批準。公房辦配合各單位的教室使用工作，并負責各教室的營具維修，及時檢查教室的使用情況，以保證教學正常、有序進行。3、學生在教室內(nèi)嚴禁在桌、椅、墻壁等公物上亂刻、亂畫、亂釘、亂掛，不得將室內(nèi)物品隨意挪動，嚴禁將室內(nèi)物品搬出或損壞，違者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理。4、公共教室的衛(wèi)生由學工部、后勤總公司和校園管理物業(yè)中心安排勤工助學學生清掃，每日工作時間為早6：20—7：20。保證公用教室打掃干凈。5、教學樓和教室為公共場所，應(yīng)保持其環(huán)境舒適、潔凈、墻報、壁畫要形式美觀，內(nèi)容健康，位置得當。各社團和個人在樓內(nèi)粉刷、繪制廣告宣傳板、墻報時，不得在地面、墻壁上灑落、涂抹廣告粉、顏料、油漆等；沖刷畫板、畫筆等用具時，不得在衛(wèi)生間水盆處留下任何污跡，違者罰款50—100元。學生不得在樓道和教室內(nèi)嬉戲打鬧，高聲喧嘩。6、教室內(nèi)物品如有損壞，須及時向公房辦報修，并說明情況。公用教室由勤工助學學生負責。如發(fā)現(xiàn)非正常損壞，須查明原因，并由當事人照價賠償；屬故意損壞的，還應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予當事人必要的處罰。7、各班級和組織在借用教室前應(yīng)清點室內(nèi)設(shè)施、營具，確定其損壞情況。如有損壞，應(yīng)向公房辦聲明，使用完畢后應(yīng)由公房辦匯同使用責任人一起清查，確認無問題后方可辦理退教室手續(xù)。如有損壞，照價賠償。8、要注意節(jié)水節(jié)電和保護設(shè)施。自習學生、上課班級離開教室前必須關(guān)燈、關(guān)窗、關(guān)電扇，窗簾使用后恢復(fù)原位。教室每晚22：00鎖門。9、學生班會、組織學習等活動使用教室時必須經(jīng)教務(wù)處批準?！霸睂W生搞娛樂活動經(jīng)院團委批準，并到公房辦辦理借用手續(xù)。退辦手續(xù)時間為：周三、周五全天；使用教室時間為：周三下午、周五晚上、周六周日全天。未經(jīng)批準擅自使用教室的班級和社團，一經(jīng)查出，嚴肅處理。三、公房維修管理規(guī)定1、牢固樹立為教學服務(wù)的思想，保證教學工作的順利進行。在不影響教學的前提下，做到隨報隨修。2、管理人員要經(jīng)常檢查教室桌椅是否有損壞并及時維修，發(fā)現(xiàn)不能使用的或缺少的桌椅應(yīng)及時查找或補齊，保證教室設(shè)施98%的完好率。3、管理人員對工作要認真負責，經(jīng)常檢查教學樓內(nèi)公用設(shè)施（房頂、玻璃、門窗、水房、廁所、上下水道、教室桌椅、黑板、講臺等）是否損壞。做到“小修不過天，大修不過三”，保證公用設(shè)施的正常使用。4、在維修過程中，管理人員必須親臨現(xiàn)場，維修人員要文明施工，保證維修質(zhì)量，同時負責清理現(xiàn)場。5、因維修造成公用設(shè)施損壞的，由維修單位負責；對于人為損壞的，維修人員個人負責賠償。6、管理員對報修項目必須了解，確定損壞程度后，再報修給有關(guān)維修單位，同時檢查核實報修項目與維修單是否符合或修好一周后再簽字。如有不符合的，有權(quán)拒絕簽字。7、對于難以維修或無價值修理的項目，要及時地提出處理意見。8、管理人員督促維修人員（每天晚18：30—22：00包括周六、周日白天）認真檢查教學樓公用設(shè)施（水、電、教室、桌椅、門窗、玻璃等）是否損壞，杜絕長流水、長明燈現(xiàn)象，如有損壞及時向公房辦報修。四、電梯管理規(guī)定為保證電梯的正常使用和廣大師生員工的乘梯安全，在使用電梯時須遵守以下幾點：1．使用電梯按鈕時要輕按，禁止使用硬物或其他物品戳按鈕，禁止用力拍打按鈕。2．在電梯廳門開啟進入轎廂之前，請注意確定轎廂是否停在該層，然后進入轎廂。3．應(yīng)保持轎廂內(nèi)的衛(wèi)生清潔，不得在轎廂內(nèi)吐痰、亂扔煙頭、雜物等，不準在轎壁上亂寫亂畫。4．在規(guī)定的承載人數(shù)和承載重量內(nèi)運行電梯，不得超載使用電梯。5．電梯運行時，嚴禁觸摸梯內(nèi)設(shè)備。若發(fā)現(xiàn)電梯未閉轎門即運行等異常情況，應(yīng)停止使用并及時報修。6．禁用任何雜物塞住廳門或轎門的門鎖開關(guān)使其運行。違者罰款200—400元，并通報批評。造成嚴重后果的，當事人負完全責任。7．轎廂尚未停穩(wěn)前，不準開啟轎門或廳門出入。8．當電梯運行發(fā)生故障時，如停在兩層中間、突然停電、到站后不開門等情況時，乘客不要慌張，更不要扒門，應(yīng)馬上向物業(yè)值班人員報修。9．非檢修人員或司機不得進入機房、轎頂和底坑，違者將嚴肅處理。五、消殺管理制度1、作好全院“四害”防治工作，確保廣大師生身體健康不受損害。每年春季后勤總公司安排校醫(yī)院院長對全院廣大師生進行一次預(yù)防疾病宣傳活動。2、采取嚴格有效的消殺工作措施，由清掃員和勤工助學學生組成突擊隊。每年四月份請校醫(yī)院院長對消殺工作和消殺藥品使用進行培訓。3、對全院教學樓、學生公寓、家屬區(qū)樓、垃圾桶、車棚等設(shè)施，春秋季投藥滅鼠，夏季定期噴藥滅蒼蠅、蚊子、蟑螂。4、校園生活垃圾，必須做到日出日清，保持垃圾桶清潔。5、教學樓、學生公寓、公用廁所、