2024年臨時(shí)用地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)用地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用4.1使用范圍4.2使用要求4.3使用期限5.租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除的程序10.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承轉(zhuǎn)讓的程序11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.其他條款13.1土地使用稅13.2環(huán)境保護(hù)13.3法律法規(guī)變更14.附件14.1土地使用權(quán)證14.2租賃土地規(guī)劃許可證14.3租賃土地現(xiàn)狀圖第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于____________（具體地址），東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地用途為_(kāi)___________。甲方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，未經(jīng)乙方同意，不得改變租賃土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方同意延長(zhǎng)租賃期限，則租賃期限可以延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)日期另行協(xié)商確定。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)條件如下：（1）甲方應(yīng)提前____________個(gè)月向乙方提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)后____________個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)視為同意延長(zhǎng)；（3）延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同第三條租金及支付方式的規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月____________元，總計(jì)租賃期限內(nèi)租金為_(kāi)___________元（大寫：____________元整）。3.2租金支付周期甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在租賃土地使用權(quán)的當(dāng)月____________日前支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________。第四條租賃土地的使用4.1使用范圍甲方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)按照合同約定使用租賃土地，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.2使用要求（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法使用租賃土地；（2）不得損害租賃土地的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)采取措施保護(hù)土壤、水源、植被等；（3）不得影響周邊居民的生活和生產(chǎn)秩序；（4）按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。4.3使用期限甲方使用租賃土地的期限為租賃期限，自租賃開(kāi)始日期起至租賃結(jié)束日期止。第五條租賃土地的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用價(jià)值。5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用甲方承擔(dān)租賃土地的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己在租賃土地上的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方違反本合同的約定，有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃土地；（3）未按約定進(jìn)行土地維護(hù)與保養(yǎng)；（4）未經(jīng)乙方同意，改變租賃土地用途；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%；（2）賠償乙方因此造成的損失，損失金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲方支付租金義務(wù)全部履行完畢；（3）租賃土地被征收、征用，致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.3變更解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓條件本合同有效期內(nèi)，甲方如需將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。11.3繼承轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同期滿，租賃土地使用權(quán)自動(dòng)終止。13.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。第十四條其他條款14.1土地使用稅甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用稅。14.2環(huán)境保護(hù)甲方在租賃土地范圍內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止污染。14.3法律法規(guī)變更如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，使之符合法律法規(guī)規(guī)定。附件14.1土地使用權(quán)證14.2租賃土地規(guī)劃許可證14.3租賃土地現(xiàn)狀圖第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：租賃土地規(guī)劃許可證附件3：租賃土地現(xiàn)狀圖附件1土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。附件2租賃土地規(guī)劃許可證：租賃土地規(guī)劃許可證是證明甲方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的合法性的法律文件。附件中應(yīng)包含租賃土地規(guī)劃許可證的正本或復(fù)印件，以證明甲方的建設(shè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件3租賃土地現(xiàn)狀圖：租賃土地現(xiàn)狀圖是展示租賃土地位置、面積、邊界等信息的圖紙。附件中應(yīng)提供清晰、準(zhǔn)確的租賃土地現(xiàn)狀圖，以便雙方明確租賃土地的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金；2.甲方未按約定使用租賃土地；3.甲方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)與保養(yǎng)；4.甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃土地用途；5.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約金為本合同租金總額的____________%；2.甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，損失金額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付租金，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因未支付租金而導(dǎo)致的間接損失，如乙方因未能及時(shí)獲得租金而產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的，甲方有權(quán)使用的土地面積，位于____________（具體地址）。2.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的租賃土地使用費(fèi)。3.租賃期限：指本合同約定的，甲方租賃租賃土地的使用時(shí)間，自_