2024年度星辰小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度星辰小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：物業(yè)管理公司1.3合同期內(nèi)，甲方代表所有星辰小區(qū)業(yè)主，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作。2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣元。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條：支付方式5.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同：6.2.2法律、法規(guī)、政策變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式如下：甲方：星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯間、公共廁所、垃圾收集點(diǎn)等區(qū)域的清潔。2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：電梯、水泵、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：樹(shù)木修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化用地澆水、清理等。2.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于：小區(qū)入口門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、公共區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備與管理等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣元。4.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條：支付方式5.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前終止合同：6.2.2法律、法規(guī)、政策變化，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二條：通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式如下：甲方：星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司12.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單附件四：綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全防范工作制度第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商合同續(xù)簽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于：業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商、咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方因履行合同需要，與第三方建立合作關(guān)系；2.1.2第三方應(yīng)甲方或乙方邀請(qǐng)，參與合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)；2.1.3第三方與甲方或乙方存在合同關(guān)系，影響本合同的履行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同約定，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方如未經(jīng)甲方或乙方同意，不得擅自變更、解除或終止合同。第五條：第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)，不因第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系而減輕或免除。第八條：第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方或乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方合同變更、解除或終止9.1第三方如需要變更、解除或終止與甲方或乙方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方或乙方。9.2甲方或乙方對(duì)第三方的合同變更、解除或終止有異議的，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。10.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方或乙方。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。11.2未經(jīng)甲方或乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。第十二條：第三方不可抗力12.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三條：第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條：本部分與合同其他條款的關(guān)系14.1本部分與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2本部分的修改和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單附件四：綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全防范工作制度附件六：業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷附件七：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)考核標(biāo)準(zhǔn)附件八：緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案附件九：物業(yè)費(fèi)用收支明細(xì)表附件十：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表附件一詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、維修、養(yǎng)護(hù)、安全等方面的工作內(nèi)容。附件二詳細(xì)要求：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)。附件三詳細(xì)要求：列出小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明綠化養(yǎng)護(hù)工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)周期、施肥澆水等方面。附件五詳細(xì)要求：列出安全防范工作的制度和措施，包括保安人員配置、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件六詳細(xì)要求：說(shuō)明業(yè)主滿(mǎn)意度調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)和填寫(xiě)要求，確保調(diào)查結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。附件七詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)品質(zhì)考核的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分方法，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案的制定和執(zhí)行流程。附件九詳細(xì)要求：列出物業(yè)費(fèi)用收支的明細(xì)表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的支出和收入情況。附件十詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)主反饋等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)服務(wù)、減免費(fèi)用等。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、減免費(fèi)用等。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。6.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付滯納金等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付滯納金，并且有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付費(fèi)用。如果乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)服務(wù)、減免費(fèi)用等。如果第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度星辰小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期4.3續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更、解除合同的程序第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的承擔(dān)方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的情形11.2不可抗力的后果及處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同附件及附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：星辰小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，住所：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司，住所：市區(qū)街道號(hào)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：星辰小區(qū)全部區(qū)域，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1保潔服務(wù)：保持小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生，定期清理垃圾、綠化帶等。2.2.2安保服務(wù)：24小時(shí)值班，維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保居民人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.2.3設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修。2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等。2.2.5消防安全：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施，組織消防演練。2.2.6溝通協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主與物業(yè)管理之間的各類(lèi)問(wèn)題，及時(shí)反饋業(yè)主意見(jiàn)和要求。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2試用期：自合同簽訂之日起至2024年3月31日止。4.3續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面提出，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核、評(píng)價(jià)。5.1.3按照約定時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方義務(wù)：5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理各項(xiàng)工作。5.2.3維護(hù)小區(qū)公共秩序，不得損害他人利益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.1.3依法解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.2乙方義務(wù)：6.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.3及時(shí)處理甲方提出的合理意見(jiàn)和建議。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。7.2解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3變更、解除合同的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.3.2按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.3雙方互相退還已收費(fèi)用，并依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形：8.1.1雙方未履行合同約定的義務(wù)。8.1.2雙方延遲履行合同義務(wù)，超過(guò)合同約定的期限。8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額為守約方實(shí)際損失的金額。8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約所造成的問(wèn)題，并采取措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條不可抗力11.1不可抗力的情形：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制征收等）。11.2不可抗力的后果及處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲合同履行或解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話(huà)等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)，乙方的送達(dá)地址為市區(qū)街道號(hào)。雙方的聯(lián)系方式在合同附件中列明。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方可以在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同附件及附件的生效條件：合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的生效條件為雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類(lèi)：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方可以作為協(xié)助方參與合同履行，或獨(dú)立承擔(dān)合同約定的部分義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、賠償?shù)取５谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和管理，按照乙方要求提供服務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)。5.2合同變更程序：甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：當(dāng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除合同時(shí)。6.2合同解除程序：甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并注明解除原因及后果。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障措施：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。9.2第三方權(quán)益保障責(zé)任：如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方信息保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。10.2第三方信息保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3第三方信息保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條第三方協(xié)助履行11.1第三方協(xié)助履行條件：當(dāng)甲方、乙方在履行合同過(guò)程中遇到困難，需要第三方協(xié)助時(shí)。11.2第三方協(xié)助履行方式：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條第三方退出機(jī)制12.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或雙方協(xié)商一致需要第三方退出時(shí)。12.2第三方退出程序：第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督13.1第三方評(píng)價(jià)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。13.2第三方監(jiān)督：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。第十四條合同的生效、修改及附件14.1合同的生