二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同典范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同典范本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方第二條養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)功能第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1.2利潤(rùn)分配權(quán)3.1.3園區(qū)使用權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1維護(hù)園區(qū)設(shè)施3.2.2保障園區(qū)安全3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)第四條經(jīng)營(yíng)范圍與方式4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第五條收入與支出5.1收入來源5.2支出項(xiàng)目5.3收入分配第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間第七條園區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理職責(zé)第八條園區(qū)維護(hù)與更新8.1維護(hù)責(zé)任8.2更新責(zé)任8.3維護(hù)與更新資金第九條園區(qū)安全保障9.1安全制度9.2安全責(zé)任9.3應(yīng)急措施第十條合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止1.4合同雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)位置：[具體地址]2.2園區(qū)面積：[具體面積]2.3園區(qū)設(shè)施：[列舉設(shè)施，如：醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老公寓、餐飲服務(wù)、休閑娛樂設(shè)施等]2.4園區(qū)功能：[列舉功能，如：老年人居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復(fù)護(hù)理等]第三條承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.1.2利潤(rùn)分配權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定分享園區(qū)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。3.1.3園區(qū)使用權(quán)：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用園區(qū)設(shè)施。3.2承包方義務(wù)3.2.1維護(hù)園區(qū)設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.2.2保障園區(qū)安全：乙方應(yīng)采取必要措施保障園區(qū)內(nèi)老年人的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與方式4.1經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于老年人居住、醫(yī)療保健、文化娛樂、康復(fù)護(hù)理等。4.2經(jīng)營(yíng)方式：乙方應(yīng)采用現(xiàn)代企業(yè)管理模式，提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。4.3經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。第五條收入與支出5.1收入來源：包括但不限于租金收入、服務(wù)費(fèi)收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。5.2支出項(xiàng)目：包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。5.3收入分配：按照合同約定的比例和方式分配給甲方和乙方。第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配比例：[具體比例]6.2利潤(rùn)分配方式：[具體方式，如：按季度、年度等]6.3利潤(rùn)分配時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)]第七條園區(qū)管理7.1管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立園區(qū)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。7.2管理制度：制定完善的管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、設(shè)施管理制度、安全管理制度等。7.3管理職責(zé)：園區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施園區(qū)管理制度，監(jiān)督和協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條園區(qū)維護(hù)與更新8.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。8.2更新責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，提出設(shè)施更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3維護(hù)與更新資金：維護(hù)與更新資金由乙方自行承擔(dān)，但需在年度財(cái)務(wù)報(bào)告中向甲方提交相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第九條園區(qū)安全保障9.1安全制度：乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。9.2安全責(zé)任：乙方應(yīng)明確安全責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)老年人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.3應(yīng)急措施：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期進(jìn)行演練。第十條合同解除與終止10.1.1甲方未按約定支付租金；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并采取必要措施保障合同解除期間的正常運(yùn)營(yíng)。10.3終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。10.4終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)老年人的后續(xù)事宜，并按約定向甲方移交園區(qū)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、違反安全規(guī)定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定，并應(yīng)在合同中明確賠償計(jì)算方法。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案手續(xù)應(yīng)在[具體機(jī)構(gòu)名稱]辦理。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于園區(qū)平面圖、設(shè)施清單、管理制度等。14.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)老年人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等，其具體定義為在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入目的15.2目的說明：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。第十七條第三方介入程序15.3介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額15.4責(zé)任限額：15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。15.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展工作。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明15.7劃分說明：15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議，而非合同關(guān)系。15.7.2第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.7.3第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第二十一條第三方介入合同的變更與解除15.8變更與解除：15.8.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。15.8.2第三方介入合同的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。第二十二條第三方介入合同爭(zhēng)議解決15.9爭(zhēng)議解決：15.9.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十二條的規(guī)定。15.9.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十二條的規(guī)定。第二十三條第三方介入合同的其他規(guī)定15.10其他規(guī)定：15.10.1第三方介入合同未盡事宜，參照本合同其他條款執(zhí)行。15.10.2第三方介入合同如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：提供園區(qū)整體布局圖，包括建筑、設(shè)施、綠化等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注各建筑物的用途和位置。2.園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單需定期更新，確保信息的準(zhǔn)確性。3.園區(qū)管理制度詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)管理制度、設(shè)施管理制度、安全管理制度等。說明：管理制度需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方共同制定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.利潤(rùn)分配明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄每個(gè)會(huì)計(jì)年度的收入、支出和利潤(rùn)分配情況。說明：明細(xì)表需每月或每季度更新，確保信息的及時(shí)性。6.園區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急預(yù)案。說明：應(yīng)急預(yù)案需定期演練，確保應(yīng)對(duì)措施的實(shí)效性。7.園區(qū)運(yùn)營(yíng)年度報(bào)告說明：報(bào)告需在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月1日前支付上個(gè)月租金，如逾期未支付，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]作為違約金。2.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行園區(qū)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：園區(qū)內(nèi)的健身器材損壞，經(jīng)核實(shí)為乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反園區(qū)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致老年人滿意度下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供滿意的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致老年人投訴，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]的賠償金。5.未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加新的服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方停止該行為。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同典范1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方4.合同期限5.合同金額6.合同履行地點(diǎn)二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)面積及布局3.園區(qū)設(shè)施及設(shè)備4.園區(qū)環(huán)境保護(hù)三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍2.經(jīng)營(yíng)方式3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)管理四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利2.承包方義務(wù)3.出讓方權(quán)利4.出讓方義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除六、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.出讓方違約責(zé)任3.違約金及賠償七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同生效日期十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.其他約定事項(xiàng)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止程序3.合同解除后的處理十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀b.承包經(jīng)營(yíng)需求2.合同目的a.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)b.促進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展3.合同雙方a.承包方b.出讓方4.合同期限a.合同有效期為2025年度b.合同開始日期及結(jié)束日期5.合同金額a.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額b.付款方式及期限6.合同履行地點(diǎn)a.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置b.合同履行范圍二、園區(qū)概況1.園區(qū)地理位置a.園區(qū)所在城市及區(qū)域b.園區(qū)周邊環(huán)境2.園區(qū)面積及布局a.園區(qū)總占地面積b.各功能分區(qū)面積及布局3.園區(qū)設(shè)施及設(shè)備a.主要設(shè)施設(shè)備清單b.設(shè)施設(shè)備使用年限及維護(hù)責(zé)任4.園區(qū)環(huán)境保護(hù)a.環(huán)保政策及標(biāo)準(zhǔn)b.園區(qū)環(huán)保設(shè)施及措施三、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)范圍a.養(yǎng)老服務(wù)b.健康管理c.文體活動(dòng)2.經(jīng)營(yíng)方式a.自主經(jīng)營(yíng)b.合作經(jīng)營(yíng)3.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)a.服務(wù)質(zhì)量提升b.客戶滿意度c.經(jīng)營(yíng)效益4.經(jīng)營(yíng)管理a.管理體系建立b.管理團(tuán)隊(duì)組建c.管理制度完善四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利a.獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)b.收入分配權(quán)c.合同解除權(quán)2.承包方義務(wù)a.按合同規(guī)定履行義務(wù)b.保證服務(wù)質(zhì)量c.維護(hù)園區(qū)形象3.出讓方權(quán)利a.監(jiān)督權(quán)b.合同解除權(quán)c.收益分配權(quán)4.出讓方義務(wù)a.提供必要支持b.協(xié)助解決問題c.維護(hù)承包方權(quán)益五、合同履行與變更1.合同履行a.履行時(shí)間及要求b.履行方式c.履行監(jiān)督2.合同變更a.變更條件b.變更程序c.變更內(nèi)容3.合同解除a.解除條件b.解除程序c.解除后果六、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任a.違約行為b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約金計(jì)算2.出讓方違約責(zé)任a.違約行為b.違約責(zé)任承擔(dān)c.違約金計(jì)算3.違約金及賠償a.違約金標(biāo)準(zhǔn)b.賠償方式c.賠償范圍七、合同終止1.合同終止條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.合同解除2.合同終止程序a.提前通知b.財(cái)務(wù)結(jié)算c.資產(chǎn)移交3.合同終止后的處理a.違約責(zé)任b.資產(chǎn)處理c.人員安置八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.司法訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用b.訴訟費(fèi)用c.費(fèi)用承擔(dān)方九、合同附件1.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同備案手續(xù)a.向相關(guān)部門備案b.備案文件及流程3.合同生效日期a.合同簽訂日期b.備案批準(zhǔn)日期十一、其他約定1.保密條款a.合同內(nèi)容保密b.保密期限2.不可抗力條款a.不可抗力定義b.不可抗力事件處理3.其他約定事項(xiàng)a.雙方協(xié)商一致的其他條款b.爭(zhēng)議解決方式的選擇十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.合同解除2.合同終止程序a.提前通知b.財(cái)務(wù)結(jié)算c.資產(chǎn)移交3.合同終止后的處理a.違約責(zé)任b.資產(chǎn)處理c.人員安置十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件a.雙方協(xié)商一致b.合同到期前提出續(xù)簽2.續(xù)簽程序a.提出續(xù)簽意向b.協(xié)商續(xù)簽內(nèi)容c.簽訂續(xù)簽合同3.續(xù)簽期限a.續(xù)簽合同期限b.續(xù)簽合同生效條件十四、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理a.違約責(zé)任b.資產(chǎn)處理c.人員安置2.合同終止后的處理a.違約責(zé)任b.資產(chǎn)處理c.人員安置3.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)a.責(zé)任劃分b.責(zé)任承擔(dān)方式c.責(zé)任承擔(dān)期限合同簽訂日期：____年____月____日甲方（承包方）：____________________乙方（出讓方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)投資建設(shè)條款a.甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)等。b.甲方需確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因建設(shè)原因?qū)е碌墓て谘诱`、質(zhì)量問題和費(fèi)用超支等風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款a.甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保園區(qū)按照合同規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題，并提供必要的支持。3.甲方主導(dǎo)價(jià)格調(diào)整條款a.甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)各類服務(wù)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行價(jià)格評(píng)估和調(diào)整。c.價(jià)格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保乙方有足夠的利潤(rùn)空間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款a.乙方有權(quán)制定園區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、服務(wù)項(xiàng)目、營(yíng)銷推廣等。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營(yíng)策略的實(shí)施情況和效果。c.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并提供必要的支持和資源。2.乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量條款a.乙方負(fù)責(zé)確保園區(qū)內(nèi)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行自查和整改。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.乙方主導(dǎo)人員配置條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)園區(qū)內(nèi)的人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理。b.乙方應(yīng)確保人員配置合理，并具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的人員配置提出意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.合同中涉及的中介服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.若第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。b.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限。c.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.第三方中介服務(wù)合同5.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃6.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.價(jià)格調(diào)整通知及證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同規(guī)定的時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同規(guī)定支付費(fèi)用；d.違反保密義務(wù)；e.未按合同規(guī)定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整；f.未按合同規(guī)定進(jìn)行人員配置和管理；g.未按合同規(guī)定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；h.未按合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；i.未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；b.認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；c.若雙方對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議，可通過爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.司法訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。5.人員配置：指對(duì)園區(qū)內(nèi)各類人員的招聘、培訓(xùn)和管理。6.財(cái)務(wù)結(jié)算：指合同雙方按照合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)收支的結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)人員培訓(xùn)和管理。3.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，公平公正地解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；2.承包經(jīng)營(yíng)合同簽訂與履行；3.服務(wù)質(zhì)量與安全管理；4.費(fèi)用結(jié)算與財(cái)務(wù)管理；5.爭(zhēng)議解決與合同終止；6.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與管理。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同典范2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為充分發(fā)揮甲方投資效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為老年人提供全方位、一站式服務(wù)的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。（3）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方提供的土地上，投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包經(jīng)營(yíng)期限：指乙方在甲方土地上承包經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的時(shí)間。（2）投資額：指乙方為建設(shè)、經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所投入的資金總額。（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的土地使用費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供土地，并保證土地使用權(quán)的合法、有效。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)、管理養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理，甲方提供土地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收等原因，無法繼續(xù)履行合同。（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：乙方根據(jù)約定向甲方支付的土地使用費(fèi)，包括年租金及土地使用稅等。（2）建設(shè)費(fèi)用：乙方為建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（4）利潤(rùn)分成：根據(jù)合同約定，甲方與乙方按比例分成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)生的利潤(rùn)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按月向甲方支付土地使用費(fèi)。（2）建設(shè)費(fèi)用分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月支付。7.3支付時(shí)間（2）建設(shè)費(fèi)用按照建設(shè)進(jìn)度分期支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方未按約定完成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同涉及國(guó)家安全或社會(huì)公共利益。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面的最終審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障老年人安全和園區(qū)穩(wěn)定，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論和解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需雙方書面同意，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)施工圖3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.相關(guān)審批文件復(fù)印件6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。乙方未按約定完成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供土地或配套設(shè)施，需提供相關(guān)證明文件。