2024年度房產(chǎn)交易雙方風(fēng)水遺跡維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方風(fēng)水遺跡維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易雙方1.2風(fēng)水遺跡1.3維護(hù)協(xié)議第二條房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的責(zé)任2.2房產(chǎn)買方的責(zé)任2.3第三方責(zé)任第三條風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)3.1保護(hù)措施3.2維護(hù)工作3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條維護(hù)協(xié)議的有效期限4.1協(xié)議的開始日期4.2協(xié)議的結(jié)束日期4.3續(xù)約條款第五條監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2檢查頻率5.3違規(guī)處理第六條費(fèi)用支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議類型10.2協(xié)商解決10.3法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易雙方本協(xié)議中的房產(chǎn)交易雙方指的是甲方（房產(chǎn)賣方）和乙方（房產(chǎn)買方），雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。1.2風(fēng)水遺跡風(fēng)水遺跡是指位于房產(chǎn)范圍內(nèi)，具有風(fēng)水文化價(jià)值和歷史意義的建筑物、景觀或者設(shè)施，包括但不限于古樹、池塘、亭臺(tái)樓閣等。1.3維護(hù)協(xié)議本協(xié)議是指甲方和乙方就風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)所達(dá)成的共識(shí)，用以規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)交易雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方的責(zé)任甲方作為房產(chǎn)賣方，有義務(wù)確保風(fēng)水遺跡在交易過程中不受損害，并承擔(dān)維護(hù)協(xié)議約定的保護(hù)與維護(hù)責(zé)任。2.2房產(chǎn)買方的責(zé)任乙方作為房產(chǎn)買方，有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡，并承擔(dān)協(xié)議約定的相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任如風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)涉及第三方權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)3.1保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，確保風(fēng)水遺跡在房產(chǎn)交易過程中不受損害，包括對風(fēng)水遺跡進(jìn)行定期檢查、維修和保護(hù)。3.2維護(hù)工作風(fēng)水遺跡的維護(hù)工作應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或人員承擔(dān)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定維護(hù)方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用承擔(dān)風(fēng)水遺跡的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條維護(hù)協(xié)議的有效期限4.1協(xié)議的開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議的有效期限至房產(chǎn)交易完成之日止。4.3續(xù)約條款如雙方在房產(chǎn)交易完成后同意繼續(xù)保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡，可在本協(xié)議到期前書面協(xié)商續(xù)約。第五條監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2檢查頻率監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對風(fēng)水遺跡進(jìn)行檢查，至少每半年進(jìn)行一次全面檢查。5.3違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)風(fēng)水遺跡保護(hù)與維護(hù)方面的違規(guī)行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求責(zé)任方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條費(fèi)用支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)水遺跡的維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付維護(hù)費(fèi)用。6.3支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在維護(hù)工作開始前支付約定的維護(hù)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本協(xié)議進(jìn)行修改。8.2解除條件本協(xié)議在有效期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序如需變更或解除本協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的一部分。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違反本協(xié)議的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未履行協(xié)議約定的義務(wù)、違反協(xié)議約定的行為等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3違約糾紛解決方式如一方違約，守約方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛。第十條爭議解決10.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責(zé)任等。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，方可采取其他爭議解決方式。10.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與失效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3失效條件本協(xié)議在履行完畢后失效。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括本協(xié)議未盡事宜，以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.3雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。（3）維修機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)風(fēng)水遺跡的維護(hù)和修復(fù)工作。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并在甲方和乙方的同意下進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保風(fēng)水遺跡在房產(chǎn)交易過程中不受損害。如因第三方原因?qū)е嘛L(fēng)水遺跡受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3責(zé)任限額的適用如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的代理人、合伙人與雇傭關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行本協(xié)議過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲方和乙方尋求保護(hù)，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、損害風(fēng)水遺跡等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3違約糾紛解決如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并提供必要的配合和支持。6.2甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)對第三方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本協(xié)議履行完畢后，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，應(yīng)完成本協(xié)議項(xiàng)下的全部工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第八條附件說明本協(xié)議附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、報(bào)酬等約定，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條簽字蓋章本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易雙方信息表詳細(xì)列出甲方和乙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：風(fēng)水遺跡清單詳細(xì)列出房產(chǎn)范圍內(nèi)的所有風(fēng)水遺跡，包括名稱、位置、歷史背景等。附件三：維護(hù)方案詳細(xì)描述風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)方案，包括維護(hù)措施、頻率、費(fèi)用等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)名單列出本協(xié)議中涉及的第三方機(jī)構(gòu)，包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，并提供各機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本協(xié)議涉及的各類費(fèi)用，包括維護(hù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等，并說明費(fèi)用的支付方式與時(shí)間。附件六：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。附件八：保密協(xié)議明確雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡的義務(wù)，導(dǎo)致風(fēng)水遺跡受損。2.乙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致風(fēng)水遺跡受損或甲方和乙方損失。4.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行義務(wù)，導(dǎo)致工作無法正常進(jìn)行。5.甲方和乙方未按約定支付違約金或賠償?shù)谌綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。3.違約糾紛解決方式應(yīng)在本協(xié)議中明確，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。示例說明：如甲方未按約定履行保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡的義務(wù)，導(dǎo)致風(fēng)水遺跡受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付約定的違約金。如乙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付約定的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方風(fēng)水遺跡維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易雙方1.2風(fēng)水遺跡1.3維護(hù)協(xié)議第二條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)2.1甲方義務(wù)2.2乙方義務(wù)第三條風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)3.1保護(hù)措施3.2維護(hù)責(zé)任3.3監(jiān)督與檢查第四條維護(hù)資金的承擔(dān)4.1資金來源4.2資金使用第五條維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.1制定維護(hù)計(jì)劃5.2執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃第六條維護(hù)效果的評估6.1評估方法6.2評估周期第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)7.2爭議解決第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)交易雙方本合同甲方指的是依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并進(jìn)行交易的當(dāng)事人。本合同乙方指的是與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易并同意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。1.2風(fēng)水遺跡本合同所稱風(fēng)水遺跡，指的是位于甲方房產(chǎn)內(nèi)，具有風(fēng)水文化價(jià)值和歷史意義的物質(zhì)和非物質(zhì)遺產(chǎn)。1.3維護(hù)協(xié)議本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中對風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)責(zé)任，確保風(fēng)水遺跡得到妥善保護(hù)和傳承。第二條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)2.1甲方義務(wù)甲方作為房產(chǎn)所有者，有義務(wù)確保風(fēng)水遺跡在交易過程中不受損害。甲方應(yīng)向乙方提供完整的風(fēng)水遺跡資料，并協(xié)助乙方了解風(fēng)水遺跡的歷史背景和文化價(jià)值。甲方應(yīng)積極參與風(fēng)水遺跡的維護(hù)工作，按照維護(hù)協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)尊重并保護(hù)風(fēng)水遺跡，不得擅自更改、破壞或遺棄。乙方應(yīng)承擔(dān)風(fēng)水遺跡維護(hù)協(xié)議約定的資金投入，并按照維護(hù)計(jì)劃參與維護(hù)工作。乙方在房產(chǎn)交易后繼續(xù)享有風(fēng)水遺跡的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助與信息。第三條風(fēng)水遺跡的保護(hù)與維護(hù)3.1保護(hù)措施甲方應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，防止風(fēng)水遺跡受到自然因素或人為損害。乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)風(fēng)水遺跡，不得從事?lián)p害風(fēng)水遺跡的行為。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)維護(hù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。3.3監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)定期對風(fēng)水遺跡進(jìn)行檢查和評估，確保維護(hù)措施的實(shí)施效果。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方報(bào)告維護(hù)工作的進(jìn)展和結(jié)果。第四條維護(hù)資金的承擔(dān)4.1資金來源風(fēng)水遺跡的維護(hù)資金可來源于房產(chǎn)交易價(jià)款、乙方額外出資以及甲方提供的資金。4.2資金使用維護(hù)資金應(yīng)用于風(fēng)水遺跡的保護(hù)、修復(fù)、展示和宣傳等方面。甲方應(yīng)合理使用維護(hù)資金，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。第五條維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.1制定維護(hù)計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)水遺跡的現(xiàn)狀和歷史價(jià)值，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。5.2執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃，并確保維護(hù)質(zhì)量。乙方應(yīng)按照維護(hù)協(xié)議的約定，參與維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行工作。第六條維護(hù)效果的評估6.1評估方法維護(hù)效果的評估可采用專家評審、現(xiàn)場檢查和公眾意見征集等方式進(jìn)行。6.2評估周期維護(hù)效果評估周期為每兩年一次，特殊情況可由雙方協(xié)商確定。第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1溝通協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決維護(hù)過程中的問題和爭議。7.2爭議解決如雙方在維護(hù)協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未履行保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡的義務(wù)，或違反維護(hù)協(xié)議的其他約定，視為違約。乙方未按照維護(hù)協(xié)議的約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任或未按時(shí)出資，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條合同的解除與終止9.1解除條件在合同履行期間，一方未履行或違反維護(hù)協(xié)議的約定，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效本合同若存在違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益等情形，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定，合同無效。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充合同。13.2補(bǔ)充內(nèi)容修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及甲乙雙方約定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定的第三方介入的條件和程序。2.2第三方指定甲乙雙方可協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于申請、審批、簽訂合同等。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行合同約定的義務(wù)，保證合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地履行合同約定的職責(zé)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括責(zé)任的范圍、限額金額等。4.2責(zé)任限制第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。4.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、主觀無法預(yù)見等因素導(dǎo)致?lián)p害的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲方權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，如涉及甲方權(quán)益的決策，應(yīng)征得甲方同意。5.2第三方與乙方權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，如涉及乙方權(quán)益的決策，應(yīng)征得乙方同意。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的協(xié)調(diào)，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督方式甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。6.2評估機(jī)制甲乙雙方可定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，如有需要，可協(xié)商調(diào)整第三方介入的方式和內(nèi)容。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更條件甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行；（4）第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益的，視為違約。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂條件合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方可協(xié)商修訂或補(bǔ)充合同。10.2補(bǔ)充內(nèi)容修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1簽署方式本第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2生效條件甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后，本第三方介入?yún)f(xié)議即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易雙方信息表詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件二：風(fēng)水遺跡資料詳細(xì)描述風(fēng)水遺跡的地理位置、歷史背景、文化價(jià)值等。附件三：維護(hù)計(jì)劃列出風(fēng)水遺跡的維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等詳細(xì)計(jì)劃。附件四：維護(hù)資金投入明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)資金的來源、用途、金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。附件六：監(jiān)督與評估機(jī)制詳細(xì)描述甲方對第三方介入過程的監(jiān)督方式、評估機(jī)制等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未履行保護(hù)與維護(hù)風(fēng)水遺跡的義務(wù)，如未采取合理保護(hù)措施導(dǎo)致風(fēng)水遺跡受損。2.乙方未按照維護(hù)協(xié)議的約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任或未按時(shí)出資。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.甲方未按約定提供風(fēng)水遺跡資料，或故意隱瞞重要信息。5.乙方未按約定參與維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行，或擅自更改維護(hù)計(jì)劃。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：甲方未采取合理保護(hù)措施導(dǎo)致風(fēng)水遺跡受損，需賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：乙方未按時(shí)出資，需支付甲方逾期出資的利息。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告，需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方未按約定提供風(fēng)水遺跡資料，或故意隱瞞重要信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方故意隱瞞風(fēng)水遺跡的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，需賠償乙方相應(yīng)的損失。5.乙方未按約定參與維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行，或擅自更改維護(hù)計(jì)劃，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按約定參與維護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行，導(dǎo)致維護(hù)工作延期，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方風(fēng)水遺跡維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2風(fēng)水遺跡1.3維護(hù)協(xié)議2.房產(chǎn)交易風(fēng)水遺跡維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)責(zé)任分配2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)主體3.2費(fèi)用計(jì)算與支付4.維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間安排4.2維護(hù)周期規(guī)定5.維護(hù)工作流程與要求5.1維護(hù)工作流程5.2維護(hù)工作要求6.維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)6.2評估標(biāo)準(zhǔn)與方法7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的履行地點(diǎn)與方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.合同的期限12.1合同有效期限12.2自動(dòng)續(xù)約條款13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：__________（房產(chǎn)所有權(quán)人）乙方：__________（房產(chǎn)交易對方）1.2風(fēng)水遺跡本合同所指風(fēng)水遺跡是指位于房產(chǎn)內(nèi)的一切與風(fēng)水相關(guān)的物品、布局及環(huán)境特征，包括但不限于風(fēng)水?dāng)[件、裝飾物、布局安排等。1.3維護(hù)協(xié)議本協(xié)議旨在規(guī)定甲方與乙方在房產(chǎn)交易過程中對風(fēng)水遺跡的維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用、時(shí)間、流程等方面的具體事項(xiàng)。第二條房產(chǎn)交易風(fēng)水遺跡維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)責(zé)任分配甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，應(yīng)對房產(chǎn)內(nèi)的風(fēng)水遺跡進(jìn)行維護(hù)，確保其在房產(chǎn)交易過程中的完整性和有效性。乙方作為房產(chǎn)交易對方，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)水遺跡的維護(hù)，并遵守本協(xié)議約定的維護(hù)要求。2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）保持風(fēng)水遺跡的完整性，不得隨意移動(dòng)、損壞或丟棄；（2）按照風(fēng)水遺跡的特性進(jìn)行定期清潔、保養(yǎng)；（3）確保風(fēng)水遺跡所在環(huán)境的整潔、和諧；（4）如風(fēng)水遺跡出現(xiàn)損壞或丟失，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或替換。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)主體風(fēng)水遺跡的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2費(fèi)用計(jì)算與支付（1）甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用，向乙方提供費(fèi)用清單；（2）乙方對費(fèi)用清單進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用；（3）甲方支付維護(hù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。第四條維護(hù)時(shí)間與周期4.1維護(hù)時(shí)間安排風(fēng)水遺跡的維護(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.2維護(hù)周期規(guī)定風(fēng)水遺跡的維護(hù)周期如下：（1）每周對風(fēng)水遺跡進(jìn)行一次常規(guī)檢查；（2）每月對風(fēng)水遺跡進(jìn)行一次深度清潔與保養(yǎng)；（3）如特殊情況需要加大維護(hù)力度，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)盡快響應(yīng)并采取措施。第五條維護(hù)工作流程與要求5.1維護(hù)工作流程風(fēng)水遺跡的維護(hù)工作流程如下：（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)風(fēng)水遺跡出現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定維護(hù)方案；（3）甲方對維護(hù)方案進(jìn)行審核，如有異議，雙方可進(jìn)行協(xié)商修改；（4）乙方按照最終確定的維護(hù)方案進(jìn)行維護(hù)工作；（5）甲方對維護(hù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。5.2維護(hù)工作要求風(fēng)水遺跡的維護(hù)工作要求如下：（1）乙方應(yīng)具備專業(yè)的風(fēng)水遺跡維護(hù)技能和經(jīng)驗(yàn)；（2）乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)確保維護(hù)過程中不影響房產(chǎn)的正常使用；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的維護(hù)物品和資料。第六條維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)風(fēng)水遺跡的維護(hù)質(zhì)量監(jiān)督與評估由甲方或乙方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。6.2評估標(biāo)準(zhǔn)與方法維護(hù)質(zhì)量的評估標(biāo)準(zhǔn)與方法如下：（1）根據(jù)風(fēng)水遺跡的狀況，檢查維護(hù)工作的完成情況；（2）對比維護(hù)前后的風(fēng)水遺跡，評估維護(hù)效果；（3）通過甲方或乙方的驗(yàn)收，確認(rèn)維護(hù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)責(zé)任；（2）乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)水遺跡的維護(hù)；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用；（4）乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)工作。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的履行地點(diǎn)與方式11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過協(xié)商、配合等方式履行各自的義務(wù)。第十二條合同的期限12.1合同有效期限本合同自簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。12.2自動(dòng)續(xù)約條款如房產(chǎn)交易未在約定時(shí)間內(nèi)完成，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。13.2備案程序甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、風(fēng)水遺跡清單、維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（4）能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除如甲方或乙方因客觀原因需要解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定解除方式、責(zé)任承擔(dān)等。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付與退還6.1服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成費(fèi)用的支付。6.2服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約行為界定第三方違反本合同的約定，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方和/或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的10%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通協(xié)作方式8.2信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)向甲方、乙方披露服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用支出等相關(guān)信息。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)第三方介入的監(jiān)督與評估由甲方、乙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。9.2評估標(biāo)準(zhǔn)與方法監(jiān)督與評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對第三方的工作進(jìn)行評估。第十條爭議解