2024年度房屋交易稅費分擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易稅費分擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅3.2個人所得稅3.3土地增值稅3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費3.5其他稅費（如有）第四條稅費分擔(dān)比例4.1甲方承擔(dān)的稅費比例4.2乙方承擔(dān)的稅費比例第五條稅費支付方式5.1甲方支付稅費的方式5.2乙方支付稅費的方式第六條稅費支付時間6.1甲方支付稅費的時間6.2乙方支付稅費的時間第七條稅費支付金額7.1甲方應(yīng)支付的稅費金額7.2乙方應(yīng)支付的稅費金額第八條稅費發(fā)票8.1稅費發(fā)票的開具8.2稅費發(fā)票的交付第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式11.2爭議解決的途徑第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2合同爭議的解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方地址：_______1.2乙方（賣方）乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方地址：_______第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)3.1契稅契稅稅率為：_______%計算依據(jù)為：_______3.2個人所得稅個人所得稅稅率為：_______%計算依據(jù)為：_______3.3土地增值稅土地增值稅稅率為：_______%計算依據(jù)為：_______3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費房產(chǎn)交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米計算依據(jù)為：_______3.5其他稅費其他稅費包括但不限于：_______第四條稅費分擔(dān)比例4.1甲方承擔(dān)的稅費比例甲方承擔(dān)的稅費比例為：_______%4.2乙方承擔(dān)的稅費比例乙方承擔(dān)的稅費比例為：_______%第五條稅費支付方式5.1甲方支付稅費的方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他支付方式：_______5.2乙方支付稅費的方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他支付方式：_______第六條稅費支付時間6.1甲方支付稅費的時間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付完應(yīng)承擔(dān)的稅費。6.2乙方支付稅費的時間乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付完應(yīng)承擔(dān)的稅費。第七條稅費支付金額7.1甲方應(yīng)支付的稅費金額甲方應(yīng)支付的稅費總金額為：_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方應(yīng)支付的稅費金額乙方應(yīng)支付的稅費總金額為：_______元（大寫：_______元整）。第八條稅費發(fā)票8.1稅費發(fā)票的開具甲方和乙方同意，由_______方負(fù)責(zé)向稅務(wù)機關(guān)申請開具稅費發(fā)票。8.2稅費發(fā)票的交付稅費發(fā)票開具后，_______方應(yīng)在_______日內(nèi)將稅費發(fā)票交付給另一方。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.3合同的解除條件任何一方提出解除要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同第六條第1款規(guī)定的期限支付稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第七條第1款規(guī)定的甲方應(yīng)支付稅費金額的_______%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同第六條第2款規(guī)定的期限支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第七條第2款規(guī)定的乙方應(yīng)支付稅費金額的_______%。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的方式雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。12.2保密信息的期限保密期限為：_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，確保合同的順利履行。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）按照第三方介入的具體事項確定；（2）按照第三方承擔(dān)的責(zé)任性質(zhì)確定；（3）按照雙方協(xié)商確定的其他方式確定。16.3第三方權(quán)益保障為保證第三方權(quán)益的實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的義務(wù)，并按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過程中，應(yīng)保持合同約定的關(guān)系。第三方如未經(jīng)甲方同意，擅自與乙方建立合同關(guān)系，視為違約。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過程中，應(yīng)保持合同約定的關(guān)系。第三方如未經(jīng)乙方同意，擅自與甲方建立合同關(guān)系，視為違約。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方如與其他各方在本合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。如第三方解決糾紛導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約行為第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約金或其他賠償金額的計算，參照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方在本合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議的方式進(jìn)行。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。20.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方退出的方式第三方退出本合同，應(yīng)通過簽訂補充協(xié)議的方式進(jìn)行。補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確解除后的合同處理事項。22.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的合同延續(xù)23.1第三方介入導(dǎo)致的合同延續(xù)本合同履行過程中，如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容延續(xù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延續(xù)后的合同內(nèi)容。23.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，與甲方、乙方及其他各方保持獨立的法律關(guān)系。各方之間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，按照本合同及補充協(xié)議的約定劃分。24.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋交易合同復(fù)印件附件四：稅費計算明細(xì)表附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：第三方授權(quán)委托書附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)。甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋交易合同復(fù)印件說明：本附件為房屋交易合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方房屋交易的具體內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋交易合同的約定。附件四：稅費計算明細(xì)表說明：本附件為稅費計算明細(xì)表，用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費金額。甲方和乙方應(yīng)按照稅費計算明細(xì)表的金額支付稅費。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：本附件為第三方資質(zhì)證明的復(fù)印件，用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。甲方和乙方應(yīng)核實第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。附件六：第三方授權(quán)委托書說明：本附件為第三方授權(quán)委托書的復(fù)印件，用于證明第三方代理甲乙雙方進(jìn)行某項事宜的合法性。甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方的授權(quán)委托書的真實性、有效性和完整性。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同第六條第1款規(guī)定的期限支付稅費。示例說明：如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，則構(gòu)成違約。2.乙方未按本合同第六條第2款規(guī)定的期限支付稅費。示例說明：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付應(yīng)承擔(dān)的稅費，則構(gòu)成違約。3.第三方未按本合同第十五條至第二十四條的約定履行合同。示例說明：如第三方在合同履行過程中，未遵守相關(guān)約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同第十條的約定，向乙方支付違約金。違約金為本合同第七條第1款規(guī)定的甲方應(yīng)支付稅費金額的_______%。2.乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同第十條的約定，向甲方支付違約金。違約金為本合同第七條第2款規(guī)定的乙方應(yīng)支付稅費金額的_______%。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同第十八條至第二十三條的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋交易稅費分擔(dān)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房屋交易總金額3.2乙方應(yīng)支付的稅費金額3.3甲方應(yīng)支付的稅費金額第四條稅費分擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)的稅費4.2乙方承擔(dān)的稅費4.3稅費分擔(dān)的具體比例第五條稅費支付時間5.1乙方支付稅費的時間5.2甲方支付稅費的時間第六條稅費支付方式6.1乙方支付稅費的方式6.2甲方支付稅費的方式第七條稅費支付憑證7.1乙方支付稅費的憑證7.2甲方支付稅費的憑證第八條稅費結(jié)算8.1稅費的結(jié)算方式8.2稅費的結(jié)算時間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式10.2爭議解決的途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買方）乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______省（自治區(qū)、直轄市）：_______市（縣）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______門牌號：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______第三條交易金額3.1房屋交易總金額：_______元人民幣3.2乙方應(yīng)支付的稅費金額：_______元人民幣詳細(xì)列舉乙方應(yīng)支付的各項稅費名稱及金額：（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）土地增值稅：_______元（4）印花稅：_______元（5）其他稅費：_______元3.3甲方應(yīng)支付的稅費金額：_______元人民幣詳細(xì)列舉甲方應(yīng)支付的各項稅費名稱及金額：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元（2）土地交易手續(xù)費：_______元（3）產(chǎn)權(quán)證登記費：_______元（4）他項權(quán)利登記費：_______元（5）其他稅費：_______元第四條稅費分擔(dān)方式4.1甲方承擔(dān)的稅費：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費：_______元（2）土地交易手續(xù)費：_______元（3）產(chǎn)權(quán)證登記費：_______元（4）他項權(quán)利登記費：_______元（5）其他甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______元4.2乙方承擔(dān)的稅費：（1）契稅：_______元（2）個人所得稅：_______元（3）土地增值稅：_______元（4）印花稅：_______元（5）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：_______元4.3稅費分擔(dān)的具體比例：甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第五條稅費支付時間5.1乙方支付稅費的時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)。5.2甲方支付稅費的時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)。第六條稅費支付方式6.1乙方支付稅費的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（2）現(xiàn)金支付：_______（3）其他支付方式：_______6.2甲方支付稅費的方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：_______（2）現(xiàn)金支付：_______（3）其他支付方式：_______第七條稅費支付憑證7.1乙方支付稅費的憑證：（1）稅務(wù)部門出具的稅費繳納憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）現(xiàn)金支付收據(jù)；（4）其他支付憑證。7.2甲方支付稅費的憑證：（1）稅務(wù)部門出具的稅費繳納憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）現(xiàn)金支付收據(jù)；（4）其他支付憑證。第八條稅費結(jié)算8.1稅費的結(jié)算方式：（1）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定的稅費分擔(dān)比例，分別向稅務(wù)部門繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費；（2）甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，互相提供有效的稅費支付憑證；（3）雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成稅費的結(jié)算。8.2稅費的結(jié)算時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費金額的_______%；（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費金額的_______%；（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的途徑：本合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：（1）本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同變更的條件：（1）合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同的變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.3合同解除的條件：（1）合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露；（2）本保密義務(wù)在本合同有效期內(nèi)及合同解除后持續(xù)有效。12.2保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何信息。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、銀行、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等參與房屋交易過程的機構(gòu)和個人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件下2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)和個人進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定服務(wù)費用的支付時間、支付方式和支付金額。第五條第三方義務(wù)履行5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。6.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的服務(wù)僅為甲乙雙方提供協(xié)助，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方任何一方的控制。7.2第三方獨立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在第三方見證下，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的方式：本合同簽訂地人民法院。第十條第三方信息的披露10.1第三方信息的披露：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向甲乙雙方披露與房屋交易相關(guān)的信息。10.2信息披露的義務(wù)：第三方應(yīng)保證所披露信息的真實、準(zhǔn)確和完整。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：當(dāng)本合同的履行完畢后，第三方介入即終止。11.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十二條附加條款的效力12.1附加條款的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2附件和補充協(xié)議的制定：甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定附件和補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方的義務(wù)履行保障13.1第三方義務(wù)履行的保障：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。13.2監(jiān)督方式：甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解交易進(jìn)展，確保第三方按約履行義務(wù)。第十四條甲方和乙方對第三方的授權(quán)14.1甲方和乙方對第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，允許第三方在本合同項下行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2授權(quán)范圍：甲方和乙方的授權(quán)范圍應(yīng)包括但不限于第三方在房屋交易過程中的全部權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方介入的例外情況15.1例外情況：如第三方因不可抗力或其他無法預(yù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件三：房屋交易合同復(fù)印件附件四：稅費繳納憑證復(fù)印件附件五：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：產(chǎn)權(quán)證登記費收費標(biāo)準(zhǔn)附件七：他項權(quán)利登記費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：契稅計算公式及稅率表附件九：個人所得稅計算公式及稅率表附件十：土地增值稅計算公式及稅率表附件十一：印花稅計算公式及稅率表附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：房屋交易稅費分擔(dān)明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、證件號碼等。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的所有信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)登記證明號、登記機關(guān)等。3.房屋交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋交易合同的所有條款，包括但不限于房屋地址、面積、交易金額等。4.稅費繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費繳納的所有信息，包括稅費名稱、金額、繳納時間等。5.房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確顯示房屋交易手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。6.產(chǎn)權(quán)證登記費收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確顯示產(chǎn)權(quán)證登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。7.他項權(quán)利登記費收費標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)明確顯示他項權(quán)利登記費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額等。8.契稅計算公式及稅率表：應(yīng)明確顯示契稅的計算公式及稅率表，包括不同房屋價值范圍內(nèi)的稅率等。9.個人所得稅計算公式及稅率表：應(yīng)明確顯示個人所得稅的計算公式及稅率表，包括不同收入范圍內(nèi)的稅率等。10.土地增值稅計算公式及稅率表：應(yīng)明確顯示土地增值稅的計算公式及稅率表，包括不同土地增值額范圍內(nèi)的稅率等。11.印花稅計算公式及稅率表：應(yīng)明確顯示印花稅的計算公式及稅率表，包括不同交易金額范圍內(nèi)的稅率等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確顯示甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的所有條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。13.補充協(xié)議：應(yīng)明確顯示甲乙雙方根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議的所有條款，包括但不限于補充協(xié)議的生效條件、變更條件、解除條件等。14.房屋交易稅費分擔(dān)明細(xì)表：應(yīng)清晰顯示房屋交易稅費的詳細(xì)分擔(dān)情況，包括甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費名稱、金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費。2.乙方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費。3.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費金額的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的應(yīng)支付稅費金額的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費金額的10%。2.如果乙方未按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)支付的稅費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付稅費金額的10%。3.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并支付違約金5000元。全文完。2024年度房屋交易稅費分擔(dān)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：第二條房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號：第三條交易稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：第四條稅費支付方式4.1甲方支付方式：4.2乙方支付方式：第五條稅費支付時間5.1甲方支付時間：5.2乙方支付時間：第六條稅費支付金額6.1甲方支付金額：6.2乙方支付金額：第七條稅費分擔(dān)比例7.1甲方分擔(dān)比例：7.2乙方分擔(dān)比例：第八條稅費計算依據(jù)8.1計算依據(jù)說明：第九條稅費發(fā)票9.1發(fā)票領(lǐng)取方式：9.2發(fā)票交付時間：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決機構(gòu)：第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更條件：11.3合同解除條件：第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：12.2乙方違約責(zé)任：第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：13.2保密期限：第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：X個人第二條房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證號：字第號第三條交易稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：3.1.1房產(chǎn)交易手續(xù)費：元3.1.2房產(chǎn)交易稅：元3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：元3.1.4其他費用：元（如有）3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用：3.2.1個人所得稅：元3.2.2契稅：元3.2.3貸款利息：元（如有）3.2.4其他費用：元（如有）第四條稅費支付方式4.1甲方支付方式：以現(xiàn)金方式支付4.2乙方支付方式：以轉(zhuǎn)賬方式支付第五條稅費支付時間5.1甲方支付時間：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)5.2乙方支付時間：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第六條稅費支付金額6.1甲方支付金額：共計元6.2乙方支付金額：共計元第七條稅費分擔(dān)比例7.1甲方分擔(dān)比例：50%7.2乙方分擔(dān)比例：50%第八條稅費計算依據(jù)8.1房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)：按照房屋成交價的0.05%計算；8.2房產(chǎn)交易稅計算依據(jù)：按照房屋成交價的1%計算；8.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費計算依據(jù)：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算；8.4個人所得稅計算依據(jù)：按照稅法規(guī)定計算；8.5契稅計算依據(jù)：按照房屋成交價的1%3%計算，具體稅率根據(jù)買方資質(zhì)和房屋性質(zhì)確定；8.6貸款利息計算依據(jù)：按照貸款銀行規(guī)定的利率和貸款期限計算；8.7其他費用的計算依據(jù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。第九條稅費發(fā)票9.1發(fā)票領(lǐng)取方式：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票；9.2發(fā)票交付時間：在稅費支付完成后七個工作日內(nèi)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；11.3合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定承擔(dān)稅費責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費的10%；12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定承擔(dān)稅費責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)稅費的10%。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補充：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記部門等，以及本合同未涉及的但參與房屋交易過程的其他各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保房屋交易過程的合規(guī)性和安全性。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入后的額外條款16.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。16.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并積極配合甲方和第三方完成房屋交易。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保交易過程的合規(guī)性。16.4第三方責(zé)任限額：第三方在履行過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方關(guān)