2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板大全會版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板大全會版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃標的物2.1門面位置2.1.1門面位于____________（街道/區(qū)域），____________號。2.2門面面積2.2.1門面實際使用面積為____________平方米。2.3門面現(xiàn)狀2.3.1門面現(xiàn)狀描述：____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________年____________月____________日。3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期為____________年____________月____________日。3.3租賃期限總計3.3.1本合同租賃期限為____________年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1門面每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期4.2.1承租方應按月支付租金，每月的____________日為租金支付截止日期。4.3租金支付方式4.3.1承租方支付租金的方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.1.1出租方負擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。5.2承租方承擔費用5.2.1承租方負擔的費用包括：經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、通信費用等。6.維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責對門面及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保門面及附屬設施的安全和正常使用。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責對門面內(nèi)部進行裝修和改造，以及經(jīng)營設備的管理和維護。7.合同變更7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序7.2.1變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關事項，并由雙方簽字蓋章確認。8.合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。8.2解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并在通知到達對方后的____________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供門面或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院進行審理。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.合同解除8.1解除條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。8.2解除程序8.2.1合同解除需書面通知對方，并在通知到達對方后的____________日內(nèi)辦理相關手續(xù)。8.3解除后的權益處理8.3.1合同解除后，承租方應立即停止經(jīng)營活動，妥善搬離門面內(nèi)所有物品。8.3.2合同解除后，出租方應按照約定退還承租方已支付的押金。8.3.3合同解除后，雙方對解除前的原因造成的損失不承擔責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供門面或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金按未履行合同部分的價值計算，并按日計算違約金，具體計算方式為：____________元/日。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如有訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院進行審理。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的成立、生效與終止12.1合同成立條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需要補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明：____________（具體附件名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面照片及平面圖描述：包含門面的外觀照片、內(nèi)部布局平面圖等，用以確認租賃標的物的具體狀況。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：承租方支付押金的收據(jù)，作為證明租賃押金已經(jīng)支付的憑證。3.附件三：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以確認租金支付情況。4.附件四：裝修許可證明描述：承租方進行門面內(nèi)部裝修所需的許可證明，包括但不限于消防審批、環(huán)境影響評估等。5.附件五：物業(yè)服務協(xié)議描述：承租方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務的范圍和費用。6.附件六：租賃期間保險單據(jù)描述：承租方為門面及經(jīng)營物品購買的保險單據(jù)，用以確認保險的有效期和保險內(nèi)容。7.附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議，用以確認變更的內(nèi)容和效力。8.附件八：違約金計算明細描述：詳細列明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算周期和計算比例等。9.附件九：租賃期滿物品搬離清單描述：承租方在租賃期滿后搬離門面時，雙方確認的物品搬離清單，用以確認物品的歸屬。10.附件十：門面交接單描述：租賃期滿后，雙方確認的門面及其附屬設施的交接單，用以確認門面的交接狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能按照約定時間交付門面，導致承租方無法正常經(jīng)營。未能按照約定提供門面的相關設施和服務，影響承租方的正常經(jīng)營。未能按照約定履行維修責任，導致門面及附屬設施損壞，影響承租方使用。2.承租方違約行為未能按照約定時間支付租金，延遲支付或未支付租金。未能按照約定使用門面，從事非法經(jīng)營活動或違反門面的使用規(guī)定。未能按照約定履行維修責任，導致門面及附屬設施損壞，影響出租方權益。3.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定的違約金計算方式，按照違約行為的影響程度和損失大小計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失的大小，包括但不限于租金損失、設施損壞賠償?shù)龋M行損失賠償。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付門面，導致承租方無法按時開業(yè)，承租方要求賠償因此造成的租金損失和名譽損失。承租方延遲支付租金，出租方根據(jù)合同約定，按照延遲支付的天數(shù)計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋、土地、設備等物品交給