房屋拆除施工合同（2024版）：某老舊小區(qū)拆除與重建3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆除施工合同（2024版）：某老舊小區(qū)拆除與重建本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2老舊小區(qū)1.3拆除與重建1.4施工范圍與內(nèi)容2.合同主體2.1施工方資質(zhì)2.2施工方義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)益保障3.施工時間與進(jìn)度3.1施工開始時間3.2施工結(jié)束時間3.3施工進(jìn)度計劃4.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.施工安全5.1施工安全措施5.2安全事故處理5.3安全生產(chǎn)責(zé)任6.施工費(fèi)用與支付6.1施工費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1施工方違約8.2業(yè)主違約8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)14.附則14.1合同語言14.2合同解釋權(quán)14.3合同修改與更新第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1施工方：指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的拆除與重建企業(yè)，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)的拆除與重建工作。1.1.2業(yè)主：指擁有老舊小區(qū)房產(chǎn)所有權(quán)的個人或單位。1.1.3監(jiān)理方：指由業(yè)主指定的，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2老舊小區(qū)1.2.1指位于城市的老舊住宅小區(qū)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境景觀等方面需要進(jìn)行拆除與重建。1.3拆除與重建1.3.2重建：指在拆除的基礎(chǔ)上，按照規(guī)劃要求和設(shè)計方案，重新建設(shè)符合現(xiàn)代居住需求的新建筑。1.4施工范圍與內(nèi)容1.4.1施工范圍：指老舊小區(qū)內(nèi)所有需要拆除與重建的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.4.2施工內(nèi)容：包括拆除、清理、運(yùn)輸、新建、裝修等工序。8.違約責(zé)任8.1施工方違約8.1.1施工方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2施工方未按照合同約定使用材料、設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3施工方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按照合同約定支付施工費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3業(yè)主違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1因施工方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，施工方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因業(yè)主違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3違約責(zé)任的賠償金額計算方式按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，可以通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起5年內(nèi)有效。11.合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同履行期限11.2.1施工方應(yīng)按照合同約定的施工范圍與內(nèi)容，在合同約定的施工時間內(nèi)完成施工。11.3合同終止條件11.3.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自行終止。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件12.2.1本合同的附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報送相關(guān)部門備案。13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.3.1本合同副本數(shù)量為兩份，雙方各自保留一份，其余副本按照法律法規(guī)和行政要求進(jìn)行分發(fā)。14.附則14.1合同語言14.1.1本合同的文字語言為中文。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同修改與更新14.3.1雙方同意，合同的修改和更新必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男袚p失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，享受其在合同中的權(quán)利。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，明確第三方的責(zé)任限額。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行界定。16.4第三方違約處理16.4.1如果第三方違約，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。17.第三方權(quán)益保障17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，保障第三方的權(quán)益。18.第三方爭議解決18.1第三方爭議解決方式18.1.1第三方爭議可以通過友好協(xié)商解決。18.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。19.第三方簽署與備案19.1第三方簽署程序19.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將簽署的合同副本報送相關(guān)部門備案。19.2第三方備案程序19.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同副本報送相關(guān)部門備案。20.附則20.1第三方語言20.1.1合同涉及第三方的文字語言為中文。20.2第三方解釋權(quán)20.2.1合同涉及第三方的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。20.3第三方修改與更新20.3.1合同涉及第三方的修改和更新必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙詳細(xì)描述了老舊小區(qū)的拆除與重建的平面布局、設(shè)計方案、施工細(xì)節(jié)等內(nèi)容。附件2：技術(shù)規(guī)范包含了施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、安全規(guī)范等。附件3：材料設(shè)備清單列出了施工過程中所需的主要材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：施工進(jìn)度計劃明確了施工的起始日期、結(jié)束日期以及各個階段的施工內(nèi)容和要求。附件5：施工質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明了施工質(zhì)量的檢驗方法、驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件6：安全防護(hù)措施方案包含了施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件7：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出了違約行為的種類及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭議解決方式說明說明了爭議解決的途徑、程序以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件10：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同解除的事宜達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。2.施工方未按照合同約定使用材料、設(shè)備。3.業(yè)主未按照合同約定支付施工費(fèi)用。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工條件。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方違約：施工方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期賠償、質(zhì)量修復(fù)、賠償損失等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果施工方未按照合同約定的時間完成施工任務(wù)，施工方應(yīng)承擔(dān)延期賠償?shù)呢?zé)任。具體賠償金額根據(jù)合同約定的延期賠償條款進(jìn)行計算。如果業(yè)主未按照合同約定支付施工費(fèi)用，業(yè)主應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式根據(jù)合同約定的違約金計算條款進(jìn)行確定。全文完。房屋拆除施工合同（2024版）：某老舊小區(qū)拆除與重建1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條施工范圍及內(nèi)容2.1拆除范圍2.2重建內(nèi)容第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期第五條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施6.2環(huán)保要求第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條附件14.1附件一：拆除施工設(shè)計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：施工許可證14.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案14.5附件五：支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某老舊小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某建筑工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某街道某路某號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：某市城市更新管理局丙方地址：某市某區(qū)某街道某路某號第二條施工范圍及內(nèi)容2.1拆除范圍拆除范圍包括：某老舊小區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2重建內(nèi)容重建內(nèi)容包含：新建一座占地面積為平方米，建筑面積為平方米的住宅樓；新建一座占地面積為平方米，建筑面積為平方米的商業(yè)樓；配套建設(shè)平方米的綠化用地；完善小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、排水、供暖等配套設(shè)施。第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）。3.2支付方式支付方式為分階段支付，具體支付比例和金額詳見附件五。3.3支付時間表支付時間表詳見附件五。第四條施工期限4.1施工開始日期施工開始日期為合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2施工結(jié)束日期施工結(jié)束日期為合同簽訂之日起X日內(nèi)。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計圖紙進(jìn)行。5.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑物的安全、美觀、實(shí)用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)措施，并定期進(jìn)行安全檢查，確保施工過程中的安全。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)保工作，防止污染。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、安全問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任丙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或者其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程完工，并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的付款條件全部滿足。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，各方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，確保施工安全，減少對居民生活的影響。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。13.3丙方特殊要求丙方要求乙方按照合同約定完成施工，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。第十四條附件14.1附件一：拆除施工設(shè)計方案14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：施工許可證14.4附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案14.5附件五：支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的分包合同或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)審核甲方、乙方和丙方應(yīng)審核第三方的資質(zhì)和相關(guān)許可證，確保其具備履行合同的能力。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)介入工程，并按照約定的進(jìn)度完成其工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所造成的一切損失，由第三方自行承擔(dān)，甲方乙丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。但若因第三方原因?qū)е录追揭冶綋p失的，甲方乙丙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)服從丙方的管理和監(jiān)督，按照丙方的要求履行合同義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或者其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的工作內(nèi)容已完成；（2）合同解除或終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前X天通知甲方、乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費(fèi)用等事項，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方分包合同或服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除施工設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆除施工的整體設(shè)計方案，包括但不限于拆除順序、拆除方法、拆除期間的安全措施等。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括新建建筑的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、通風(fēng)空調(diào)等各個系統(tǒng)的布置圖。附件三：施工許可證詳細(xì)要求和說明：本附件為政府部門頒發(fā)的施工許可證，證明施工行為的合法性。附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工過程中的安全生產(chǎn)措施和環(huán)保措施，以確保施工安全和對環(huán)境的影響降至最低。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括支付合同價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。附件七：第三方分包合同或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方之間的分包合同或服務(wù)協(xié)議，明確第三方的具體工作內(nèi)容和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供施工場地或相關(guān)手續(xù)；2.乙方未按約定時間完成施工或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；3.丙方未按約定提供相關(guān)審批手續(xù)或監(jiān)管不力；4.第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于工期延誤、工程質(zhì)量問題、安全事故等；2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的X%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；4.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約，甲方乙丙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。全文完。房屋拆除施工合同（2024版）：某老舊小區(qū)拆除與重建2本合同目錄一覽一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和生效條件二、房屋拆除2.1拆除范圍和內(nèi)容2.2拆除時間和進(jìn)度2.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求三、施工安全3.1施工安全管理3.2安全事故的應(yīng)急處理3.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分四、施工質(zhì)量4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查和驗收4.3質(zhì)量問題的處理五、工程進(jìn)度5.1施工計劃的制定和調(diào)整5.2工程進(jìn)度的匯報和監(jiān)督5.3延期施工的處理六、合同價款6.1合同價格的確定6.2價款的支付方式6.3價款的調(diào)整和結(jié)算七、合同的履行和變更7.1合同的履行原則7.2合同變更的條件和程序7.3合同終止和解除的條件八、違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц毒拧幾h解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行9.3法院訴訟的提起和進(jìn)行十、合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的程序和通知10.3解除合同后的權(quán)益處理十一、合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止合同后的義務(wù)和責(zé)任11.3終止合同的書面確認(rèn)十二、一般規(guī)定12.1合同的解釋和適用法律12.2合同的保密條款12.3合同的修訂和附件十三、合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的程序和主體13.2合同的生效條件和時間13.3合同的副本和存檔十四、其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：一、總則1.1合同雙方的含義甲方：指某老舊小區(qū)拆除與重建項目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。乙方：指承擔(dān)某老舊小區(qū)拆除與重建工程的施工單位。1.2合同的目的和原則本合同的目的是明確雙方在房屋拆除施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到拆除舊房、建設(shè)新樓的目的。合同履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的組成和生效條件本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程完工之日起終止。二、房屋拆除2.1拆除范圍和內(nèi)容拆除范圍：某老舊小區(qū)內(nèi)指定的需拆除的房屋及其附屬設(shè)施。拆除內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、管道線路、綠化等。2.2拆除時間和進(jìn)度拆除時間：自合同生效之日起至甲方書面同意解除合同之日止。拆除進(jìn)度：按照雙方約定的時間表和工程計劃進(jìn)行，乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合合同約定。2.3拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求拆除質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全、環(huán)保。三、施工安全3.1施工安全管理乙方應(yīng)制定施工安全管理措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。確保施工過程中人員安全和設(shè)施完好。3.2安全事故的應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時通知甲方。3.3安全生產(chǎn)責(zé)任的劃分乙方對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保施工安全。四、施工質(zhì)量4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保新建設(shè)施的安全、美觀、實(shí)用。4.2質(zhì)量檢查和驗收乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量自檢，并向甲方報告。工程完工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改。4.3質(zhì)量問題的處理乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、工程進(jìn)度5.1施工計劃的制定和調(diào)整乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保工程按期完成。5.2工程進(jìn)度的匯報和監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。5.3延期施工的處理如乙方因特殊情況無法按期完成工程，應(yīng)提前向甲方書面申請延期，并說明原因。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期。六、合同價款6.1合同價格的確定合同價款根據(jù)工程量、工程單價、合同條款等確定，具體金額在合同附件中列明。6.2價款的支付方式價款的支付分為進(jìn)度付款和工程完工付款兩部分，具體支付方式見附件。6.3價款的調(diào)整和結(jié)算合同價款如有調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程完工后，雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未能按時支付價款等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失、延長工期等。8.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц哆`約賠償?shù)木唧w金額和計算方式由雙方在附件中約定。違約方應(yīng)在收到甲方要求支付違約金的通知后10日內(nèi)履行賠償義務(wù)。九、爭議解決9.1爭議解決的方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法院訴訟的提起和進(jìn)行如選擇訴訟，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的解除10.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等情況下，雙方均可解除合同。10.2解除合同的程序和通知雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并通知對方。10.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的工程款項、設(shè)備、材料等事項。十一、合同的終止11.1合同終止的條件合同約定的工程完工、雙方協(xié)商一致終止、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況下，合同可以終止。11.2終止合同后的義務(wù)和責(zé)任合同終止后，乙方應(yīng)按照約定撤出施工場地，妥善處理工程遺留問題。11.3終止合同的書面確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同的書面確認(rèn)書。十二、一般規(guī)定12.1合同的解釋和適用法律本合同的解釋適用中華人民共和國法律。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3合同的修訂和附件本合同及附件未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同的簽訂和生效13.1合同簽訂的程序和主體本合同由雙方授權(quán)代表簽字、加蓋公章后生效。13.2合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并自合同約定的工程完工之日起終止。13.3合同的副本和存檔雙方均應(yīng)保存本合同正本和副本，各執(zhí)一份。十四、其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，維護(hù)社會公共利益。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.3合同的解除和終止的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、場地清理等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。二、第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、有能力完成工程所需任務(wù)、不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量等。三、第三方權(quán)益和義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲取支付、索賠等權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在工程中的職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對因其原因?qū)е碌墓こ虛p失、損害等承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、工程風(fēng)險等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。五、第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在工程中的權(quán)利和義務(wù)不受甲乙方約束，但應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入對合同履行的影響第三方介入不影響合同價款、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款的履行。6.2第三方介入的合同修訂如第三方介入對合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對相關(guān)條款進(jìn)行修訂。七、第三方退出7.1第三方退出的條件第三方退出需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方退出的程序第三方退出前，應(yīng)向甲方和乙方提交退出申請，并在雙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式（1）提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（2）提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟；（3）提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2第三方介入爭議的仲裁程序和裁決執(zhí)行如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員，仲裁裁決是終局的，對雙方