2024年商業(yè)門面房標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)門面房1.3轉(zhuǎn)租行為1.4合同期間第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃條件3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3租賃押金3.4租金支付第四條轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租押金4.4轉(zhuǎn)租租金第五條合同終止與解除5.1提前終止合同5.2合同期滿5.3解除合同的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3轉(zhuǎn)租方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充條款的效力第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條其他條款12.1房屋保險12.2維修責(zé)任12.3房屋轉(zhuǎn)手第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3轉(zhuǎn)租方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】丙方（轉(zhuǎn)租方）：【丙方名稱】1.2商業(yè)門面房本合同所指商業(yè)門面房位于【門面房地址】，門面房面積為【平方米】，門面房編號為【門面房編號】。1.3轉(zhuǎn)租行為轉(zhuǎn)租是指丙方在甲方和乙方之間，將乙方租賃的門面房部分或全部轉(zhuǎn)租給其他第三方的行為。1.4合同期間本合同簽訂日期為【簽訂日期】，合同期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租賃房屋描述2.1房屋位置商業(yè)門面房位于【具體地址】，地處【商圈或街道名稱】，周邊設(shè)施齊全，交通便利。2.2房屋面積商業(yè)門面房的實(shí)際使用面積為【平方米】，甲方應(yīng)保證房屋面積的準(zhǔn)確無誤。2.3房屋設(shè)施商業(yè)門面房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：【設(shè)施列表】，如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。第三條租賃條件3.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。3.3租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃押金【元】，租賃期滿后，無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方。3.4租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【元/月】，每【個月】支付一次，乙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。第四條轉(zhuǎn)租事宜4.1轉(zhuǎn)租條件丙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。4.3轉(zhuǎn)租押金丙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租押金【元】，轉(zhuǎn)租期滿后，無損壞或違約行為，甲方應(yīng)在扣除丙方應(yīng)付款項后，無息退還丙方。4.4轉(zhuǎn)租租金丙方應(yīng)按月支付轉(zhuǎn)租租金，租金為【元/月】，每【個月】支付一次，丙方應(yīng)在每月【日】前支付當(dāng)月租金。第五條合同終止與解除5.1提前終止合同任何一方提前終止合同，需提前【天數(shù)】書面通知對方，并支付給對方【天數(shù)】的租金作為違約金。5.2合同期滿合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.3解除合同的條件一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【元】。6.2承租方違約乙方未按約定支付租金，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【元】。6.3轉(zhuǎn)租方違約丙方未按約定支付轉(zhuǎn)租租金，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金【元】。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書面送達(dá)對方，經(jīng)對方書面同意后，方可生效。10.2合同的修改或補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害社會公共利益。第十一條合同的生效11.1本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方或丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方或丙方負(fù)責(zé)維修。12.3房屋轉(zhuǎn)手如甲方在合同期間出售房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方和丙方，并與乙方和丙方協(xié)商后續(xù)租賃事宜。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，作為本合同附件。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付租賃押金時，甲方應(yīng)出具收據(jù)，作為本合同附件。13.3租金支付記錄乙方支付租金的記錄，應(yīng)由甲方妥善保管，并定期提供給乙方。第十四條簽署頁14.1甲方（出租方）簽署14.2乙方（承租方）簽署14.3丙方（轉(zhuǎn)租方）簽署本合同各方已閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，特此聲明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨，如有復(fù)印件需加蓋公章。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金支付的收據(jù)原件。附件要求：必須有甲方蓋章，注明收款日期、金額和收款人。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方已支付租賃押金。附件三：租金支付記錄附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件要求：必須真實(shí)有效，清晰可辨，注明支付日期和金額。附件說明：作為合同附件，用以證明乙方按期支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.丙方未按約定支付轉(zhuǎn)租租金，或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約金金額根據(jù)違約方的違約程度和給對方造成的損失程度確定。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此遭受的損失包括租金損失、經(jīng)營損失等，甲方應(yīng)承擔(dān)這些損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分別承擔(dān)出租方、承租方和轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。2.商業(yè)門面房：指本合同約定的用于商業(yè)活動的門面房，包括房屋及其附屬設(shè)施