2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)門面房交易協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.門面房信息2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3房屋所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.其他約定10.1房屋過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3物業(yè)管理11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息住所/注冊(cè)地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息住所/注冊(cè)地：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條門面房信息2.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)剩余期限：____________________2.3房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)取得方式：____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格門面房交易總金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。剩余款項(xiàng)于房屋交付驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)，將門面房交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修完好，設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到門面房后__天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合本合同約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在__天內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房外部及共用部位的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得門面房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付門面房的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__%。本部分內(nèi)容為合同，共計(jì)__字。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條其他約定10.1房屋過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理門面房過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.3物業(yè)管理門面房在交付后的物業(yè)管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同附件（如有）本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證；13.2土地使用權(quán)證；13.3其他相關(guān)文件。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：門面房平面圖附件四：門面房設(shè)施設(shè)備清單附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：違約金支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：物業(yè)管理協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。附件一應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地使用權(quán)擁有的證書。附件二應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地的具體位置、面積、使用期限等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：門面房平面圖是指門面房屋的平面布局圖。附件三應(yīng)清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解門面房的內(nèi)部布局。附件四的詳細(xì)要求和說明：門面房設(shè)施設(shè)備清單是指門面房屋內(nèi)安裝的設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)列表。附件四應(yīng)列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解門面房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格支付憑證是指乙方支付交易價(jià)格的憑證。附件五應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收單是指甲方將門面房交付給乙方后，雙方簽署的驗(yàn)收確認(rèn)單。附件六應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，以證明房屋已按照約定交付。附件七的詳細(xì)要求和說明：違約金支付憑證是指違約方支付違約金的憑證。附件七應(yīng)包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以證明違約方已按照約定支付違約金。附件八的詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議是指雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽署的協(xié)議。附件八應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、雙方簽字等信息，以證明合同內(nèi)容的變更。附件九的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議是指雙方解除合同時(shí)簽署的協(xié)議。附件九應(yīng)包括解除的原因、解除的時(shí)間、雙方簽字等信息，以證明合同的解除。附件十的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議是指乙方與物業(yè)管理公司就門面房物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的協(xié)議。附件十應(yīng)包括物業(yè)管理公司的名稱、管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，以證明物業(yè)管理的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付門面房；2.甲方未能按照約定保證門面房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；4.乙方未能按照約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；5.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如__%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算損害賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間交付門面房，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。若甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法按照約定取得門面房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。3.損害賠償：指違約方因違約行