2024出租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六條房屋的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該房屋處于交通便利、生活設(shè)施完善的地段。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為【平方米】，房屋內(nèi)部布局合理，空間寬敞。2.3房屋的戶型該房屋為【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)的戶型，能夠滿足雙方的生活需求。2.4房屋的設(shè)施和設(shè)備（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；（2）電器：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、熱水器等；（3）其他：寬帶、燃?xì)?、熱水器等。第三條租賃期限3.1租賃的開始日期雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃的結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額雙方確認(rèn)，本合同租賃期限內(nèi)的租金為人民幣【元】元整（大寫：【元】元整）。4.2租金的支付周期乙方應(yīng)按照【月】支付一次租金，每次支付【元】。4.3租金的支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方。第五條押金5.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【元】元整（大寫：【元】元整）。5.2押金的退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天】天內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如房屋出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天】天內(nèi)進(jìn)行維修。7.2出租方的保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前【30】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同的解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【200%】。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【200%】。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【具體地址】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方還可以約定其他補(bǔ)充條款，以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙合同附件中包含房屋的圖片和圖紙，作為本合同的一部分，用于說明房屋的實(shí)際情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）代表：【姓名】14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：房屋圖片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等情況的真實(shí)照片。圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸。附件一應(yīng)作為合同的一部分，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況，以便雙方確認(rèn)房屋的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋。承租方未按照合同約定支付租金。承租方提前解除合同。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指本合同中提供房屋給對(duì)方使用的一方。承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠