2024出租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設施和設備第三條租賃期限3.1租賃的開始日期3.2租賃的結束日期第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六條房屋的使用和維護6.1承租方的使用權利6.2承租方的維護責任第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2出租方的保養(yǎng)責任第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方（出租方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息乙方（承租方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條房屋的基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于【具體地址】，該房屋處于交通便利、生活設施完善的地段。2.2房屋的面積該房屋的建筑面積為【平方米】，房屋內部布局合理，空間寬敞。2.3房屋的戶型該房屋為【臥室】室【客廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)的戶型，能夠滿足雙方的生活需求。2.4房屋的設施和設備（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子等；（2）電器：空調、電視、洗衣機、熱水器等；（3）其他：寬帶、燃氣、熱水器等。第三條租賃期限3.1租賃的開始日期雙方確認，本合同的租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租賃的結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前【天】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金的金額雙方確認，本合同租賃期限內的租金為人民幣【元】元整（大寫：【元】元整）。4.2租金的支付周期乙方應按照【月】支付一次租金，每次支付【元】。4.3租金的支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付至甲方。第五條押金5.1押金的金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【元】元整（大寫：【元】元整）。5.2押金的退還租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后【天】天內退還乙方押金。第六條房屋的使用和維護6.1承租方的使用權利乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內，但不得擅自改變房屋結構和用途。6.2承租方的維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護修理費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第七條房屋的維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責任甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，如房屋出現安全隱患，甲方應在接到乙方通知后【天】天內進行維修。7.2出租方的保養(yǎng)責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時，應提前【30】天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。8.2合同的解除條件在租賃期內，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的【200%】。9.2承租方的違約責任承租方未按照合同約定支付租金或提前解除合同，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的【200%】。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同簽訂地為【具體地址】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他條款除本合同明確規(guī)定的內容外，雙方還可以約定其他補充條款，以書面形式附加在合同后，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋的圖片和圖紙合同附件中包含房屋的圖片和圖紙，作為本合同的一部分，用于說明房屋的實際情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章出租方（甲方）代表：【姓名】14.2承租方的簽字蓋章承租方（乙方）代表：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋圖片和圖紙詳細要求和說明：房屋圖片應包括房屋的外觀、內部裝修、家具布置等情況的真實照片。圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確房屋的結構和尺寸。附件一應作為合同的一部分，用于直觀展示房屋的實際情況，以便雙方確認房屋的狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋。承租方未按照合同約定支付租金。承租方提前解除合同。雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供房屋，屬于違約行為，應支付違約金并承擔損害賠償責任。如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，屬于違約行為，應支付違約金并承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指本合同中提供房屋給對方使用的一方。承租方：指本合同中租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的保證金。違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠