二零二四年租賃合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序第六條租賃物的權(quán)屬和處置6.1租賃物的權(quán)屬6.2租賃期滿后的處置方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條解除和終止合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更10.2合同的補(bǔ)充第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律和管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物交付條件13.3合同簽署日期第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于_______的_______（具體地址及描述），包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、家具等。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，按月支付。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_______，賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施等的大型維修和更換。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于燈具更換、管道疏通等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條租賃物的權(quán)屬和處置6.1租賃物的權(quán)屬租賃物所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何方式處置或轉(zhuǎn)移租賃物的所有權(quán)。6.2租賃期滿后的處置方式租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照原狀歸還給出租人。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議也應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件或電話進(jìn)行，以收到對(duì)方確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)提供的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1租賃物交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)交付給承租人。13.2租賃物交付條件租賃物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和使用條件。13.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署人出租人：（蓋章）________承租人：（蓋章）________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的權(quán)益劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未在合同中承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修service提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1有下列情形之一，甲乙雙方可以協(xié)議引入第三方：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因無(wú)法自行解決的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方為更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，共同決定引入第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)益等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)或商品；（2）保證服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合法性；（3）如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中載明第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。第五條第三方權(quán)益的劃分5.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中明確界定。5.2第三方如因履行合同義務(wù)而享有權(quán)益，應(yīng)按約定分配。如無(wú)約定，應(yīng)按照公平原則合理分配。5.3第三方如損害甲乙雙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的主要情況、職責(zé)及權(quán)益。6.2甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方退出7.1有下列情形之一，第三方可以退出：（1）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)議解除合同，且與第三方無(wú)關(guān)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。7.2第三方退出合同后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。如涉及賠償、清算等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.2第三方如未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的仲裁事項(xiàng)，應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行。如無(wú)約定，可參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或補(bǔ)充，不得違反本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，不影響本合同及補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如本補(bǔ)充協(xié)議未涉及，可參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等證明文件。附件3：租賃物交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等事項(xiàng)。附件4：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方同意采用的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。附件9：合同解除和終止協(xié)議明確合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件10：其他重要文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或提供租賃物。2.甲乙雙方未按約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金