二零二四年度租賃合同：關于商業(yè)樓房的租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：關于商業(yè)樓房的租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條其他條款9.1租賃物的附屬設施9.2租金的調整機制9.3合同的修訂與補充第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.2承租人的權利與義務第十四條附則14.1合同附件14.2合同的份數(shù)14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓房，具體樓房編號為，房屋結構為層建筑，建筑面積為平方米。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購物中心、餐飲娛樂設施等。1.3租賃物的面積：租賃物建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的公共區(qū)域。1.4租賃物的使用范圍：承租人租賃該商業(yè)樓房后，有權使用該樓房及其附屬設施進行合法經(jīng)營活動，但不得擅自改變樓房結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每月日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責任：出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。4.2承租人的維護責任：承租人應合理使用租賃物，并負責租賃物內部裝修及家具家電的維護保養(yǎng)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔：承租人應自行購買租賃物的保險，并承擔保險費用。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件：合同履行過程中，如需變更租賃物或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件：合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1出租人的違約行為：如出租人未按約定提供租賃物或影響承租人正常使用租賃物，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為：如承租人未按約定支付租金或擅自改變租賃物結構和用途，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃物的附屬設施：租賃物附屬設施包括但不限于電梯、空調、消防設備等，承租人應合理使用并負責維護保養(yǎng)。10.2租金的調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議確定。10.3合同的修訂與補充：合同履行期間，如雙方認為有必要修訂或補充合同，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十三條雙方的權利與義務13.1出租人的權利與義務13.1.1出租人應保證租賃物的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護保養(yǎng)。13.1.2出租人應協(xié)助承租人辦理相關開業(yè)手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導。13.2承租人的權利與義務13.2.1承租人應按約定支付租金，并合理使用租賃物。13.2.2承租人應負責租賃物內部裝修及家具家電的維護保養(yǎng)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保管：本合同及其附件由雙方共同保管，如有遺失，應及時通知對方并補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，甲乙方均有權根據(jù)合同履行需要引入第三方提供相應服務。第二條第三方服務的引入與監(jiān)督2.1第三方服務的引入：甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以自行選擇第三方服務提供商，并提前通知對方。2.2第三方服務的監(jiān)督：甲乙方應監(jiān)督第三方的服務質量和效果，確保第三方服務符合合同約定。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入本合同后，其應承擔的責任和義務由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在本合同補充協(xié)議中具體說明。3.2第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用由甲乙方承擔，具體費用由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2服務費用的支付：甲乙方應在第三方提供服務后按約定支付服務費用，支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務內容的變更與解除5.1變更條件：如甲乙方因合同履行需要變更第三方服務內容或解除第三方服務，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2解除條件：甲乙方提前通知第三方解除服務時，第三方應按照甲乙方的要求及時停止服務，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方：第三方介入合同履行過程中，應遵守甲乙方的管理規(guī)定和要求，確保服務質量和效果。6.2第三方與承租人：如第三方直接與承租人接觸，第三方應向承租人說明其服務內容和服務范圍，并不得超出甲乙方的授權范圍。第七條第三方介入合同的修訂與補充7.1第三方介入補充協(xié)議：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂第三方介入補充協(xié)議，對第三方介入的相關事項進行修訂和補充。7.2補充協(xié)議的效力：第三方介入補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方、第三方均應按照補充協(xié)議約定履行各自的權利和義務。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式：如在本合同履行過程中，甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的生效、變更與終止9.1補充協(xié)議生效條件：第三方介入補充協(xié)議自甲乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2補充協(xié)議變更條件：如甲乙方、第三方同意變更第三方介入補充協(xié)議內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3補充協(xié)議終止條件：第三方介入補充協(xié)議期滿或甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同時，補充協(xié)議即行終止。第十條第三方介入合同的保管10.1補充協(xié)議的保管：第三方介入補充協(xié)議由甲乙方、第三方共同保管，如有遺失，應及時通知對方并補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和驗收標準。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金的調整機制和條件。附件三：租賃物的附屬設施清單詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及附屬設施的使用要求和維護責任。附件四：保險購買合同詳細列出保險的名稱、保險金額、保險期限等信息，以及保險的受益人和保險公司聯(lián)系方式。附件五：第三方服務清單詳細列出第三方服務的項目、服務內容、服務期限等信息，以及服務費用的支付方式和金額。附件六：租賃物的變更與解除合同協(xié)議詳細列出變更和解除合同的條件、程序、通知方式等信息。附件七：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、程序、仲裁機構或法院等信息。附件八：合同的修訂與補充協(xié)議詳細列出修訂和補充合同的條件、程序、通知方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或影響承租人正常使用租賃物。2.承租人未能按照約定支付租金或擅自改變租賃物結構和用途。3.出租人未能按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)。4.承租人未能合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定：1.出租人的違約行為導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。2.承租人的違約行為導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。3.出租人未能按照約定進行維護與保養(yǎng)，導致租賃物損壞或損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。4.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。5.雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行的，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。2.如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并追究承租人的違約責任。3.如果出租人未能按照約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)，導致租賃物損壞，承租人可以要求出租人承擔維修費用或賠償損失。4.如果承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人應承擔維修費用或賠償損失的責任。5.如果雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同：關于商業(yè)樓房的租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險的購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條轉租7.1承租人的轉租權利7.2轉租的條件7.3轉租的通知期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2通知的送達地點第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)樓房，樓房具體地址為市區(qū)街道號。該樓房為一棟層建筑，總建筑面積為平方米。1.2租賃物的面積：租賃物總面積為平方米，具體租賃面積以合同附圖為準。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，緊鄰主要交通線路，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應按月支付租金，租金標準為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期結束后的10個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：商業(yè)樓房出租有限公司；賬戶號碼：X。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人須將租賃物用作商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法或違反規(guī)定的用途。4.2租賃物的使用范圍：承租人可以使用租賃物及其附屬設施，但不得對租賃物進行改動、轉賣或轉讓。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任：出租人負責對租賃物共用部位進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施設備正常運行。5.2承租人的維修責任：承租人負責對其專用的設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常使用。5.3維修費用承擔：租賃物共用部位的維修費用由出租人承擔，承租人專用的設施設備的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔：承租人應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，進行理賠。第七條轉租7.1承租人的轉租權利：承租人經(jīng)出租人同意后，可以將租賃物部分或全部轉租給第三方。7.2轉租的條件：承租人轉租時，應確保第三方符合本合同的租賃用途，并承擔第三方違約的風險。7.3轉租的通知期限：承租人轉租時，應提前30天通知出租人，并提交轉租合同副本。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人的違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同的續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限履行合同義務。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內容以及與租賃物相關的任何商業(yè)秘密和其他不為公眾所知悉的信息。12.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起2年內有效。第十三條通知與送達13.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真進行通知。13.2通知的送達地點：雙方指定的通知送達地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件包括租賃物的詳細描述、租賃物平面圖、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系，甲乙雙方特就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等，應事先書面同意，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，履行其職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對租賃物的損失或損壞承擔責任。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，以書面協(xié)議為準。5.2第三方不取代甲乙雙方在本合同中的權利和義務，甲乙雙方仍直接對彼此承擔合同責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：6.1.1合同約定的服務或產(chǎn)品提供完畢；6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入；第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責和權利。7.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，但總額不得超過第三方介入費用。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合