商場商鋪租賃簡單合同范本（2024版）之合同標的范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場商鋪租賃簡單合同范本（2024版）之合同標的范圍1本合同目錄一覽1.商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調整機制4.1租金調整周期4.2租金調整幅度5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.經(jīng)營范圍限制6.1允許經(jīng)營的業(yè)務類型6.2禁止經(jīng)營的業(yè)務類型7.維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險責任8.1承租人應購買的保險類型8.2保險費用支付責任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式14.3合同的保密條款14.4合同的生效條件第一部分：合同如下：1.商鋪基本信息1.1商鋪編號：X1231.2商鋪位置：位于商場一層，靠近入口處1.3商鋪面積：50平方米1.4商鋪用途：僅限于經(jīng)營服裝零售業(yè)務2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2029年3月31日2.3租賃期限總天數(shù)：5年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第5個工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬支付4.租金調整機制4.1租金調整周期：每2年調整一次4.2租金調整幅度：根據(jù)市場情況確定，但不超過5%5.押金5.1押金金額：人民幣20,000元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，無欠租、無損壞情況下，押金應在扣除相關費用后退還給承租人。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)6.經(jīng)營范圍限制6.1允許經(jīng)營的業(yè)務類型：服裝零售6.2禁止經(jīng)營的業(yè)務類型：餐飲、易燃易爆危險品銷售及其他法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動7.維修責任7.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的水、電、暖等基礎設施的正常運行和維護。7.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維護和修理。8.保險責任8.1承租人應購買的保險類型：商業(yè)綜合保險8.2保險費用支付責任：承租人承擔保險費用的支付責任。9.合同變更9.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1承租人有嚴重違約行為，如欠租、擅自轉租等；10.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、損失賠償?shù)龋?0.2.3雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1未按約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營的，應支付違約金；11.1.2未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。11.2承租人違約責任：11.2.1未按約定支付租金，應支付違約金；11.2.2未按約定使用商鋪，導致出租人遭受損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年3月15日在北京市簽訂。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，如有分歧，以雙方簽字蓋章的副本為準。14.3合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。8.保險責任8.1承租人應購買的保險類型：商業(yè)綜合保險8.2保險費用支付責任：承租人承擔保險費用的支付責任。9.合同變更9.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1承租人有嚴重違約行為，如欠租、擅自轉租等；10.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、損失賠償?shù)龋?0.2.3雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1出租人違約責任：11.1.1未按約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營的，應支付違約金；11.1.2未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。11.2承租人違約責任：11.2.1未按約定支付租金，應支付違約金；11.2.2未按約定使用商鋪，導致出租人遭受損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)。14.其他條款14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年3月15日在北京市簽訂。14.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)方式：雙方各執(zhí)一份，如有分歧，以雙方簽字蓋章的副本為準。14.3合同的保密條款：雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.4合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，以某種方式參與合同的履行或影響合同的執(zhí)行。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙方同意第三方介入；16.1.2第三方與甲乙方之間有書面協(xié)議，明確介入的條件和方式。16.2第三方介入的方式：16.2.1作為協(xié)助方，參與合同的履行；16.2.2提供擔?；蛐庞弥С郑?6.2.3提供技術支持或服務。17.第三方責任17.1第三方介入合同后，應承擔相應的合同義務和責任。17.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以證明其身份和資格。17.3第三方應遵守合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的方式和程度進行界定。18.2第三方介入的程度越深，其責任限額越高。18.3第三方提供的擔?；蛐庞弥С?，其責任限額應根據(jù)擔保金額或信用額度進行確定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間應保持獨立的關系，第三方不應直接干預甲乙方的經(jīng)營活動。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不應影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的違約責任21.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任。21.2第三方對甲乙方的違約責任，應根據(jù)第三方介入的程度和責任限額進行確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1第三方介入應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。23.2第三方介入的法律法規(guī)適用，應根據(jù)第三方介入的具體情況進行確定。24.附則24.1本合同的附件，為本合同的有效組成部分。24.2本合同的簽訂，視為甲乙方對第三方介入的認可。24.3本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.附件三：商鋪使用規(guī)范詳細描述商鋪的使用要求，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修要求、衛(wèi)生標準等。4.附件四：維修責任確認書明確出租人和承租人的維修責任范圍和履行方式。5.附件五：保險購買證明提供承租人購買商業(yè)綜合保險的證明文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責任限額等。7.附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議。9.附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。10.附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：承租人遲延支付租金的，應支付遲延違約金，遲延違約金按遲延金額的千分之五計算。示例說明：如果承租人遲延支付租金10,000元，則應支付10,000元x0.005=50元的遲延違約金。2.未按約定使用商鋪違約責任：承租人未按約定使用商鋪的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，在商鋪內(nèi)進行餐飲經(jīng)營，導致出租人遭受經(jīng)濟損失20,000元，則承租人應賠償20,000元。3.未按約定履行維修責任違約責任：出租人未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用。示例說明：如果出租人未按約定維修商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，維修費用為10,000元，則出租人應承擔10,000元的維修費用。4.第三方介入違反約定違約責任：第三方未按約定介入合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如果第三方提供的擔保金額不符合約定，導致甲乙方遭受經(jīng)濟損失15,000元，則第三方應賠償15,000元。5.違反法律法規(guī)違約責任：甲乙雙方及第三方均應遵守法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲乙方或第三方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同被認定為無效合同，則甲乙雙方及第三方均應承擔相應的法律責任。全文完。商場商鋪租賃簡單合同范本（2024版）之合同標的范圍2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條甲方權利與義務5.1甲方提供商鋪的條件5.2甲方保障乙方的經(jīng)營權益5.3甲方應承擔的費用第六條乙方權利與義務6.1乙方合理使用商鋪6.2乙方按時支付租金6.3乙方應承擔的費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條甲方信息11.1甲方名稱11.2甲方地址11.3甲方聯(lián)系方式第十二條乙方信息12.1乙方名稱12.2乙方地址12.3乙方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同條款說明第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置甲方同意將位于【商場名稱】的【商鋪編號】商鋪出租給乙方。商鋪的具體地址為【商鋪具體地址】，商鋪所在樓層的平面布局示于附件一。1.2商鋪面積1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用于【經(jīng)營范圍】，如需改變經(jīng)營范圍，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前續(xù)約時間】書面通知甲方，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每年【漲幅百分比】進行調整，調整后的租金金額應以書面形式通知乙方。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的【租金支付截止日】前支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式1.銀行轉賬2.現(xiàn)金支付3.其他方式（具體方式：【其他支付方式】）第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或其他需扣除的費用后，應在扣除相應費用后【押金退還時間】內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退款的金額將以銀行轉賬憑證為準。第五條甲方權利與義務5.1甲方提供商鋪的條件甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項條件。5.2甲方保障乙方的經(jīng)營權益甲方應確保商鋪在租賃期間不出現(xiàn)任何影響乙方正常經(jīng)營的情況，包括但不限于施工、裝修等。5.3甲方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括：【甲方應承擔的費用列表】。第六條乙方權利與義務6.1乙方合理使用商鋪乙方應合理使用商鋪，不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2乙方按時支付租金乙方應按時支付租金，如有延遲支付，應支付延遲期間的滯納金。6.3乙方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括：【乙方應承擔的費用列表】。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應結清所有租金和費用。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未能履行本合同項下的任何義務，或違反本合同的任何條款，使乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金的標準為乙方遭受的實際損失。8.2乙方違約責任乙方未能履行本合同項下的任何義務，或違反本合同的任何條款，使甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金的標準為甲方遭受的實際損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，爭議應提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿，且乙方結清所有租金和費用后終止。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）本合同約定的租賃期限屆滿；（三）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（四）其他導致本合同失效的情況。第十一條甲方信息11.1甲方名稱甲方名稱：【甲方全稱】11.2甲方地址甲方地址：【甲方地址】11.3甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十二條乙方信息12.1乙方名稱乙方名稱：【乙方全稱】12.2乙方地址乙方地址：【乙方地址】12.3乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十三條合同附件13.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用以說明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同條款說明租賃合同條款說明作為本合同的附件，用以解釋本合同中的一些專業(yè)術語和特殊條款。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有任何未盡事宜，均可通過友好協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或實體。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：商鋪的物業(yè)管理公司；商鋪所在的商場的運營管理方；租賃合同涉及的物業(yè)服務、維修保養(yǎng)的提供商；租賃合同涉及的保險服務提供商；法律、法規(guī)、政策要求的其他第三方。第十六條第三方責任的限定16.1第三方責任第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品直接導致甲方或乙方遭受的損失，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方同意，對于第三方的責任限額，應按照乙方實際遭受的損失金額計算，且不超過第三方合同中約定的賠償限額。第十七條第三方權益的保障17.1甲方應保證第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同約定的標準，并對其服務或產(chǎn)品的質量進行監(jiān)督。17.2乙方應按照合同約定合理使用第三方提供的服務或產(chǎn)品，并按照約定支付相關費用。第十八條甲方與第三方之間的糾紛解決18.1如甲方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲方應通過友好協(xié)商的方式解決。18.2如果協(xié)商不成，甲方可以依法采取必要的措施維護自身權益，包括但不限于提起訴訟或申請仲裁。第十九條乙方與第三方之間的糾紛解決19.1如乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。19.2如果協(xié)商不成，乙方可以依法采取必要的措施維護自身權益，包括但不限于提起訴訟或申請仲裁。第二十條甲乙雙方對第三方的權利和義務20.1甲乙雙方應遵守與第三方簽訂的合同條款，履行相應的義務。20.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，包括但不限于提供必要的經(jīng)營信息和管理配合。第二十一條第三方介入的額外條款21.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。21.2甲乙雙方應將第三方介入的相關條款或協(xié)議提交給對方備案，以便雙方了解和監(jiān)督第三方的行為。第二十二條第三方介入的說明本合同中提及的第三方介入，是指在租賃期間可能涉及到與甲乙雙方產(chǎn)生權利義務關系的個體或實體。甲乙雙方應明確第三方的責任和權利，以避免因第三方原因導致的合同糾紛。第二十三條第三方介入的變更和解除23.1如甲方或乙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的合同，應提前【提前通知時間】書面通知對方。23.2甲方或乙方在變更或解除與第三方的合同時，應充分考慮