二零二四年度房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及具體服務(wù)內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及具體服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3咨詢服務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)。法人代表：X。1.2買受人信息身份證明：。住址：省市區(qū)路號(hào)。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為新建，尚未辦理房產(chǎn)證。第二條房產(chǎn)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)類型：住宅。房產(chǎn)樓層：層。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)交付時(shí)間：年月日。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。房產(chǎn)交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，買受人正式接管房產(chǎn)。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付房?jī)r(jià)。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)的百分之三十作為定金。剩余房?jī)r(jià)款買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分期支付。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完畢，通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備居住條件。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，對(duì)出賣人交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)出賣人承諾為買受人提供年期的物業(yè)服務(wù)。5.2維修服務(wù)出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3咨詢服務(wù)出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)證辦理、物業(yè)管理等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序合同變更或解除：合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更或解除手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同繼承合同的繼承：合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息造成的實(shí)際損失的兩倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，購買并繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)。12.3房產(chǎn)租賃買受人未經(jīng)出賣人同意，不得將房產(chǎn)出租給第三方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同保管方式合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方。2.2第三方應(yīng)在接到合同副本后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并向甲乙方提出審查意見。2.3甲乙方應(yīng)在接到第三方審查意見后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并將修改后的合同提交給第三方。2.4第三方應(yīng)在接到修改后的合同后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)修改內(nèi)容進(jìn)行審查，并向甲乙方提出審查意見。2.5甲乙方應(yīng)在接到第三方審查意見后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行最終修改，并將最終修改后的合同提交給第三方。2.6第三方應(yīng)在接到最終修改后的合同后五個(gè)工作日內(nèi)，完成審查，并向甲乙方出具審查意見書。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在審查過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并客觀、公正地提出審查意見。3.3第三方應(yīng)對(duì)其審查意見的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.4第三方介入本合同的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過第三方介入費(fèi)用總額的百分之五十。4.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償責(zé)任，不超過合同成交金額的百分之零點(diǎn)五。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提出的審查意見予以充分重視，但不得以審查意見為由拒絕履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、委托或其他法律關(guān)系。5.2第三方對(duì)本合同的審查，不代表其對(duì)甲乙方任何一方的主體資格、信用狀況、履約能力的認(rèn)可。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在合同審查過程中退出審查，甲乙方應(yīng)予以尊重。6.2第三方退出審查的，應(yīng)向甲乙方出具退出說明，并退還已收取的費(fèi)用。6.3第三方退出審查的，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止、繼承等事項(xiàng)，均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。7.3本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，本補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件11：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)信息。說明：作為合同標(biāo)的的合法依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為身份證正反面復(fù)印件，清晰可見身份證信息。說明：證明合同雙方的身份資格，確保合同主體的合法性。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：須為付款憑證的原件復(fù)印件，清晰可見付款信息。說明：作為買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，證明付款的履行情況。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期為本合同簽訂日期之前。附件5：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，驗(yàn)收日期為本合同簽訂日期之前。說明：作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，證明房產(chǎn)已符合交付條件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：須為與物業(yè)服務(wù)公司的合同原件復(fù)印件。說明：作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件7：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：須為維修服務(wù)公司的協(xié)議原件復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)維修服務(wù)的依據(jù)，明確維修服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件8：咨詢服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：須為咨詢服務(wù)公司的協(xié)議原件復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)咨詢服務(wù)的依據(jù)，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：須為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。說明：作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單原件復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的依據(jù)，證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件11：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）要求：須為房產(chǎn)租賃合同的原件復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)租賃的依據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出賣人未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.買受人未按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。5.買受人未按照合同約定使用、保管房產(chǎn)。6.合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的百分比計(jì)算，一般為合同金額的百分之一至百分之五。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.追究法律責(zé)任：對(duì)于故意違約的一方，可以依法追究其法律責(zé)任。示例說明：示例1：出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。示例2：出賣人提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償損失。示例3：出賣人未履行售后服務(wù)義務(wù)，買受人可以要求出賣人支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未能享受服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例4：買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)購買合同標(biāo)的及具體服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)第三條購買價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶辦理第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊情況處理10.2法律法規(guī)變化第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂方式14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人（或姓名）：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋用途：住宅2.2.2是否為預(yù)售房屋：是/否2.2.3房屋裝修情況：X2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.3.1出賣人權(quán)利義務(wù)：2.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.3.1.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；2.3.1.3按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.3.1.4辦理過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋所有權(quán)。2.3.2買受人權(quán)利義務(wù)：2.3.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；2.3.2.2按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；2.3.2.3遵守法律法規(guī)，不得非法使用房產(chǎn)；2.3.2.4承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第三條購買價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款3.1.1房?jī)r(jià)款總計(jì)：X萬元3.1.2定金：X萬元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.1.3首付款：X萬元，于年月日前支付；3.1.4貸款金額：X萬元，買受人自行辦理貸款手續(xù)。3.2付款方式3.2.1定金及首付款支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金3.2.2貸款金額支付方式：買受人按照貸款銀行的要求支付。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前；3.3.3貸款金額支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求支付。第四條交付及辦理過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日前；4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，且買受人支付完畢房?jī)r(jià)款。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證辦理完畢；4.2.1.2房屋無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2.1.3房屋裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.3過戶辦理4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4.3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：年。5.2保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)裝修；5.2.3設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：年；5.3.2室內(nèi)裝修保修期限：年；第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為房?jī)r(jià)款的0.05%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2買受人支付定金后，本合同生效。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，本合同終止。9.3解除條件9.3.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以解除本合同；9.3.2買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人可以解除本合同；9.3.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條附加條款10.1特殊情況處理10.1.1如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2法律法規(guī)變化10.2.1如本合同簽訂后，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款；10.2.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的法律法規(guī)履行本合同。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；11.1.2出賣人保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；11.1.3出賣人按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；11.2.2買受人遵守法律法規(guī)，不得非法使用房產(chǎn)；11.2.3買受人承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件（如有）第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.1.1買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；13.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.2水電煤等費(fèi)用承擔(dān)13.2.1買受人承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切水電煤等費(fèi)用；13.2.2出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)的水電煤等設(shè)施設(shè)備，并保證正常使用。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂方式14.1.1合同修訂應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；14.1.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1雙方可以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未涉及事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充；14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)2.1.1甲乙方同意支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件；2.1.2中介應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)市場(chǎng)信息。2.2評(píng)估服務(wù)2.2.1房產(chǎn)評(píng)估由雙方同意的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3貸款服務(wù)2.3.1買受人自行選擇貸款銀行，并按照銀行要求提供相關(guān)資料；2.3.2貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并發(fā)放貸款。2.4物業(yè)服務(wù)2.4.1甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額；3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確；第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.1.2甲乙方不承擔(dān)第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。4.2第三方與出賣人4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人履行其合同義務(wù)；4.2.2出賣人不得要求甲乙方支付第三方費(fèi)用。4.3第三方與買受人4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成貸款、過戶等手續(xù)；4.3.2買受人不得要求甲乙方支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的解除和終止6.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方；6.2第三方因故不能履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)終止合同。第七條附加條款7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.3本合同的修訂、解除、終止或終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本附加條款約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由出賣人提供，并保證房產(chǎn)證的真實(shí)、合法、有效；