2024商業(yè)用地出租協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件第二條出租土地的詳細信息2.1土地的位置與面積2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3土地的規(guī)劃與開發(fā)要求第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開始與結束日期3.2租金的金額與支付方式3.3租金的調(diào)整機制與支付日期第四條租賃用途與經(jīng)營管理4.1承租方使用的范圍與限制4.2承租方的經(jīng)營活動與管理4.3承租方對土地的維護與保養(yǎng)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任5.3合同終止后的相關事宜處理第六條違約責任與爭議解決6.1雙方違約的情形與責任6.2爭議解決的途徑與方法6.3違約金的計算與支付方式第七條保險與安全7.1承租方應購買的保險種類與金額7.2承租方的安全管理責任7.3事故的處理程序與責任分配第八條環(huán)境保護與資源節(jié)約8.1承租方應遵守的環(huán)境保護法規(guī)8.2承租方的資源節(jié)約與生態(tài)保護責任8.3環(huán)保設施的建設與運行要求第九條合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效日期9.2合同的提前終止條件9.3合同終止后的土地歸還與結算第十條雙方的承諾與保證10.1出租方的土地權屬與合法性保證10.2承租方的合法經(jīng)營與合規(guī)行為保證10.3雙方對合同內(nèi)容的真實性保證第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件11.2規(guī)劃設計條件復印件11.3其他相關文件與資料第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項與補充條款12.2合同的翻譯版本及其法律效力12.3合同的修改與補充方式第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點13.2合同簽署的見證與公證13.3合同的備案程序與期限第十四條合同的保管與復制14.1合同正本與副本的分發(fā)與保管14.2合同的復制與傳閱要求14.3合同的保密與信息共享規(guī)定第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：X商業(yè)用地開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：1.2承租方的名稱與聯(lián)系方式名稱：X商業(yè)公司聯(lián)系方式：1.3雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件本合同簽訂時，甲方應向乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，乙方也應向甲方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。雙方營業(yè)執(zhí)照上的信息應與本合同中填寫的內(nèi)容一致。第二條出租土地的詳細信息2.1土地的位置與面積土地位于X省X市X區(qū)，總面積為X平方米。具體位置和邊界詳見附件一：土地位置圖。2.2土地的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)土地現(xiàn)狀：空地，具備開發(fā)條件。土地使用性質(zhì)：商業(yè)用地。2.3土地的規(guī)劃與開發(fā)要求土地規(guī)劃：根據(jù)政府規(guī)劃文件，該土地用于建設商業(yè)綜合體。開發(fā)要求：乙方須按照政府批準的規(guī)劃進行開發(fā)，不得擅自更改土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限的開始與結束日期租賃開始日期：年月日。租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。3.2租金的金額與支付方式租金金額：每月租金為人民幣X萬元。支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當月租金。3.3租金的調(diào)整機制與支付日期租金調(diào)整機制：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付日期：乙方應在每月5日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。第四條租賃用途與經(jīng)營管理4.1承租方使用的范圍與限制使用范圍：乙方可在土地上建設商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公樓、酒店等。使用限制：乙方不得在土地上進行違法建設和經(jīng)營活動。4.2承租方的經(jīng)營活動與管理經(jīng)營活動：乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)。經(jīng)營管理：乙方應有健全的經(jīng)營管理體系，確保土地的合理利用和經(jīng)營效益。4.3承租方對土地的維護與保養(yǎng)維護保養(yǎng)：乙方應負責土地及附屬設施的日常維護保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致。變更程序：變更事項應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件與責任解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。解除責任：解除合同后，乙方應按照合同約定承擔相應責任。5.3合同終止后的相關事宜處理終止事宜：合同終止后，乙方應將土地及附屬設施歸還甲方，并辦理相關交接手續(xù)。因本合同條款較多，為了確保雙方的權益，請在簽訂合同前仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，如有不清楚或需要解釋的地方，請及時提出，以便雙方進行協(xié)商和明確。第八條環(huán)境保護與資源節(jié)約8.1承租方應遵守的環(huán)境保護法規(guī)乙方必須遵守中華人民共和國環(huán)境保護法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家和地方環(huán)保政策，確保建設和經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。8.2承租方的資源節(jié)約與生態(tài)保護責任乙方在建設、經(jīng)營過程中應注重資源節(jié)約和生態(tài)保護，采取有效措施減少對土地和周邊環(huán)境的破壞，確保土地的可持續(xù)利用。8.3環(huán)保設施的建設與運行要求乙方負責建設、運行和維護與項目相關的環(huán)保設施，包括但不限于廢水處理設施、廢氣處理設施和固體廢物處理設施，確保排放符合國家和地方標準。第九條合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的提前終止條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.3合同終止后的土地歸還與結算合同終止后，乙方應將土地及附屬設施歸還甲方，并按照合同約定進行結算。第十條雙方的承諾與保證10.1出租方的土地權屬與合法性保證甲方保證對其出租的土地享有合法的所有權或使用權，土地權屬清晰，無任何法律爭議。10.2承租方的合法經(jīng)營與合規(guī)行為保證乙方保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不會從事任何違法或違反合同約定的活動。10.3雙方對合同內(nèi)容的真實性保證雙方保證提供的合同信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導。第十一條合同的附件11.1土地使用權證復印件本合同附件中包含甲方的土地使用權證復印件，證明甲方對出租土地的合法所有權或使用權。11.2規(guī)劃設計條件復印件本合同附件中包含政府批準的規(guī)劃設計條件復印件，用于指導乙方的建設和經(jīng)營活動。11.3其他相關文件與資料本合同附件中還包含其他與合同履行相關的文件和資料，包括但不限于土地評估報告、施工許可、驗收報告等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項與補充條款雙方在本合同之外另行約定的其他事項和補充條款，應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的翻譯版本及其法律效力12.3合同的修改與補充方式合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日在X市X區(qū)簽署。13.2合同簽署的見證與公證本合同的簽署在見證人和公證人員的見證下進行，并依法辦理公證手續(xù)。13.3合同的備案程序與期限本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定將其備案，并在規(guī)定期限內(nèi)提交相關材料。第十四條合同的保管與復制14.1合同正本與副本的分發(fā)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同正本，不得隨意復制或泄露給第三方。14.2合同的復制與傳閱要求如需復制合同，必須經(jīng)雙方同意，并在復制件上注明“副本”字樣。合同的傳閱限于雙方內(nèi)部，不得向無關第三方泄露。14.3合同的保密與信息共享規(guī)定雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。除非法律規(guī)定或合同約定，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容用于其他目的。本合同的全部內(nèi)容已由雙方仔細閱讀并理解，雙方確認本合同的內(nèi)容真實、準確、完整，并無任何虛假陳述或誤導。雙方在此簽字蓋章，以證明對本合同的認可和承諾。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日見證人（簽字）：______________________日期：____年__月__日公證員（簽字）：______________________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置圖詳細描述土地的具體位置、邊界和周邊環(huán)境。附件二：規(guī)劃設計條件包含政府批準的規(guī)劃設計要求，指導乙方的建設和經(jīng)營活動。附件三：土地評估報告評估土地的價值、現(xiàn)狀和潛在開發(fā)價值。附件四：施工許可政府頒發(fā)的施工許可，允許乙方在土地上進行建設活動。附件五：驗收報告建設完成后，政府出具的驗收報告，確認建設的合規(guī)性和安全性。附件六：其他相關文件與資料包括但不限于政府批文、規(guī)劃圖紙、設計方案、施工圖紙等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地或土地權屬發(fā)生爭議。2.甲方未按約定提供相關附件或提供的附件不真實。3.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。4.乙方未按約定使用土地或違反土地使用性質(zhì)。5.乙方未按約定進行建設和經(jīng)營活動，違反相關法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，乙方應承擔相應責任。示例說明：如果乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權解除合同。如果乙方未按約定使用土地，甲方有權要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合法所有權的權屬：指甲方對土地的所有權或使用權，且土地權屬清晰，無任何法律爭議。3.合法經(jīng)營：指乙方在