2024年北京租房協(xié)議范本官方版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房協(xié)議范本官方版版B版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途及期限1.3房屋基本情況2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.房屋維護(hù)及維修4.1房東責(zé)任4.2租戶(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任5.3房屋變更及增減項(xiàng)6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用及管轄8.其他事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租戶(hù)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租9.合同附件9.1房屋照片及鑰匙交接清單9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁(yè)10.1房東簽字10.2租戶(hù)簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）11.附件：租房協(xié)議補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.2補(bǔ)充條款二11.3補(bǔ)充條款三12.附件：租房協(xié)議簡(jiǎn)易版12.1簡(jiǎn)易版條款一12.2簡(jiǎn)易版條款二12.3簡(jiǎn)易版條款三13.附件：租房協(xié)議常見(jiàn)問(wèn)題解答13.1問(wèn)題一13.2問(wèn)題二13.3問(wèn)題三14.1法律法規(guī)一14.2法律法規(guī)二14.3法律法規(guī)三第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途及期限1.2.1乙方租用該房屋用于（住宅/辦公/商業(yè)等）用途。1.2.2租賃期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止，共計(jì)（年/月/日）。1.3房屋基本情況1.3.1該房屋建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/寫(xiě)字樓等）。1.3.2該房屋設(shè)施設(shè)備包括（空調(diào)/暖氣/家具/電器等），具體清單詳見(jiàn)附件。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1雙方約定租金為人民幣（大寫(xiě)：拾圓整）元整（小寫(xiě)：￥_____元）/月。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照（月租/季租/年租）方式計(jì)算。2.2租金支付時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及乙方姓名。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)：拾圓整）元整（小寫(xiě)：￥_____元）。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，自乙方支付的押金中退還剩余部分。3.2.2乙方逾期退房的，甲方有權(quán)相應(yīng)扣除逾期部分的押金作為違約金。3.3押金退還方式3.3.1甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方剩余押金。3.3.2甲方退還押金時(shí)，應(yīng)注明退還押金的相關(guān)事宜及乙方姓名。第四條房屋維護(hù)及維修4.1房東責(zé)任4.1.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備租賃條件。4.1.2租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2租戶(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定使用房屋。4.2.2乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.3.2因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房屋管理責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常管理，保證房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2.2乙方不得在房屋內(nèi)外從事違法活動(dòng)。5.3房屋變更及增減項(xiàng)5.3.1租賃期內(nèi)，如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行變更或增減項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.3.2租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限第八條其他事項(xiàng)8.1房屋保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)辦理并及時(shí)更新房屋保險(xiǎn)，確保該房屋及附屬設(shè)施在保險(xiǎn)期內(nèi)得到保障。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)比例，承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2租戶(hù)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方向新租戶(hù)負(fù)責(zé)，新租戶(hù)視為本協(xié)議的乙方。8.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租8.3.1甲方在租賃期內(nèi)不得將該房屋整體轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.3.2如甲方需將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。第九條合同附件9.1房屋照片及鑰匙交接清單9.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供該房屋的真實(shí)、完整照片，并在鑰匙交接時(shí)填寫(xiě)鑰匙交接清單。9.1.2乙方應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)將房屋及鑰匙按照清單交還給甲方。9.2房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2.1甲方應(yīng)提供該房屋設(shè)施設(shè)備的清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.2.2乙方應(yīng)按照清單接收并妥善保管該房屋設(shè)施設(shè)備。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件以及其他與租賃相關(guān)的文件妥善保存。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十一條附件：租房協(xié)議補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款一11.1.1（補(bǔ)充條款內(nèi)容）11.2補(bǔ)充條款二11.2.1（補(bǔ)充條款內(nèi)容）11.3補(bǔ)充條款三11.3.1（補(bǔ)充條款內(nèi)容）第十二條附件：租房協(xié)議簡(jiǎn)易版12.1簡(jiǎn)易版條款一12.1.1（簡(jiǎn)易版條款內(nèi)容）12.2簡(jiǎn)易版條款二12.2.1（簡(jiǎn)易版條款內(nèi)容）12.3簡(jiǎn)易版條款三12.3.1（簡(jiǎn)易版條款內(nèi)容）第十三條附件：租房協(xié)議常見(jiàn)問(wèn)題解答13.1問(wèn)題一13.1.1（問(wèn)題解答）13.2問(wèn)題二13.2.1（問(wèn)題解答）13.3問(wèn)題三13.3.1（問(wèn)題解答）14.1法律法規(guī)一14.1.1（法律法規(guī)名稱(chēng)及條款內(nèi)容）14.2法律法規(guī)二14.2.1（法律法規(guī)名稱(chēng)及條款內(nèi)容）14.3法律法規(guī)三14.3.1（法律法規(guī)名稱(chēng)及條款內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交接清單附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋照片及鑰匙交接清單1.房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等詳細(xì)照片，以證明房屋在租賃開(kāi)始前及租賃結(jié)束后的狀態(tài)。2.鑰匙交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量和編號(hào)，以及鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和接收人等信息。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單1.房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。2.乙方應(yīng)按照清單接收并妥善保管該房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件三：其他相關(guān)文件2.這些文件旨在幫助雙方更好地理解合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維護(hù)、維修責(zé)任。5.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)或更新保險(xiǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對(duì)于甲方未按時(shí)提供房屋或未履行維護(hù)、維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付乙方違約金或賠償損失。5.對(duì)于甲方未按照約定提供保險(xiǎn)或更新保險(xiǎn)信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付乙方違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，如果逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出租房屋的房東或房東代表。2.乙方：指租賃房屋的租戶(hù)或租戶(hù)代表。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給守約方的一定金額，作為逾期行為的經(jīng)濟(jì)賠償。8.維修費(fèi)用：指因房屋及設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修成本。9.保險(xiǎn)：指為保障房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全，由甲方辦理的保險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋租給第三方。1.本合同中的甲方是指（房東姓名/公司名稱(chēng)）。2.本合同中的乙方是指（租戶(hù)姓名/公司名稱(chēng)）。3.租賃期限是指從（年/月/日）起到（年/月/日）止的期間。4.租金是指乙方應(yīng)按月支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)：拾圓整）元整（小寫(xiě)：￥_____元）。5.押金是指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，具體金額為人民幣（大寫(xiě)