二零二四年度二手房買賣合同：交易過程中的保密協(xié)議及違約賠償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：交易過程中的保密協(xié)議及違約賠償本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易過程保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3保密義務(wù)4.違約賠償4.1違約行為4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償方式5.交易時(shí)間及方式5.1交易時(shí)間5.2交易方式6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.費(fèi)用承擔(dān)9.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用9.2房屋維護(hù)費(fèi)用10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋交付后的事宜13.2房屋交易過程中的其他事宜14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件2.2.3其他權(quán)屬證明：提供原件及復(fù)印件第三條交易過程保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.1.1買賣雙方的所有商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及交易過程中的所有信息3.2保密期限3.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止3.3保密義務(wù)3.3.1買賣雙方不得向任何第三方透露本合同保密內(nèi)容第四條違約賠償4.1違約行為4.1.1賣家未按照本合同約定時(shí)間、方式交付房屋的4.1.2買家未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款的4.1.3買賣雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1違約賠償金為本合同約定的房價(jià)款的10%4.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不超過本合同約定的房價(jià)款總額4.3賠償方式4.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)向守約方支付違約賠償金第五條交易時(shí)間及方式5.1交易時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.1.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)5.1.3房價(jià)款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)5.2交易方式5.2.1房屋交付：現(xiàn)金交付或轉(zhuǎn)賬支付5.2.2房價(jià)款支付：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、物品等交付給買家6.2交付條件6.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的基本信息，且無任何債務(wù)、糾紛等影響房屋交付的問題第八條房屋過戶8.1過戶時(shí)間8.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)8.1.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸買家所有8.2過戶費(fèi)用8.2.1過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等8.2.2過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體數(shù)額按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行第九條付款方式及時(shí)間9.1付款方式9.1.1房價(jià)款支付方式：首付+按揭+尾款9.1.2首付款支付方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付9.1.3按揭付款方式：銀行貸款9.1.4尾款支付方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付9.2付款時(shí)間9.2.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)9.2.2按揭貸款辦理時(shí)間：自首付款支付之日起X日內(nèi)9.2.3尾款支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起X日內(nèi)第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用10.1.1包括但不限于：房產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、裝修費(fèi)等10.1.2上述費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)10.2房屋維護(hù)費(fèi)用10.2.1包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等10.2.2上述費(fèi)用由買家承擔(dān)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議12.2調(diào)解解決12.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解12.3訴訟解決12.3.1如果調(diào)解不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的生效不代表買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)終止13.2合同修改條件13.2.1合同的修改應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議13.2.2合同修改應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定13.3合同終止條件13.3.1.1房屋交付完成，買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢13.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)13.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方進(jìn)行聯(lián)系并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.2買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。2.1.3買賣雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還3.1服務(wù)費(fèi)用支付3.1.1買賣雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用退還3.2.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方應(yīng)在收到退款要求后X日內(nèi)，按照約定退還服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。4.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。4.3買賣雙方權(quán)利4.3.1買賣雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。4.3.2買賣雙方有權(quán)要求第三方退還未按約定提供服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用。4.4買賣雙方義務(wù)4.4.1買賣雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和信息。4.4.2買賣雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對買賣雙方的賠償責(zé)任限額5.1.1第三方對買賣雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方的行業(yè)規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。5.1.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對買賣雙方的損失進(jìn)行賠償。5.2第三方對第三方的賠償責(zé)任限額5.2.1第三方對第三方的賠償責(zé)任限額，按照第三方的行業(yè)規(guī)定及本合同的約定執(zhí)行。5.2.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對第三方的損失進(jìn)行賠償。第六條第三方介入后的爭議解決方式6.1買賣雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如果協(xié)商不成，買賣雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和終止7.1本修正條款自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本修正條款的修改和終止，應(yīng)符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件7：律師事務(wù)所提供的法律意見書附件8：銀行貸款合同附件9：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明附件10：其他相關(guān)文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬的證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為土地使用權(quán)的證明，用于確認(rèn)房屋占用土地的使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：用于幫助買家了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能夠反映房屋的現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，避免日后出現(xiàn)糾紛。附件5：房產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論準(zhǔn)確。附件7：律師事務(wù)所提供的法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容合法。說明：用于確認(rèn)合同的合法性，提供法律保障。附件8：銀行貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：規(guī)定買家通過銀行貸款支付房價(jià)款的詳細(xì)信息。附件9：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶證明要求：真實(shí)、合法，蓋有相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶到買家名下。附件10：其他相關(guān)文件和證明要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)合同等，用于確認(rèn)房屋的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間、方式交付房屋2.買家未按照約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款3.買賣雙方未按照約定履行其他義務(wù)4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反行業(yè)規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等2.違約方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及第三方行業(yè)規(guī)定執(zhí)行3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，向守約方支付違約金4.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例說明：1.賣家未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償買家因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）。2.買家未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償賣家因此產(chǎn)生的損失（如房價(jià)上漲導(dǎo)致的損失）。3.買賣雙方未按照約定履行其他義務(wù)，如未按照約定完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未按照約定協(xié)助完成房屋交易，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：交易過程中的保密協(xié)議及違約賠償1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式3.保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3保密義務(wù)的例外4.違約行為4.1買賣雙方的違約行為4.2違約責(zé)任的確認(rèn)5.違約賠償5.1賠償金額的計(jì)算5.2賠償支付方式5.3賠償?shù)膱?zhí)行與爭議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2房屋過戶手續(xù)9.3房屋產(chǎn)權(quán)保證10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.買方簽字12.1買方簽字12.2買方聯(lián)系方式13.賣方簽字13.1賣方簽字13.2賣方聯(lián)系方式14.見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）“買方”指合同中買方，即購買房屋的一方；（2）“賣方”指合同中賣方，即出售房屋的一方；（3）“房屋”指合同中交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（4）“保密信息”指合同履行過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息；（5）“違約”指違反合同約定的一方行為。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積【具體面積】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.2買賣雙方信息買方：（1）姓名：【買方姓名】；（2）身份證號碼：【買方身份證號碼】；（3）聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】；賣方：（1）姓名：【賣方姓名】；（2）身份證號碼：【賣方身份證號碼】；（3）聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】；2.3交易價(jià)格與支付方式（1）【支付比例】%于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)比例】%于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付時(shí)間】內(nèi)支付。3.保密協(xié)議3.1保密內(nèi)容買賣雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。3.2保密期限保密信息自知悉之日起，至本合同解除或終止之日起【保密期限】年。3.3保密義務(wù)的例外（1）保密信息已成為公開信息，且不是因違反本合同而導(dǎo)致的公開；（2）法律要求披露保密信息；（3）雙方事先書面同意披露保密信息。4.違約行為4.1買賣雙方的違約行為買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的確認(rèn)違約責(zé)任的確認(rèn)應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、違約金等。5.違約賠償5.1賠償金額的計(jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及法律規(guī)定等因素確定。5.2賠償支付方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約賠償金。5.3賠償?shù)膱?zhí)行與爭議解決違約賠償?shù)膱?zhí)行應(yīng)依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，解除合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間與方式賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方，交付方式為【交付方式】。9.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3房屋產(chǎn)權(quán)保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。10.附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：【所有權(quán)證號】。10.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，身份證號碼分別為：【買方身份證號碼】和【賣方身份證號碼】。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于：【相關(guān)文件名稱】。11.簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。11.2簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。12.買方簽字買方（甲方）：（1）簽字：______________；（2）聯(lián)系方式：______________。13.賣方簽字賣方（乙方）：（1）簽字：______________；（2）聯(lián)系方式：______________。14.見證人簽字見證人（丙方）：（1）簽字：______________；（2）聯(lián)系方式：______________。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方協(xié)商確定的方式確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律法規(guī)確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為的確認(rèn)第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)挠?jì)算第三方違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約行為對合同履行造成的影響以及法律規(guī)定等因素確定。19.3第三方違約賠償?shù)闹Ц兜谌綉?yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約賠償金。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議訴訟任何一方對第三方的爭議，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改21.1第三方介入的合同修改條件第三方介入的合同修改，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，顯示房屋權(quán)屬情況。附件要求：必須為最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件，顯示買賣雙方的身份信息。附件要求：必須為清晰的可識別的身份證復(fù)印件。3.附件三：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同，顯示買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的正式合同副本。4.附件四：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，顯示房屋的價(jià)值評估。附件要求：必須為正式的評估報(bào)告，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有文件和證明，如稅單、過戶申請表等。附件要求：必須為完整的過戶手續(xù)文件，且信息準(zhǔn)確無誤。6.附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：若買方選擇貸款，則需提供貸款合同及銀行相關(guān)文件。附件要求：必須為正式的貸款合同副本，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：若使用了中介服務(wù)，則需提供中介服務(wù)協(xié)議。附件要求：必須為雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及對損失的合理評估進(jìn)行計(jì)算。違約責(zé)任執(zhí)行：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付違約金或賠償金。3.違約示例說明示例一：買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并延遲交房日期；示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定履行交房義務(wù)；示例三：中介方未按約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求中介方支付違約金，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議；示例四：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，買方或賣方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：交易過程中的保密協(xié)議及違約賠償2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易過程中的保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約泄露保密信息的責(zé)任5.違約賠償5.1違約行為5.2賠償金額5.3賠償方式6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律9.其他條款9.1房產(chǎn)過戶9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3交付日期及方式10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量13.1賣家保留副本13.2買家保留副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.1.4賣家證件號碼：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號1.2.3買家聯(lián)系方式：1.2.4買家證件號碼：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付給賣方。4.交易過程中的保密協(xié)議4.1保密信息范圍：包括但不限于交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式、房產(chǎn)實(shí)際情況等4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至交易完成之日止4.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣萬元整，并賠償因此造成的一切損失。5.違約賠償5.1違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定等5.2賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬元整，并賠償因此造成的一切損失。5.3賠償方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付給守約方。6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.法律適用8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.3交付日期及方式：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方。10.雙方簽字10.1賣家簽字：10.2買家簽字：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：12.合同簽訂日期：13.合同副本數(shù)量13.1賣家保留副本：13.2買家保留副本：14.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易過程中的公正、透明。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。稅費(fèi)的具體金額及計(jì)算方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.4銀行介入：銀行負(fù)責(zé)為買賣雙方提供貸款服務(wù)。買方如需貸款，應(yīng)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款審批及放款時(shí)間按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。16.5過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失金額等因素綜合確定。賠償金額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意造成損失或違反法律法規(guī)，其責(zé)任限額不受限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人對待。18.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)。中介方與第三方之間的糾紛，由雙方自行解決。18.3第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定處理。19.第三方介入后的合同生效19.1