2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之權(quán)利義務(wù)分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之權(quán)利義務(wù)分配本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限第二條委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.1.1確定入園企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2享有產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營收益2.1.3對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行監(jiān)督和檢查2.2委托方的義務(wù)2.2.1提供產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施2.2.2保障產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營2.2.3協(xié)助運(yùn)營方開展招商活動第三條運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營方的權(quán)利3.1.1負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理3.1.2制定產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營策略3.1.3收取入園企業(yè)租金和管理費(fèi)3.2運(yùn)營方的義務(wù)3.2.1確保產(chǎn)業(yè)園的安全與環(huán)境衛(wèi)生3.2.2定期向委托方報(bào)告運(yùn)營狀況3.2.3協(xié)助委托方處理入園企業(yè)的糾紛第四條入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入園企業(yè)的權(quán)利4.1.1使用產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和資源4.1.2享有入園企業(yè)優(yōu)惠政策4.1.3參與產(chǎn)業(yè)園的決策和活動4.2入園企業(yè)的義務(wù)4.2.1遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度4.2.2按時支付租金和管理費(fèi)4.2.3承擔(dān)入園企業(yè)的社會責(zé)任第五條費(fèi)用結(jié)算5.1入園企業(yè)費(fèi)用5.1.1租金計(jì)算方式5.1.2管理費(fèi)計(jì)算方式5.1.3費(fèi)用支付期限5.2運(yùn)營方費(fèi)用5.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用的核算5.2.2委托方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的方式5.2.3費(fèi)用支付的期限和條件第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.1.3變更后的協(xié)議內(nèi)容6.2合同終止6.2.1終止的條件6.2.2終止的程序6.2.3終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送達(dá)的地址第十一條法律效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1合作期限的延長12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份和職務(wù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本的保管方14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議目的1.2.1委托方將商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托給運(yùn)營方進(jìn)行日常運(yùn)營管理，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的可持續(xù)發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)園的整體運(yùn)營效益。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2024年。第二條委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利2.1.1委托方有權(quán)確定入園企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并對入園企業(yè)進(jìn)行篩選。2.1.2委托方享有產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營收益，包括租金、管理費(fèi)等。2.1.3委托方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營狀況符合協(xié)議要求。2.2委托方的義務(wù)2.2.1委托方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.2.2委托方應(yīng)保障產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，提供必要的支持和服務(wù)。2.2.3委托方應(yīng)協(xié)助運(yùn)營方開展招商活動，提供入園企業(yè)相關(guān)信息。第三條運(yùn)營方的權(quán)利與義務(wù)3.1運(yùn)營方的權(quán)利3.1.1運(yùn)營方有權(quán)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理，包括安保、清潔、維護(hù)等。3.1.2運(yùn)營方有權(quán)制定產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營策略，包括市場營銷、品牌推廣等。3.1.3運(yùn)營方有權(quán)收取入園企業(yè)的租金和管理費(fèi)，作為運(yùn)營管理費(fèi)用。3.2運(yùn)營方的義務(wù)3.2.1運(yùn)營方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園的安全與環(huán)境衛(wèi)生，保障入園企業(yè)的利益。3.2.2運(yùn)營方應(yīng)定期向委托方報(bào)告運(yùn)營狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、入園企業(yè)情況等。3.2.3運(yùn)營方應(yīng)協(xié)助委托方處理入園企業(yè)的糾紛，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定運(yùn)營。第四條入園企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入園企業(yè)的權(quán)利4.1.1入園企業(yè)有權(quán)使用產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和資源，包括會議室、休閑區(qū)等。4.1.2入園企業(yè)享有產(chǎn)業(yè)園提供的優(yōu)惠政策，包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。4.1.3入園企業(yè)有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園的決策和活動，包括研討會、交流活動等。4.2入園企業(yè)的義務(wù)4.2.1入園企業(yè)應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，包括入園規(guī)定、行為準(zhǔn)則等。4.2.2入園企業(yè)應(yīng)按時支付租金和管理費(fèi)，作為產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營費(fèi)用。4.2.3入園企業(yè)應(yīng)承擔(dān)入園企業(yè)的社會責(zé)任，積極參與社會公益活動。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1入園企業(yè)費(fèi)用5.1.1租金計(jì)算方式：租金按入園企業(yè)的建筑面積計(jì)算，每月每平方米元。5.1.2管理費(fèi)計(jì)算方式：管理費(fèi)按入園企業(yè)的員工人數(shù)計(jì)算，每人每月元。5.1.3費(fèi)用支付期限：入園企業(yè)應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付完畢租金和管理費(fèi)。5.2運(yùn)營方費(fèi)用5.2.1運(yùn)營管理費(fèi)用的核算：運(yùn)營方應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況合理核算運(yùn)營管理費(fèi)用。5.2.2委托方支付運(yùn)營管理費(fèi)用的方式：委托方應(yīng)按協(xié)議約定的期限和方式支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.2.3費(fèi)用支付的期限和條件：委托方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付完畢運(yùn)營管理費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更的條件：協(xié)議雙方同意且符合協(xié)議約定的變更條件。6.1.2變更的程序：協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.3變更后的協(xié)議內(nèi)容：按照書面變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。6.2合同終止6.2.1終止的條件：協(xié)議雙方同意且符合協(xié)議約定的終止條件。6.2.2終止的程序：協(xié)議雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。6.2.3終止后的處理事項(xiàng)：按照書面終止協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序8.2.1雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后可選擇提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指在協(xié)議履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務(wù)的期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。10.2通知的期限10.2.1任何通知應(yīng)在協(xié)議雙方同意的期限內(nèi)送達(dá)。10.3送達(dá)的地址10.3.1雙方應(yīng)指定并通知對方送達(dá)地址，地址變更應(yīng)及時書面通知對方。第十一條法律效力11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿時終止。11.3合同的解除條件11.3.1在協(xié)議期限內(nèi)，協(xié)議雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第十二條其他條款12.1合作期限的延長12.1.1協(xié)議雙方同意在協(xié)議期限屆滿前三個月，協(xié)商延長合作期限。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1協(xié)議雙方同意，在符合協(xié)議約定的條件下，可以將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件12.3.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。第十三條雙方簽署13.1簽署人的身份和職務(wù)13.1.1委托方的簽署人為授權(quán)代表，職務(wù)為。13.1.2運(yùn)營方的簽署人為授權(quán)代表，職務(wù)為。13.2簽署日期13.2.1本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為市。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本的保管方14.2.1雙方同意，合同正本由雙方共同保管。14.3合同副本的有效性14.3.1本協(xié)議副本在正本簽署后具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的協(xié)助方、服務(wù)提供方或利益相關(guān)方。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行合理的選擇和評估，確保第三方的合法性、合規(guī)性和合適性。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并保證該協(xié)議不與本合同相沖突。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在與第三方簽訂的書面協(xié)議中予以約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的一般過失、疏忽或違法行為所造成的損失。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或合作關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同中關(guān)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)不適用于第三方。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的程序和條件5.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的性質(zhì)、范圍和目的。5.2甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保第三方能夠符合甲乙方的要求。5.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，取得對方的書面同意。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止或解除第三方介入的條件和程序。6.3甲乙方應(yīng)在第三方介入終止或解除后，及時處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)要求第三方賠償因其違約行為造成的直接損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同第八條的約定處理。第十條其他條款10.1本合同的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條雙方簽署11.1簽署人的身份和職務(wù)11.1.1甲乙方的簽署人為授權(quán)代表，職務(wù)為。11.1.2第三方簽署人為授權(quán)代表，職務(wù)為。11.2簽署日期11.2.1本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。11.3簽署地點(diǎn)11.3.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為市。第十二條合同正本12.1合同正本份數(shù)12.1.1本協(xié)議正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2合同正本的保管方12.2.1雙方同意，合同正本由甲乙方共同保管。12.3合同副本的有效性12.3.1本協(xié)議副本在正本簽署后具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：入園企業(yè)優(yōu)惠政策清單附件四：產(chǎn)業(yè)園安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件五：入園企業(yè)行為準(zhǔn)則附件六：第三方評估報(bào)告附件七：責(zé)任保險購買憑證附件八：入園企業(yè)租金支付記錄附件九：運(yùn)營方管理報(bào)告附件十：入園企業(yè)名單附件一：商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議本附件詳細(xì)說明了委托方和運(yùn)營方之間的權(quán)利義務(wù)分配，包括但不限于費(fèi)用支付、運(yùn)營管理、安全保障等。附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了運(yùn)營管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，以及計(jì)算方式和支付期限。附件三：入園企業(yè)優(yōu)惠政策清單本附件詳細(xì)列出了入園企業(yè)可以享受的優(yōu)惠政策，包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等。附件四：產(chǎn)業(yè)園安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了產(chǎn)業(yè)園的安全與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括安全保障措施、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：入園企業(yè)行為準(zhǔn)則本附件詳細(xì)規(guī)定了入園企業(yè)的行為準(zhǔn)則，包括遵守法律法規(guī)、維護(hù)產(chǎn)業(yè)園秩序等。附件六：第三方評估報(bào)告本附件為第三方對產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營狀況的評估報(bào)告，用于評估產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營效果和改進(jìn)方向。附件七：責(zé)任保險購買憑證本附件為運(yùn)營方購買的責(zé)任保險憑證，用于保障甲乙方的利益。附件八：入園企業(yè)租金支付記錄本附件詳細(xì)記錄了入園企業(yè)支付租金的情況，用于核對和管理租金支付。附件九：運(yùn)營方管理報(bào)告本附件為運(yùn)營方定期向委托方提交的管理報(bào)告，包括運(yùn)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。附件十：入園企業(yè)名單本附件詳細(xì)列出了入園企業(yè)的名稱、所屬行業(yè)、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付費(fèi)用。2.運(yùn)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.入園企業(yè)未按約定遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九中的管理報(bào)告進(jìn)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他費(fèi)用。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時間支付費(fèi)用，則違約方需支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。2.若運(yùn)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則違約方需承擔(dān)因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的直接損失。3.若入園企業(yè)未按約定遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度，則違約方需承擔(dān)因違反規(guī)章制度導(dǎo)致的管理成本。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，則違約方需承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之權(quán)利義務(wù)分配1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方1.2受托方第二條委托內(nèi)容2.1委托方應(yīng)提供的資料和信息2.2受托方的運(yùn)營職責(zé)和任務(wù)第三條權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條運(yùn)營費(fèi)用5.1委托方支付的費(fèi)用5.2受托方支付的費(fèi)用第六條業(yè)績評估6.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)6.2業(yè)績獎勵與懲罰機(jī)制第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的期限7.3保密泄露的后果第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件的有效性13.3合同的完整性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署方的授權(quán)代表14.3合同正本份數(shù)及留存方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條委托內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的概況、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等。2.2乙方運(yùn)營職責(zé)和任務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付運(yùn)營費(fèi)用，并保證乙方的運(yùn)營資金及時到位。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)全面履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。3.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并保證甲方的利益不受損害。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同的期限為2024年12月31日，除非雙方另有約定。第五條運(yùn)營費(fèi)用5.1委托方支付的費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)、人員工資、市場營銷費(fèi)用等。5.2受托方支付的費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用、水電費(fèi)用等。第六條業(yè)績評估6.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的收入、入駐率、客戶滿意度等。6.2業(yè)績獎勵與懲罰機(jī)制：根據(jù)業(yè)績評估結(jié)果，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行獎勵或者懲罰，具體獎勵與懲罰機(jī)制雙方另行商定。第七條保密條款7.1保密信息的定義：保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的其他任何未公開的信息。7.2保密義務(wù)的期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同結(jié)束日后三年內(nèi)有效。7.3保密泄露的后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時間支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間完成運(yùn)營任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)和適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的人民法院管轄。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交還運(yùn)營權(quán)和管理權(quán)，并清理相關(guān)債務(wù)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在對方指定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.1.2雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，并對方收到通知后予以確認(rèn)。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.2.1甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：公司，地址：，聯(lián)系方式：。乙方：運(yùn)營管理公司，地址：，聯(lián)系方式：。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件的有效性本合同的附件與具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。13.3合同的完整性本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：，職務(wù)：。乙方授權(quán)代表：，職務(wù)：。14.3合同正本份數(shù)及留存方本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他未被本合同明確約定的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項(xiàng)、介入的目的及期限。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)，損害甲乙方的利益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入的報(bào)酬及支付方式4.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定的價格向第三方支付報(bào)酬。4.2第三方報(bào)酬的支付方式包括但不限于固定金額、按成果分成、計(jì)時收費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中造成甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲乙方的損失因第三方故意或重大過失造成者，第三方不受責(zé)任限額的限制。5.2甲乙方應(yīng)就其指示或同意的第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方在執(zhí)行甲乙方的指示過程中造成甲乙方損失的，由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方之間的問題應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止本合同履行完畢，或甲乙方書面同意第三方解除介入。7.2第三方介入的解除甲乙方書面通知對方解除第三方介入，經(jīng)對方同意后，第三方介入即告解除。第八條第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時更新本合同的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)10.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的違約處理11.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第十二條第三方介入的風(fēng)險與防范12.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方的實(shí)力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，防范潛在風(fēng)險。12.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的證件和資料，確保其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。第十三條第三方介入的稅收及財(cái)務(wù)處理13.1第三方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2甲乙方與第三方的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)法律法規(guī)進(jìn)行。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1若第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十五條其他事項(xiàng)15.1本合同的修改、補(bǔ)充及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2本合同附件與具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托方提供的產(chǎn)業(yè)園相關(guān)資料和信息清單附件二：受托方的運(yùn)營管理計(jì)劃附件三：業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)和方法附件四：保密信息清單附件五：運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和推薦信附件七：第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同附件八：業(yè)績獎勵與懲罰機(jī)制的具體規(guī)定附件九：合同變更和終止的條件及程序附件十：通知與送達(dá)的方式和地址附件十一：法律適用和爭議解決方式的具體規(guī)定附件十二：合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序附件十三：附件的有效性確認(rèn)附件十四：合同的完整性聲明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)園的基本情況、發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營策略等，以便乙方了解甲方的發(fā)展目標(biāo)和期望。附件二：應(yīng)詳細(xì)描述乙方的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括招商策略、市場營銷方案、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：應(yīng)明確業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)和方法，以便雙方對乙方的運(yùn)營效果進(jìn)行客觀評價。附件四：應(yīng)列出需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶資料等，并明確保密義務(wù)的期限。附件五：應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)營費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，以便雙方明確各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件六：應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和相關(guān)推薦信，以證明其具備提供服務(wù)的能力和信譽(yù)。附件七：應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：應(yīng)具體規(guī)定業(yè)績獎勵與懲罰機(jī)制的細(xì)節(jié)，包括但不限于獎勵標(biāo)準(zhǔn)、懲罰措施等。附件九：應(yīng)明確合同變更和終止的條件和程序，以便雙方在合同執(zhí)行過程中遵守。附件十：應(yīng)詳細(xì)描述通知與送達(dá)的方式和地址，以確保雙方能夠及時收到相關(guān)通知。附件十一：應(yīng)明確法律適用和爭議解決方式的具體規(guī)定，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。附件十二：應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以便雙方在需要轉(zhuǎn)讓合同時遵守。附件十三：應(yīng)確認(rèn)附件的有效性，確保附件的內(nèi)容與具有同等法律效力。附件十四：應(yīng)聲明本合同的完整性，確保雙方對合同內(nèi)容的全面理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付運(yùn)營費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定時間完成運(yùn)營任務(wù)。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：遲延付款的利息、賠償因遲延付款導(dǎo)致的損失。2.乙方違約責(zé)任：遲延履行違約金、賠償因遲延履行導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.若甲方未按約定時間支付運(yùn)營費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的利息，并賠償因遲延付款導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按約定時間完成運(yùn)營任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，并賠償因遲延履行導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度商務(wù)產(chǎn)業(yè)園委托運(yùn)營協(xié)議之權(quán)利義務(wù)分配2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及定義1.2受托方名稱及定義1.3產(chǎn)業(yè)園的定義第二條合作期限2.1委托運(yùn)營的開始日期2.2委托運(yùn)營的結(jié)束日期第三條委托運(yùn)營內(nèi)容3.1受托方負(fù)責(zé)的運(yùn)營事項(xiàng)3.2受托方不得干涉的事項(xiàng)第四條權(quán)利與義務(wù)分配4.1受托方的權(quán)利4.1.1受托方對產(chǎn)業(yè)園的管理權(quán)4.1.2受托方對入園企業(yè)的招商權(quán)4.2受托方的義務(wù)4.2.1受托方對產(chǎn)業(yè)園的維護(hù)義務(wù)4.2.2受托方對入園企業(yè)的服務(wù)義務(wù)第五條費(fèi)用及支付方式5.1委托運(yùn)營費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付時間5.2其他費(fèi)用第六條業(yè)績評估與獎勵6.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1受托方違約7.2委托方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2雙方的其他合作事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合作期限2.1委托運(yùn)營的開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，委托運(yùn)營的開始日期為年月日。2.2委托運(yùn)營的結(jié)束日期：委托運(yùn)營的結(jié)束日期為年月日。第三條委托運(yùn)營內(nèi)容3.1受托方負(fù)責(zé)的運(yùn)營事項(xiàng)：受托方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理、入園企業(yè)的招商、租賃、服務(wù)及園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)等工作。3.2受托方不得干涉的事項(xiàng)：受托方不得干涉委托方的公司治理結(jié)構(gòu)、經(jīng)營策略及財(cái)務(wù)決策等與委托方核心業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。第四條權(quán)利與義務(wù)分配4.1受托方的權(quán)利4.1.1受托方對產(chǎn)業(yè)園的管理權(quán)：受托方享有對產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理權(quán)，有權(quán)制定運(yùn)營管理規(guī)則，并按照約定向入園企業(yè)收取相關(guān)費(fèi)用。4.1.2受托方對入園企業(yè)的招商權(quán)：受托方享有對入園企業(yè)的招商權(quán)，有權(quán)與潛在入園企業(yè)進(jìn)行接觸、洽談并簽訂入園協(xié)議。4.2受托方的義務(wù)4.2.1受托方對產(chǎn)業(yè)園的維護(hù)義務(wù)：受托方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量。4.2.2受托方對入園企業(yè)的服務(wù)義務(wù)：受托方應(yīng)向入園企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、商務(wù)支持、信息咨詢等，以滿足入園企業(yè)的正常運(yùn)營需求。第五條費(fèi)用及支付方式5.1委托運(yùn)營費(fèi)用5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：委托運(yùn)營費(fèi)用按照入園企業(yè)的租金收入的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2費(fèi)用支付時間：受托方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向委托方提交上個月的委托運(yùn)營費(fèi)用報(bào)告，并在報(bào)告確認(rèn)無誤后七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額支付。第六條業(yè)績評估與獎勵6.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)：受托方的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于入園企業(yè)數(shù)量、租金收入、客戶滿意度等。6.2獎勵機(jī)制：根據(jù)受托方的業(yè)績評估結(jié)果，委托方將設(shè)立獎勵機(jī)制，對受托方進(jìn)行獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2違反保密條款的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在其他方面如另有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。13.2雙方的其他合作事項(xiàng)：雙方在其他合作事項(xiàng)上如另有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件包括但不限于入園企業(yè)名錄、租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2附件的生效條件：附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除委托方和受托方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于入園企業(yè)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于與委托方或受托方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的處理方式16.1第三方協(xié)調(diào)：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可邀請具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方調(diào)解：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與委托方和受托方無關(guān)。17.2第三方限額：除非本合同另有約定，第三方對委托方和受托方造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其在本合同中的直接利益。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，委托方和受托方均應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益的維護(hù)：當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到侵害時，委托方和受托方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第十九條第三方義務(wù)的履行19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供服務(wù)、履行合同等。19.2第三方義務(wù)的履行期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。第二十條第三方違約的處理20.2第三方違約的處理：委托方和受托