2024年度商鋪租賃合同標(biāo)的物詳細描述

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同標(biāo)的物詳細描述本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險購買要求第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全和衛(wèi)生13.3廣告和宣傳第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同商鋪位于_______（地址），具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以附件二為準。1.3商鋪用途商鋪的用途為_______（具體業(yè)態(tài)），包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維修，確保商鋪及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對商鋪內(nèi)部進行日常維護和清潔，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買要求承租方應(yīng)在租賃開始前將保險單正本交至出租方備案，保險金額不得低于合同約定的保險價值。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方在任何情況下提前終止合同，均應(yīng)提前_______個月書面通知對方。11.2合同解除程序合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪交還，并支付合同解除日至實際交還日期之間的租金。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議時終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，出租方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租方押金（如有），并根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由_______方負責(zé)，具體管理事項詳見附件四。13.2安全和衛(wèi)生承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。13.3廣告和宣傳承租方在進行廣告和宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方及商鋪的聲譽。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章本合同一式兩份，出租方簽字蓋章后生效。14.2承租方簽字蓋章承租方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調(diào)解等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在本合同中明確約定。第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：獲取報酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和信息、按照約定參與合同的履行等。第十七條第三方選擇和更換17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。17.2第三方更換如第三方未能按照約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方。第十八條第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所需的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費用承擔(dān)方式可以包括但不限于：固定費用、按比例分攤、實際發(fā)生額等。18.2第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。支付義務(wù)完成后，第三方即履行完畢合同義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方介入時，應(yīng)視為甲乙方的合同輔助人。第三方行為的法律后果由甲乙方承擔(dān)。19.2第三方與承租方如第三方直接與承租方接觸，承租方應(yīng)理解第三方僅為甲乙方的合同輔助人，其行為的法律后果由甲乙方承擔(dān)。19.3第三方與出租方第三方介入時，出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但第三方行為的法律后果由甲乙方承擔(dān)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)或發(fā)生違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求其賠償損失，并支付違約金。違約金的計算方式和金額由甲乙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。21.2第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同的介入事項達成一致后，應(yīng)簽署補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十二條第三方信息的保密22.1保密義務(wù)甲乙方對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意不得泄露給第三方以外的個體或?qū)嶓w。22.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方權(quán)利的行使23.1第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)按照甲乙方的約定行使權(quán)利，并履行合同義務(wù)。23.2第三方權(quán)利的限制第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲乙方、承租方和出租方的合法權(quán)益。第二十四條第三方退出24.1第三方退出的條件如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。24.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商處理。第二十五條簽字蓋章25.1第三方簽字蓋章本合同一式三份，第三方簽字蓋章后生效。25.2甲乙方簽字蓋章甲乙方簽字蓋章后，本合同及第三方修正條款即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：商鋪面積確認書確認商鋪的建筑面積，包括商鋪的平面圖、面積計算公式等。附件三：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件四：物業(yè)管理事項清單詳細列出物業(yè)管理的事項，包括維修、清潔、安全管理等。附件五：保險購買要求及保單復(fù)印件提供保險購買的要求，以及保險保單的復(fù)印件作為證明。附件六：轉(zhuǎn)租條件及通知期限詳細描述承租方轉(zhuǎn)租的條件和通知期限，包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限等。附件七：維修責(zé)任清單列出出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的項目、責(zé)任劃分等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件九：爭議解決方式及地點確認書確認爭議解決的方式和地點，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時，雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件十一：合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時，雙方簽署的合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供商鋪，或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同義務(wù)。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計