二手房墊資交易服務(wù)合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房墊資交易服務(wù)合同2024本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1墊資交易服務(wù)1.1.1資金墊付1.1.2交易流程協(xié)助1.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.1.4墊資還款服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1賣方2.2買方3.服務(wù)費(fèi)用3.1墊資費(fèi)用3.1.1墊資利息3.1.2管理費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付方式4.墊資額度4.1墊資額度確定4.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1.2貸款額度4.2墊資額度調(diào)整5.墊資期限5.1墊資期限確定5.1.1交易周期5.1.2貸款審批周期5.2墊資期限延長(zhǎng)6.墊資還款6.1還款方式6.1.1等額本息還款6.1.2等額本金還款6.2還款時(shí)間6.3還款賬戶7.合同履行7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.1.1資金安全保障7.1.2交易流程協(xié)調(diào)7.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理7.2客戶義務(wù)7.2.1提供真實(shí)信息7.2.2配合辦理手續(xù)7.2.3按期還款8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約9.1.1墊資服務(wù)未按期完成9.1.2資金安全問(wèn)題9.1.3未能協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.2客戶違約9.2.1提供虛假信息9.2.2未按期還款9.2.3未能配合辦理手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的附件14.3合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1墊資交易服務(wù)1.1.1資金墊付：本服務(wù)提供方同意在買方支付首付款之前，為賣方提供資金墊付服務(wù)，以便順利完成房產(chǎn)交易。1.1.2交易流程協(xié)助：本服務(wù)提供方將協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂、交易稅費(fèi)的繳納等相關(guān)交易流程。1.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助：本服務(wù)提供方將協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。1.1.4墊資還款服務(wù)：在買方按期還款完畢后，本服務(wù)提供方將提供墊資還款服務(wù)，確保賣方能夠及時(shí)收到全部房款。第二條服務(wù)對(duì)象2.1賣方：賣方是指房屋的所有人，同意接受本服務(wù)提供方的墊資交易服務(wù)，并按照約定完成房產(chǎn)交易的義務(wù)。2.2買方：買方是指購(gòu)買房屋的一方，同意按照合同約定支付首付款，并在約定的期限內(nèi)完成還款義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1墊資費(fèi)用3.1.1墊資利息：墊資利息按照墊資金額和墊資期限計(jì)算，具體利率在本合同附件中約定。3.1.2管理費(fèi)用：本服務(wù)提供方將向雙方收取一定金額的管理費(fèi)用，具體金額和支付方式在本合同附件中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付墊資利息和管理費(fèi)用。3.2.2支付方式：買方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條墊資額度4.1墊資額度確定4.1.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：本服務(wù)提供方將委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并確定墊資金額。4.1.2貸款額度：根據(jù)買方的信用狀況和貸款政策，本服務(wù)提供方將協(xié)助買方申請(qǐng)貸款，并確定貸款額度。4.2墊資額度調(diào)整：如雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整墊資金額度。第五條墊資期限5.1墊資期限確定5.1.1交易周期：本服務(wù)提供方將根據(jù)房屋交易的一般周期和雙方的具體情況，確定墊資期限。5.1.2貸款審批周期：根據(jù)買方申請(qǐng)貸款的政策和審批周期，本服務(wù)提供方將確定墊資期限。5.2墊資期限延長(zhǎng)：如雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)墊資期限。第六條墊資還款6.1還款方式6.1.1等額本息還款：買方可以選擇等額本息還款方式，按月償還墊資本金和利息。6.1.2等額本金還款：買方可以選擇等額本金還款方式，按月償還墊資本金，利息隨本金逐月減少。6.2還款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。6.3還款賬戶：買方應(yīng)將還款金額支付至本服務(wù)提供方指定的還款賬戶。第七條合同履行7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.1.1資金安全保障：本服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)墊資資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金的安全性和流動(dòng)性。7.1.2交易流程協(xié)調(diào)：本服務(wù)提供方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方完成交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。7.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理：本服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的合法性和有效性。7.2客戶義務(wù)7.2.1提供真實(shí)信息：賣方和買方應(yīng)向本服務(wù)提供方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息。7.2.2配合辦理手續(xù)：賣方和買方應(yīng)積極配合本服務(wù)提供方和相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)。7.2.3按期還款：買方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，確保賣方能夠及時(shí)收到全部房款。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2買方未按期支付首付款或還款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3本服務(wù)提供方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同的協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2解除合同后，本服務(wù)提供方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.3解除后責(zé)任處理8.3.1合同解除后，本服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)墊資資金的安全負(fù)責(zé)，確保資金的安全性和流動(dòng)性。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除前的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1服務(wù)提供方違約9.1.1若服務(wù)提供方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。9.1.2若服務(wù)提供方未按約定協(xié)助完成交易流程或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的1%。9.2客戶違約9.2.1若賣方提供虛假信息或未按約定配合辦理交易手續(xù)，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。9.2.2若買方未按期支付首付款或還款，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止后，本服務(wù)提供方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的2%。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2合同的附件：本合同附件包括墊資利率、服務(wù)費(fèi)用、還款方式等具體事項(xiàng)的詳細(xì)約定。14.3合同修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入后，本服務(wù)提供方有義務(wù)向甲乙方明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如未按約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。17.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.3責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本服務(wù)提供方不承擔(dān)責(zé)任。18.3本服務(wù)提供方有義務(wù)協(xié)助甲乙方與第三方解決糾紛，提供必要的文件和證明材料。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲乙方同意，本服務(wù)提供方可以與第三方協(xié)商變更第三方介入的事宜。19.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，本服務(wù)提供方可以與第三方協(xié)商解除第三方介入的事宜。19.3變更或解除第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同附件包括第三方介入的具體事宜，如中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)和義務(wù)等。22.2附件應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同不可分割的一部分。第二十三條合同的修改和補(bǔ)充23.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。23.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)明確注明是對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。第二十四條合同的生效、變更和終止24.1本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。24.3本合同終止后，甲乙方和第三方應(yīng)對(duì)合同終止前的事宜承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條保密條款25.1甲乙方和第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。25.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。25.3違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的2%。第二十六條法律適用和爭(zhēng)議解決26.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。26.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：貸款申請(qǐng)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買方的貸款申請(qǐng)表格、身份證明、收入證明、信用報(bào)告等材料。貸款申請(qǐng)資料應(yīng)作為貸款審批的依據(jù)。附件三：資金墊付協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確墊資的金額、墊資期限、墊資利息等事項(xiàng)。資金墊付協(xié)議應(yīng)作為墊資交易的依據(jù)。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用，包括墊資利息、管理費(fèi)用等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和材料、過(guò)戶流程、過(guò)戶時(shí)間等信息。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南應(yīng)作為協(xié)助辦理過(guò)戶的依據(jù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括買方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)作為買方還款的依據(jù)。附件七：第三方機(jī)構(gòu)名單及職責(zé)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出所有第三方機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)和義務(wù)等信息。第三方機(jī)構(gòu)名單及職責(zé)應(yīng)作為各方履行合同的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.服務(wù)提供方未按約定提供墊資服務(wù)或協(xié)助完成交易流程。2.服務(wù)提供方未按約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.賣方提供虛假信息或未按約定配合辦理交易手續(xù)。4.買方未按期支付首付款或還款。5.第三方未按約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)提供方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。2.賣方違約：應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。3.買方違約：應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為本合同約定的墊資金額的1%。4.第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的2%。示例說(shuō)明：1.若服務(wù)提供方未按約定提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致買方購(gòu)房手續(xù)，買方可以向服務(wù)提供方追償墊資金額及相應(yīng)利息。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若買方未按期支付首付款，導(dǎo)致賣方無(wú)法收到房款，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二手房墊資交易服務(wù)合同20241本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易2.2墊資交易服務(wù)第三條合同金額3.1交易金額3.2墊資金額第四條墊資服務(wù)期限4.1墊資期限4.2墊資期限的延長(zhǎng)第五條墊資利率及費(fèi)用5.1墊資利率5.2墊資費(fèi)用第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條合同的履行7.1甲方履行事項(xiàng)7.2乙方履行事項(xiàng)7.3丙方履行事項(xiàng)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同解除后的權(quán)益處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的買方，同意購(gòu)買甲方房屋并支付房?jī)r(jià)款。1.3丙方（墊資服務(wù)提供商）：指同意為乙方提供墊資交易服務(wù)，并按約定向乙方提供資金，待交易完成后再收回墊資及相應(yīng)利息的服務(wù)提供商。第二條合同標(biāo)的2.1二手房交易：甲方同意將名下的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋并支付房?jī)r(jià)款。2.2墊資交易服務(wù)：丙方同意為乙方提供墊資服務(wù)，即在交易過(guò)程中，乙方因資金不足，由丙方先行墊付部分或全部房?jī)r(jià)款，待交易完成后再由乙方按約定的期限和方式還款。第三條合同金額3.1交易金額：雙方約定本次二手房交易的房?jī)r(jià)款為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2墊資金額：雙方約定丙方為乙方墊付的房?jī)r(jià)款為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。第四條墊資服務(wù)期限4.1墊資期限：自丙方實(shí)際墊付款項(xiàng)之日起至乙方按約定還清全部墊資金額及利息之日止。4.2墊資期限的延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定的期限還清全部墊資金額及利息，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)墊資期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條墊資利率及費(fèi)用5.1墊資利率：雙方約定墊資利率為年化利率【】%。5.2墊資費(fèi)用：雙方約定丙方收取的墊資費(fèi)用為墊資金額的【】%。第六條還款方式及期限6.1還款方式：乙方同意按約定的期限和方式向丙方還款，還款方式可采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。6.2還款期限：乙方應(yīng)于【】個(gè)月內(nèi)按約定的方式還清全部墊資金額及利息。第七條合同的履行7.1甲方履行事項(xiàng)：甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并積極配合辦理交易手續(xù)。7.2乙方履行事項(xiàng)：乙方應(yīng)按約定支付房?jī)r(jià)款，并按約定的期限和方式還款。7.3丙方履行事項(xiàng)：丙方應(yīng)按約定提供墊資服務(wù)，并按約定的期限和方式收回墊資金額及利息。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。11.3合同解除條件：合同解除條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：雙方約定保密期限為合同終止或解除之日起【】年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、墊資金額、利息及違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、墊資金額、利息及違約金等。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于墊資金額、利息及違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。11.3合同解除條件：合同解除條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。12.2保密期限：雙方約定保密期限為合同終止或解除之日起【】年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.3合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房屋歸還、墊資金額回收等。14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的專業(yè)服務(wù)或義務(wù)履行，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確介入的內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任限制。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同保密信息，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲方房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)進(jìn)行干涉。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)乙方支付房?jī)r(jià)款、還款等義務(wù)進(jìn)行干涉。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照與第三方的補(bǔ)充協(xié)議承擔(dān)。6.2第三方收費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、墊資金額、利息及違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.2溝通協(xié)調(diào)方式：甲乙雙方與第三方可以通過(guò)書(shū)面、口頭或電子郵件等方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、費(fèi)用等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方與第三方另有約定。14.3第三方介入后的權(quán)益處理：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)。14.4甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方還可以約定其他與本合同第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在合同中。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：墊資服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：擔(dān)保合同附件九：還款計(jì)劃表附件十：保險(xiǎn)單附件十一：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十四：裝修