2024年度房天下房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房天下房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（房天下房產(chǎn)）1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢和服務(wù)2.2乙方協(xié)助甲方了解貸款政策和流程2.3乙方提供房產(chǎn)評估、貸款計(jì)算等服務(wù)第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息和房產(chǎn)信息3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款咨詢和服務(wù)3.3甲方在貸款過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策第四條費(fèi)用及支付4.1乙方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為xx元4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后x日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用4.3支付方式為線上支付/線下支付第五條合同的解除和終止5.1甲方在合同簽訂后，如不需要乙方提供服務(wù)，可以解除合同5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，可以終止合同第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的信息第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改和解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十一條甲方（借款人）聲明11.1甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的條款11.2甲方保證提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、完整第十二條乙方（房天下房產(chǎn)）聲明12.1乙方確認(rèn)將按照本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢和服務(wù)12.2乙方保證提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢和服務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款產(chǎn)品推薦、貸款申請流程指導(dǎo)、還款方案設(shè)計(jì)等。2.2乙方協(xié)助甲方了解貸款政策和流程，包括但不限于：貸款利率、貸款期限、還款方式、抵押物價(jià)值評估等。2.3乙方提供房產(chǎn)評估、貸款計(jì)算等服務(wù)，以確保甲方了解自己的房產(chǎn)價(jià)值和可獲得的貸款額度。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款咨詢和服務(wù)，并協(xié)助甲方完成貸款申請流程。3.3甲方在貸款過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，并按照約定用途使用貸款。第四條費(fèi)用及支付4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬//支付等。4.3甲方支付咨詢費(fèi)用后，乙方開始提供服務(wù)。若甲方在支付時(shí)間內(nèi)未支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本合同。第五條合同的解除和終止5.1甲方在合同簽訂后，如不需要乙方提供服務(wù)，可以解除合同，但應(yīng)提前五個工作日通知乙方。5.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，可以終止合同，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方透露。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的信息用于本合同以外的目的，包括但不限于：出售、泄露等。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的簽訂地點(diǎn)、履行地點(diǎn)均位于中華人民共和國【省/市】。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3修改或解除合同的一方應(yīng)通知對方，并在合同中注明。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條甲方（借款人）聲明11.1甲方確認(rèn)已閱讀、理解并同意本合同的條款。11.2甲方保證提供的個人信息和房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。11.3甲方承諾按照約定用途使用貸款，并按時(shí)還款。第十二條乙方（房天下房產(chǎn)）聲明12.1乙方確認(rèn)將按照本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的咨詢和服務(wù)。12.2乙方保證提供的咨詢和服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確。12.3乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行合同義務(wù)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國【省/市】【縣/區(qū)】【街道/路】號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、還款協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超越其服務(wù)范圍。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。8.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，必要時(shí)可要求第三方作出調(diào)整。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向任何第三方透露。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將相關(guān)信息用于本合同以外的目的。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的有效組成部分。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第十三條第三方介入的生效13.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的簽訂地點(diǎn)14.1本第三方介入修正條款簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國【省/市】【縣/區(qū)】【街道/路】號。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：甲方收入證明文件附件四：乙方房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：貸款產(chǎn)品介紹及計(jì)算書附件六：貸款申請表格附件七：還款計(jì)劃表附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：身份證明文件，應(yīng)包括甲方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)包括甲方的房產(chǎn)證整本復(fù)印件，如有抵押登記信息也應(yīng)一并提供。附件三：收入證明文件，應(yīng)包括甲方的工資單、稅單、經(jīng)營收入證明等，以證明甲方有足夠的還款能力。附件四：乙方房產(chǎn)評估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值評估、歷史成交價(jià)對比等詳細(xì)信息。附件五：貸款產(chǎn)品介紹及計(jì)算書，應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的各種貸款產(chǎn)品及其計(jì)算方式，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。附件六：貸款申請表格，應(yīng)包括甲方填寫的貸款申請表格，其中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等信息。附件七：還款計(jì)劃表，應(yīng)詳細(xì)列出甲方還款的日期、金額、方式等信息。附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)記錄、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。2.甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用。3.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款。4.乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不準(zhǔn)確、不及時(shí)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款，或未按照約定方式進(jìn)行貸款申請。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不準(zhǔn)確、不及時(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未按照約定用途使用貸款，或未按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定提供咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不準(zhǔn)確、不及時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按照約定時(shí)間支付貸款，或未按照約定方式進(jìn)行貸款申請，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不準(zhǔn)確、不及時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未提供真實(shí)、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。如乙方未按照約定時(shí)間提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解貸款進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。如第三方未按照約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得準(zhǔn)確的貸款額度，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房天下房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)范圍第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房天下責(zé)任3.2借款人責(zé)任3.3合作銀行責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合作銀行及貸款產(chǎn)品5.1合作銀行選擇5.2貸款產(chǎn)品選擇5.3貸款利率與期限第六條貸款申請與審批6.1申請材料6.2審批流程6.3貸款發(fā)放第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)11.2沖突解決第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條聯(lián)系與溝通13.1聯(lián)系方式13.2溝通機(jī)制第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1定義（1）本協(xié)議：指房天下房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議，由房天下與借款人簽訂，約定雙方在房產(chǎn)抵押貸款咨詢領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（5）房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給合作銀行，由合作銀行向借款人發(fā)放的貸款。1.2術(shù)語（1）房產(chǎn)抵押貸款咨詢：指房天下為借款人提供的關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)信息、政策解讀、貸款方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。（2）貸款審批：指合作銀行對借款人的貸款申請進(jìn)行審核，確認(rèn)借款人是否符合貸款條件和貸款額度。（3）貸款發(fā)放：指合作銀行在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，向借款人發(fā)放貸款。（4）貸款還款：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款金額向合作銀行償還貸款本金和利息。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述房天下為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢services,includingbutnotlimitedtopolicyinterpretation,loanschemedesign,andloanapplicationassistance.2.2服務(wù)流程（1）借款人向房天下提交貸款咨詢申請。（2）房天下對借款人的貸款需求進(jìn)行初步審核，并提供相關(guān)政策解讀和貸款方案。（3）借款人根據(jù)房天下的貸款方案，與合作銀行進(jìn)行貸款申請。（4）合作銀行對借款人的貸款申請進(jìn)行審批。（5）合作銀行發(fā)放貸款，借款人按約還款。2.3服務(wù)范圍（1）政策解讀：房天下為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)政策的信息解讀。（2）貸款方案設(shè)計(jì)：房天下根據(jù)借款人的貸款需求和資質(zhì)，為其設(shè)計(jì)合適的貸款方案。（3）貸款申請協(xié)助：房天下協(xié)助借款人完成貸款申請材料準(zhǔn)備和與合作銀行的貸款申請溝通。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1房天下責(zé)任（1）房天下應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為借款人提供房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)。（2）房天下應(yīng)確保提供的政策解讀和貸款方案真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（3）房天下應(yīng)協(xié)助借款人與合作銀行進(jìn)行貸款申請溝通，提高貸款審批通過率。3.2借款人責(zé)任（1）借款人應(yīng)向房天下提供真實(shí)、完整的貸款咨詢申請材料。（2）借款人應(yīng)按照房天下的貸款方案，與合作銀行進(jìn)行貸款申請。（3）借款人應(yīng)按約履行貸款還款義務(wù)。3.3合作銀行責(zé)任（1）合作銀行應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款條件，對借款人的貸款申請進(jìn)行審批。（2）合作銀行應(yīng)按照約定的貸款額度和利率，向借款人發(fā)放貸款。（3）合作銀行應(yīng)按約履行貸款還款回收義務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房天下提供的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)，按照約定的咨詢費(fèi)率收取服務(wù)費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于政策解讀、貸款方案設(shè)計(jì)、貸款申請協(xié)助等。（3）具體費(fèi)用金額，雙方可另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式（1）借款人應(yīng)按照房天下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向其支付服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式。（3）支付時(shí)間：借款人在與合作銀行簽訂貸款合同后三個工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用退還條件（1）如借款人因合作銀行審批未通過等原因，無法獲得貸款的，房天下應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用。（2）退還費(fèi)用的時(shí)間和方式，雙方可另行協(xié)商確定。第五條合作銀行及貸款產(chǎn)品5.1合作銀行選擇（1）房天下應(yīng)根據(jù)借款人的需求和資質(zhì)，為借款人選擇合適的合作銀行。（3）合作銀行應(yīng)同意與借款人簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同。5.2貸款產(chǎn)品選擇第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）房天下未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)的，視為違約。（2）借款人未按照本協(xié)議約定的條件與合作銀行簽訂貸款合同的，視為違約。（3）合作銀行未按照本協(xié)議約定的條件向借款人發(fā)放貸款的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）房天下違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款人已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）借款人違約的，應(yīng)向房天下支付違約金，違約金金額為借款人已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。（3）合作銀行違約的，應(yīng)向借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照貸款合同的約定處理。8.3違約賠償（1）房天下違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）借款人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償房天下因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）合作銀行違約的，除按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償借款人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1爭議類型（1）本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事項(xiàng)發(fā)生的爭議。（2）本協(xié)議的解釋、修改、補(bǔ)充等事項(xiàng)發(fā)生的爭議。（3）本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的爭議。9.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本協(xié)議的生效，以合作銀行與借款人簽訂的貸款合同生效為前提。10.2合同變更（1）本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）變更后的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除之日起失效。（2）借款人與合作銀行解除貸款合同的，本協(xié)議相應(yīng)解除。第十一條法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除以及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2沖突解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。（3）其他雙方同意的不可抗力情形。12.2不可抗力后果（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方。（2）受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡速提供相關(guān)證明文件。（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條聯(lián)系與溝通13.1聯(lián)系方式（1）房天下：地址____，聯(lián)系電話____，聯(lián)系人____。（2）借款人：地址____，聯(lián)系電話____，聯(lián)系人____。（3）合作銀行：地址____，聯(lián)系電話____，聯(lián)系人____。13.2溝通機(jī)制（2）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律途徑。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管（1）雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。（2）本協(xié)議的副本，可用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说惹闆r。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说?。?）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、信息和建議真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。（3）第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)、信息和建議導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其向甲乙方收取的費(fèi)用為限。（2）如第三方未收取費(fèi)用，則其對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不超過其通常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的限額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)借款人的需求和資質(zhì)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。（2）甲乙方應(yīng)確保第三方能夠按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。3.2委托事項(xiàng)（1）甲乙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等因素。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲乙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式。4.3費(fèi)用退還條件（1）如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）退還費(fèi)用的時(shí)間和方式，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約情形（1）第三方未按照約定提供服務(wù)的，視為違約。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為借款人已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通機(jī)制（2）如發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取法律途徑。6.2協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙方與第三方應(yīng)共同參與貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲乙方與第三方應(yīng)共同處理因貸款業(yè)務(wù)引起的爭議和問題。第七條第三方資料保管7.1第三方應(yīng)妥善保管與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的所有資料，確保資料的安全和完整。7.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照甲乙方的要求，及時(shí)退還相關(guān)資料。第八條法律法規(guī)適用8.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙方。9.2受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡速提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙方協(xié)商一致變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方與甲乙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自解除之日起失效。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議書2.借款人基本信息表3.房產(chǎn)抵押貸款申請表4.合作銀行貸款產(chǎn)品介紹5.貸款審批結(jié)果通知函6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.第三方服務(wù)成果報(bào)告12.第三方服務(wù)違約通知函13.爭議解決協(xié)議書14.不可抗力證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房天下違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)：房天下需向借款人支付違約金，違約金金額為借款人已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）未確保提供的政策解讀和貸款方案真實(shí)、準(zhǔn)確、有效：房天下需向借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未協(xié)助借款人與合作銀行進(jìn)行貸款申請溝通，導(dǎo)致貸款審批未通過：房天下需向借款人退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未向房天下提供真實(shí)、完整的貸款咨詢申請材料：借款人需向房天下支付違約金，違約金金額為借款人已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）未按照房天下的貸款方案，與合作銀行進(jìn)行貸款申請：借款人需向房天下承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約履行貸款還款義務(wù)：借款人需向合作銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照貸款合同的約定處理。3.合作銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定的條件向借款人發(fā)放貸款：合作銀行需向借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照貸款合同的約定處理。（2）未按照約定的貸款額度和利率向借款人發(fā)放貸款：合作銀行需向借款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約履行貸款還款回收義務(wù)：合作銀行需向借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照貸款合同的約定處理。全文完。2024年度房天下房產(chǎn)抵押貸款咨詢協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)抵押貸款1.3：咨詢服務(wù)第二條：合同條款2.1：服務(wù)內(nèi)容2.2：服務(wù)期限2.3：服務(wù)地點(diǎn)第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1：房產(chǎn)抵押貸款咨詢方的權(quán)利與義務(wù)3.2：借款方的權(quán)利與義務(wù)第四條：費(fèi)用及支付方式4.1：咨詢費(fèi)用4.2：支付方式4.3：費(fèi)用支付時(shí)間第五條：保密條款5.1：保密內(nèi)容5.2：保密期限5.3：例外情況第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：爭議解決地點(diǎn)7.3：適用法律第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更8.2：合同終止第九條：合同的生效9.1：合同生效條件9.2：生效時(shí)間第十條：其他條款10.1：可轉(zhuǎn)讓性10.2：繼承10.3：第三方受益第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2：借款人身份證明復(fù)印件11.3：其他相關(guān)文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本13.1：房產(chǎn)抵押貸款咨詢方留存13.2：借款方留存第十四條：補(bǔ)充條款14.1：雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充內(nèi)容14.2：補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體甲方（房產(chǎn)抵押貸款咨詢方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2：房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款是指借款方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款的行為。1.3：咨詢服務(wù)甲方提供的服務(wù)包括對乙方進(jìn)行的房產(chǎn)抵押貸款的咨詢、指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于貸款產(chǎn)品的選擇、貸款申請文件的準(zhǔn)備、貸款申請的提交及貸款審批過程中的協(xié)調(diào)等工作。第二條：合同條款2.1：服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方選擇合適的貸款產(chǎn)品，并指導(dǎo)乙方完成貸款申請的全過程。2.2：服務(wù)期限本合同的有效期為2024年度，自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。2.3：服務(wù)地點(diǎn)甲方可通過線上（包括但不限于電話、電子郵件、等方式）和線下（包括但不限于面對面會談、實(shí)地考察等方式）為乙方提供服務(wù)。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1：房產(chǎn)抵押貸款咨詢方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款申請相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件。甲方義務(wù)按照乙方的需求提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并盡力協(xié)助乙方完成貸款申請。3.2：借款方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵押貸款咨詢服務(wù)，并有權(quán)拒絕甲方的服務(wù)。乙方義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息、財(cái)務(wù)狀況和房產(chǎn)信息，并配合甲方完成貸款申請。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1：咨詢費(fèi)用本合同的咨詢費(fèi)用為人民幣[金額]元整。4.2：支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付。4.3：費(fèi)用支付時(shí)間乙應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將咨詢費(fèi)用支付給甲方。第五條：保密條款5.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。5.2：保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。5.3：例外情況法律、法規(guī)、政府命令或法院判決要求披露的保密信息，以及雙方事先書面同意披露的保密信息，不受本保密條款的限制。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任比例。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2：合同終止本合同的有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后合同義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物解除抵押手續(xù)、退還已支付的咨詢費(fèi)用等。第九條：合同的生效9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2：生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十條：其他條款10.1：可轉(zhuǎn)讓性任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2：繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。10.3：第三方受益本合同的履行可能給第三方帶來利益的情況下，第三方視為本合同的受益人，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十一條：附件11.1：房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2：借款人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供借款人身份證明的復(fù)印件作為合同附件。11.3：其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同正本本合同正本一份，甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條：補(bǔ)充條款14.1：雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以在合同履行過程中，就本合同的補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2：補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)抵押貸款申請過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)，履行各自的職責(zé)，確保貸款申請過程的順利進(jìn)行。1.3：第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取與貸款申請相關(guān)的信息和資料，乙方應(yīng)予以配合。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲方應(yīng)向乙方推薦符合條件的第三方，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。2.2：第三方協(xié)作乙方應(yīng)與選定的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定支付費(fèi)用。2.3：第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何損失。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方對第三方的不作為或者違約行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方對第三方的不作為或者違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2：責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同咨詢費(fèi)用的[倍數(shù)]倍，但不超過人民幣[金額]元。4.3：責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中的任何違約行為或者疏忽。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或者承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠履行合同義務(wù)。6.2：第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照合同約定支付費(fèi)用。第七條：第三方介入后的合同變更7.1：合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，甲方和乙方均有?quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合同變更請求。7.2：合同變更程序甲方和乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的合同終止8.1：合同終止條件本合同終止條件如下：（1）第三方完全履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.2：合同終止程序本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行后合同義務(wù)，包括但不限于辦理抵押物解除抵押手續(xù)、退還已支付的咨詢費(fèi)用等。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1：違約行為第三方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約