2025深圳市廠房出租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條廠房及租金1.1甲方同意將廠房出租給乙方，乙方租賃廠房的面積為平方米。1.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后個工作日內將廠房交付給乙方使用。3.2乙方對廠房進行驗收，如發(fā)現廠房存在質量問題或不符合約定用途的，乙方有權要求甲方在個工作日內進行修復或調整。第四條雙方權利義務4.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查乙方使用廠房的情況，并要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方有權按照合同約定使用廠房，但不得將廠房轉租、轉讓給第三方。4.3乙方應按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，并按照甲方要求合理使用廠房，愛護廠房設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。如乙方逾期搬離，甲方有權按照每日元收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租廠房的資格。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.明確廠房的地理位置、面積、用途等基本情況，避免因信息不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房的地理位置、面積、現狀及可使用范圍，并附上相關地圖或示意圖。3.租金、租金支付方式和期限應明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式（如轉賬、現金等）、支付期限（如每三個月支付一次）和支付日期。4.租賃期限要明確，避免租賃期限糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。5.廠房交付和驗收要明確，避免因廠房狀況不合格導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定廠房交付和驗收的時間、程序，并要求甲方提供廠房現狀的詳細說明和乙方驗收確認。6.雙方權利義務要明確，避免履行合同過程中產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括租金支付、使用廠房、維護廠房等。7.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金數額、違約行為處理方式等。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有廠房出租權的一方。2.乙方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.廠房：指位于深圳市的用于租賃的建筑物。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用廠房。5.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約金：指一方違約時應向對方支付的賠償金，通常為本合同租金的一定比例。7.滯納金：指乙方未按照約定支付租金時，應向甲方支付的逾期付款賠償金。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.深圳市內的廠房出租事宜。2.廠房租賃雙方為合法注冊的企事業(yè)單位、個體工商戶或自然人。3.租賃用途符合當地法律法規(guī)和廠房的規(guī)劃設計。4.雙方就租賃條件、租金、期限等達成一致。補充條款：1.廠房使用限制：乙方不得改變廠房的結構和用途，不得進行違法經營活動。2.維修責任：廠房及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，不包括因乙方使用不當造成的損壞。3.保險責任：乙方應在租賃期間為租賃物辦理相應的保險，并提交保險單副本給甲方備案。4.提前終止合同：在租賃期限內，如乙方嚴重違約，甲方有權提前終止合同。5.繼承和轉讓：除非甲方同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。7.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。附件列表：1.廠房所有權證明文件。2.