2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（價(jià)格優(yōu)惠版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（價(jià)格優(yōu)惠版）本合同目錄一覽1.二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信息1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)2.價(jià)格優(yōu)惠2.1優(yōu)惠條件2.2優(yōu)惠幅度2.3優(yōu)惠期限2.4優(yōu)惠兌現(xiàn)方式3.房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同義務(wù)5.2合同監(jiān)督與爭(zhēng)議解決6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同的終止8.1終止條件8.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)11.3合同的簽訂與生效12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2價(jià)格優(yōu)惠證明12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽署13.2受讓方簽署14.日期第一部分：合同如下：第一條二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.2受讓方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.3轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)信息（1）房地產(chǎn)位置：（2）房地產(chǎn)面積：（3）房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（4）房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（2）受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：（3）剩余款項(xiàng)的支付方式及期限：（4）支付定金及剩余款項(xiàng)的賬戶(hù)信息：1.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（3）稅費(fèi)支付方式及期限：第二條價(jià)格優(yōu)惠2.1優(yōu)惠條件（1）優(yōu)惠條件一：（2）優(yōu)惠條件二：（3）其他優(yōu)惠條件：2.2優(yōu)惠幅度（1）優(yōu)惠價(jià)格：（2）優(yōu)惠比例：（3）其他優(yōu)惠方式：2.3優(yōu)惠期限（1）優(yōu)惠期限起止日期：（2）優(yōu)惠期限內(nèi)應(yīng)滿(mǎn)足的條件：2.4優(yōu)惠兌現(xiàn)方式（1）優(yōu)惠兌現(xiàn)方式一：（2）優(yōu)惠兌現(xiàn)方式二：（3）其他優(yōu)惠兌現(xiàn)方式：第三條房地產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間（1）房屋交付日期：（2）交付前的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：3.2交付條件（1）交付條件一：（2）交付條件二：（3）其他交付條件：3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)：3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付方式及期限：第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任4.1質(zhì)量保證（1）轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：（2）轉(zhuǎn)讓方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2維修責(zé)任范圍（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：（2）受讓方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用計(jì)算方式：（2）維修費(fèi)用支付方式及期限：第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行義務(wù)一：（2）受讓方應(yīng)履行義務(wù)二：5.2合同監(jiān)督與爭(zhēng)議解決（1）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督方式：（2）合同爭(zhēng)議解決方式：第六條合同的變更與解除6.1變更條件（1）變更條件一：（2）變更條件二：6.2解除條件（1）解除條件一：（2）解除條件二：6.3變更與解除的程序（1）變更與解除的申請(qǐng)程序：（2）變更與解除的審批程序：第八條違約責(zé)任7.1違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方違約行為一：（2）受讓方違約行為二：7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金：第九條合同的終止8.1終止條件（1）合同終止條件一：（2）合同終止條件二：8.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理（1）合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行義務(wù)一：（2）合同終止后，受讓方應(yīng)履行義務(wù)二：第十條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）保密信息一：（2）保密信息二：9.2保密期限（1）保密期限起止日期：9.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款的違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第十一條其他條款10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限：10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式及期限：10.3合同的簽訂與生效（1）合同簽訂日期：（2）合同生效日期：第十二條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：（2）權(quán)屬證明文件編號(hào)：11.2價(jià)格優(yōu)惠證明（1）優(yōu)惠證明文件名稱(chēng)：（2）優(yōu)惠證明文件編號(hào)：11.3其他相關(guān)文件（1）文件名稱(chēng)一：（2）文件編號(hào)二：第十三條簽署頁(yè)12.1轉(zhuǎn)讓方簽署（1）轉(zhuǎn)讓方簽署日期：（2）轉(zhuǎn)讓方簽署人：12.2受讓方簽署（1）受讓方簽署日期：（2）受讓方簽署人：第十四條日期13.1本合同簽訂日期：13.2本合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容列表（1）中介方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）貸款機(jī)構(gòu)為受讓方提供融資服務(wù)。2.2服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式及期限：第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲乙雙方也有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要變更合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求：（2）第三方對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行審核：（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容：（4）變更內(nèi)容在合同中明確記載，并由甲乙雙方簽字蓋章。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解：（2）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：（3）向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方在提供服務(wù)過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件甲乙雙方在任何一方未履行完畢合同義務(wù)，且未達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議的情況下，不得單方面解除合同。7.2合同解除程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出解除請(qǐng)求：（2）第三方對(duì)解除請(qǐng)求進(jìn)行審核：（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除事宜：（4）解除事宜在合同中明確記載，并由甲乙雙方簽字蓋章。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件甲乙雙方在完成合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。8.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理（1）合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和文件退還：（2）合同終止后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約行為（1）第三方未按照約定提供服務(wù)：（2）第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失：9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（2）第三方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金：第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密：（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人隱私：10.2保密期限（1）保密期限起止日期：10.3違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)責(zé)任：1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明文件名稱(chēng)：房產(chǎn)所有權(quán)證1.2證明文件編號(hào)：1.3證明文件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件2價(jià)格優(yōu)惠證明2.1證明文件名稱(chēng)：價(jià)格優(yōu)惠證明書(shū)2.2證明文件編號(hào)：2.3證明文件要求：價(jià)格優(yōu)惠證明書(shū)應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)出具，證明優(yōu)惠政策的有效性和真實(shí)性。附件3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1報(bào)告文件名稱(chēng)：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.2報(bào)告文件編號(hào)：3.3報(bào)告文件要求：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。附件4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件4.1文件名稱(chēng)：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.2文件名稱(chēng)：身份證明復(fù)印件4.3文件名稱(chēng)：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.4文件名稱(chēng)：其他相關(guān)證明文件附件5貸款機(jī)構(gòu)提供的融資方案5.1方案名稱(chēng)：貸款融資方案5.2方案編號(hào)：5.3方案要求：貸款融資方案應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)出具，方案內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未能在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣10,000元。違約行為2：受讓方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如受讓方未能在2024年7月10日前支付全款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣5,000元。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行服務(wù)合同的違約責(zé)任，按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣2,000元。違約行為4：第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為5：甲乙雙方未履行配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未能提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，應(yīng)支付第三方違約金人民幣1,000元。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（價(jià)格優(yōu)惠版）2本合同目錄一覽1.二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)1.2.2價(jià)格優(yōu)惠1.2.3付款方式1.3房屋狀況1.3.1房屋裝修情況1.3.2房屋使用情況1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間2.價(jià)格優(yōu)惠版2.1優(yōu)惠條件2.1.1優(yōu)惠人群2.1.2優(yōu)惠幅度2.2優(yōu)惠期限2.2.1優(yōu)惠開(kāi)始時(shí)間2.2.2優(yōu)惠結(jié)束時(shí)間3.購(gòu)房資格3.1購(gòu)房人資格3.1.1購(gòu)房人身份證明3.1.2購(gòu)房人購(gòu)房記錄3.2購(gòu)房人家庭成員情況3.2.1購(gòu)房人家庭成員身份證明3.2.2購(gòu)房人家庭成員關(guān)系證明4.房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋設(shè)施設(shè)備4.1.2房屋內(nèi)部整潔度4.2交付手續(xù)4.2.1交付通知書(shū)4.2.2交付鑰匙5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料5.1.2過(guò)戶(hù)辦理流程5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額6.房屋維修6.1保修期限6.1.1保修開(kāi)始時(shí)間6.1.2保修結(jié)束時(shí)間6.2維修范圍6.2.1維修項(xiàng)目列表6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方6.3.2維修費(fèi)用金額7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約方界定7.2違約賠償7.2.1賠償金額計(jì)算方式7.2.2賠償責(zé)任承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶(hù)口遷移11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3購(gòu)房人身份證明11.4家庭成員關(guān)系證明12.簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字12.2轉(zhuǎn)讓方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋樓層：位于第層，共層1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1房屋售價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整）1.2.2價(jià)格優(yōu)惠：雙方協(xié)商一致，購(gòu)房人可享受%的價(jià)格優(yōu)惠1.2.3付款方式：購(gòu)房人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段將房?jī)r(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方1.3房屋狀況1.3.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為裝修，裝修年限為年1.3.2房屋使用情況：房屋自轉(zhuǎn)讓之日起，購(gòu)房人擁有合法的使用權(quán)1.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間1.4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給購(gòu)房人1.4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條價(jià)格優(yōu)惠版2.1優(yōu)惠條件2.1.1優(yōu)惠人群：符合雙方約定的優(yōu)惠條件的購(gòu)房人2.1.2優(yōu)惠幅度：根據(jù)購(gòu)房人的實(shí)際情況，享受相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)惠2.2優(yōu)惠期限2.2.1優(yōu)惠開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起生效2.2.2優(yōu)惠結(jié)束時(shí)間：至年月日止第三條購(gòu)房資格3.1購(gòu)房人資格3.1.1購(gòu)房人身份證明：購(gòu)房人應(yīng)提供有效身份證明文件，以證明其身份的真實(shí)性和合法性3.1.2購(gòu)房人購(gòu)房記錄：購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)提供其購(gòu)房記錄，如隱瞞或虛報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同3.2購(gòu)房人家庭成員情況3.2.1購(gòu)房人家庭成員身份證明：購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員的有效身份證明文件3.2.2購(gòu)房人家庭成員關(guān)系證明：購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員關(guān)系證明文件第四條房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋設(shè)施設(shè)備：房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備4.1.2房屋內(nèi)部整潔度：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔，無(wú)重大瑕疵4.2交付手續(xù)4.2.1交付通知書(shū)：雙方應(yīng)在約定交付日期前發(fā)送交付通知書(shū)，確認(rèn)交付事宜4.2.2交付鑰匙：購(gòu)房人支付完畢房?jī)r(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)交付房屋鑰匙第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相應(yīng)的過(guò)戶(hù)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等5.1.2過(guò)戶(hù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照規(guī)定的流程辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照法律規(guī)定由雙方承擔(dān)5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額：過(guò)戶(hù)費(fèi)用具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第六條房屋維修6.1保修期限6.1.1保修開(kāi)始時(shí)間：自房屋交付之日起計(jì)算6.1.2保修結(jié)束時(shí)間：至年月日止6.2維修范圍6.2.1維修項(xiàng)目列表：雙方應(yīng)在合同附件中列明維修項(xiàng)目清單6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用金額：維修費(fèi)用具體金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約方界定：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約7.2違約賠償7.2.1賠償金額計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償7.2.2賠償責(zé)任承擔(dān)方：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)8.2.2法院：如雙方不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更條件9.2.1雙方同意：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)9.3合同解除條件9.3.1法律規(guī)定：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定9.3.2雙方協(xié)商：雙方可通過(guò)協(xié)商一致的方式解除合同第十條其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：購(gòu)房人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全10.1.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜購(gòu)房人應(yīng)自行處理，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)10.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：購(gòu)房人應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行10.3戶(hù)口遷移10.3.1戶(hù)口遷移事宜：購(gòu)房人應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1證件提供：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證，以證明房屋所有權(quán)11.2房屋共有權(quán)證11.2.1證件提供：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供共有權(quán)證11.3購(gòu)房人身份證明11.3.1證件提供：購(gòu)房人應(yīng)提供有效身份證明文件11.4家庭成員關(guān)系證明11.4.1證件提供：購(gòu)房人應(yīng)提供家庭成員關(guān)系證明文件第十二條簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字：購(gòu)房人應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)12.2轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同上簽字，以示確認(rèn)12.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同上簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂年月日：本合同簽訂日期為年月日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢(xún)、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)等。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)購(gòu)房人需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同之外的事務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額：如第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方指示提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1違約情形界定：第三方未履行合同約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。6.2違約賠償：第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲乙雙方賠償違約金，賠償金額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。第七條第三方退出機(jī)制7.2第三方退出程序：第三方退出服務(wù)后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲乙雙方，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。8.2第三方監(jiān)管：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)合規(guī)、公正、透明。第九條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：甲乙雙方同意合同變更的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一條合同附件11.1第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同視為本合同的附件，具有