房屋買賣法律保障合同

房屋買賣法律保障合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，建筑面積【面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶頭轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的【比例】支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【簽名或蓋章】日期：乙方（買方）：【簽名或蓋章】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋平面圖4.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定將水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶頭轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.任何一方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，或未按照誠(chéng)實(shí)守信的原則履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符；乙方未按約定時(shí)間支付房款時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照逾期金額的【比例】支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照逾期金額的【比例】支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.甲方未按約定將水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶頭轉(zhuǎn)移至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理戶頭轉(zhuǎn)移手續(xù)，如甲方拒絕或拖延辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲