房屋交易合同中介版

房屋交易合同中介版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋；丙方作為房屋交易的中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________室____________廳____________廚房____________衛(wèi)生間，建筑面積約為____________平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方（姓名：____________，身份證號(hào)：____________）。1.4房屋現(xiàn)狀：____________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為本次房屋交易的總價(jià)。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值、裝修裝飾費(fèi)用以及與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用。第三條支付方式及支付時(shí)間3.1乙方同意按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。（1）簽約后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。若乙方逾期不支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的____________%作為過(guò)戶稅費(fèi)及中介費(fèi)。（3）房屋過(guò)戶完成后，乙方支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____________%。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間為過(guò)戶完成后____________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成并交付乙方之日起終止。甲方（賣方）：____________（簽字/蓋章）乙方（買方）：____________（簽字/蓋章）丙方（中介方）：____________（簽字/蓋章）簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲乙雙方身份證明文件原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)及支付憑證6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)及中介費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.變更或解除合同的書面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的司法管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付定金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。6.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶稅費(fèi)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中需要支付給政府的稅費(fèi)。5.中介費(fèi)：指中介方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。6.司法管轄權(quán)：指合同爭(zhēng)議解決的地域法院的管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并支付違約金。4.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，并支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)