2024年商鋪租賃合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點3.2租金調(diào)整的幅度和方式第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1租賃商鋪的用途4.2承租人的經(jīng)營限制第五條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)及費用第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心商鋪1.2商鋪的地址：中國省市區(qū)街道號1.3商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層及地下層1.5商鋪的租賃期限：商鋪的租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：商鋪的年租金為人民幣萬元整2.2租金的支付周期：租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日支付當(dāng)半年的租金2.3租金的支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的時間點：租金將在租賃期滿后的第一個租賃年度進行調(diào)整3.2租金調(diào)整的幅度和方式：租金調(diào)整的幅度將由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定，并以書面形式通知對方第四條租賃用途及經(jīng)營限制4.1租賃商鋪的用途：承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的經(jīng)營活動4.2承租人的經(jīng)營限制：承租人不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民、排放有害物質(zhì)等影響周圍環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動第五條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進行維護和修理，確保其正常使用5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備設(shè)施進行維護和修理，確保其正常使用5.3物業(yè)服務(wù)及費用：承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)按期辦理商鋪的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租人備案6.2出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理商鋪的建筑保險，并將保險單復(fù)印件提交給承租人備案第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以解除合同7.2合同終止的條件：租賃期滿后，如承租人未續(xù)租或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供商鋪或者商鋪不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失8.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或者未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則一方可以向人民法院提起訴訟第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過出租人同意第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止日期：租賃期滿后，合同即行終止第十二條合同的附件12.1商鋪平面圖：作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積等信息12.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單：作為合同附件，詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的有效組成部分第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章：合同簽訂后，出租人應(yīng)在其合同副本上簽字蓋章，以示確認(rèn)14.2承租人的簽字蓋章：合同簽訂后，承租人應(yīng)在其合同副本上簽字蓋章，以示確認(rèn)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便承租人了解商鋪的設(shè)施設(shè)備情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供商鋪或者商鋪不符合約定條件。2.承租人未按照合同約定支付租金或者未按照約定用途使用商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。例如，如果出租人未能按時交付符合約定條件的商鋪，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。例如，如果承租人未能按時支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的一方，具有商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方，具有商鋪的使用權(quán)。3.租金：指承租人按照合同