聯(lián)合購(gòu)置房產(chǎn)合同

聯(lián)合購(gòu)置房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)購(gòu)置1.1甲方同意購(gòu)置房產(chǎn)的部分份額，乙方同意購(gòu)置房產(chǎn)的另一部分份額。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例共同支付房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)。1.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購(gòu)置過程，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等相關(guān)事宜。二、款項(xiàng)支付2.1甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的各自比例，向房產(chǎn)開發(fā)商支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的各自比例，承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的各自比例，分?jǐn)偡慨a(chǎn)購(gòu)置后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。三、房產(chǎn)登記與權(quán)屬3.1甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)房產(chǎn)登記，并將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，按各自比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的所有權(quán)，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押或其他擔(dān)保物。3.3甲乙雙方在房產(chǎn)所有權(quán)范圍內(nèi)，享有共同使用的權(quán)利，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。四、管理與使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式和使用計(jì)劃，并按照約定執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理責(zé)任，包括但不限于維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、維修等。4.3甲乙雙方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、合同的變更、解除與終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更、解除或終止合同。5.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方如遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)表復(fù)印件5.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件6.物業(yè)管理合同復(fù)印件7.維修基金繳納憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)使用說明書復(fù)印件9.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)印件10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。4.甲乙雙方未按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)購(gòu)置后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定申請(qǐng)房產(chǎn)登記，或?qū)⒎慨a(chǎn)登記在非甲乙雙方名下，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定維護(hù)房產(chǎn)所有權(quán)，將房產(chǎn)設(shè)定為抵押或其他擔(dān)保物，視為違約。7.甲乙雙方未按照約定管理房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購(gòu)置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)置房產(chǎn)的另一方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)置目標(biāo)物業(yè)。4.購(gòu)置款項(xiàng)：指甲乙雙方按照約定比例支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.房產(chǎn)購(gòu)置過程：指甲乙雙方購(gòu)置房產(chǎn)的過程中所涉及的各項(xiàng)事宜，包括但不限于選擇房產(chǎn)、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等。6.房產(chǎn)登記：指將甲乙雙方按照約定比例購(gòu)置的房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下的行為。7.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲乙雙方按照約定比例享有的房產(chǎn)所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償甲方因此造成的損失。3.問題：甲乙雙方未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如未按照約定承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.問題：甲乙雙方未按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)購(gòu)置后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定比例分?jǐn)偡慨a(chǎn)購(gòu)置后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，如未按照約定分?jǐn)?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.問題：甲乙雙方未按照約定申請(qǐng)房產(chǎn)登記，或?qū)⒎慨a(chǎn)登記在非甲乙雙方名下。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定申請(qǐng)房產(chǎn)登記，并將房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，如未按照約定申請(qǐng)或登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲