2024年三方房屋交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易各方信息2.1買家信息2.2賣家信息2.3第三方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付時間4.1過戶時間4.2交付時間第五條房屋維修責任5.1賣家責任5.2買家責任第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費6.2公共維修基金第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標準7.2手續(xù)費支付方第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證編號為，權(quán)利人為X（賣家）第二條交易各方信息2.1買家信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2賣家信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.3第三方信息（如有）：名稱：X聯(lián)系方式：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2支付方式：（1）買家支付人民幣萬元作為定金，定金支付后不得退還。（2）剩余款項人民幣萬元，買家應于年月日前支付給賣家。3.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。（2）剩余款項支付時間：年月日前。第四條過戶及交付時間4.1過戶時間：買家應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將所需材料提交至房產(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，賣家應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買家。第五條房屋維修責任5.1賣家責任：賣家保證在交付時，房屋及附屬設施設備完好，無質(zhì)量問題。自交付之日起，房屋及附屬設施設備正常使用范圍內(nèi)的小修小補由賣家負責。5.2買家責任：買家應合理使用房屋及附屬設施設備，自交付之日起，因買家使用不當或人為破壞導致房屋及附屬設施設備損壞的，由買家負責維修或更換。第六條物業(yè)費用6.1物業(yè)費：物業(yè)費按實際發(fā)生費用由買家支付。6.2公共維修基金：公共維修基金歸買家所有，買家應按期繳納。第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費標準：交易手續(xù)費為交易價格的1%。7.2手續(xù)費支付方：買家承擔交易手續(xù)費。第八條違約責任8.1賣家違約：（1）賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應支付給買家違約金，違約金為本合同交易價格的1%。（2）賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法繼續(xù)履行的，應支付給買家違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買家違約：（1）買家未能按照本合同約定時間支付款項的，應支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價格的1%。（2）買家單方面解除合同，應支付給賣家違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同雙方同意并簽署書面解除協(xié)議，可以解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同雙方按照約定履行完畢合同義務，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂附加條款。14.2附錄材料：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、物業(yè)費繳納證明等相關材料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行等，特制定本部分以明確第三方的責權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定及各自職責，保證合同的履行，并對因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應的服務費用、報酬或其他權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務。中介方的責任限額為交易價格的1%，且最高不超過人民幣10萬元。16.4銀行：銀行負責辦理貸款、支付、結(jié)算等金融業(yè)務。銀行應按照甲乙雙方的授權(quán)及合同約定，及時、準確地辦理相關業(yè)務。銀行的責任限額為貸款金額的1%。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立承擔合同約定的責任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應按照本合同及中介服務協(xié)議約定，履行其職責。中介方與評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、銀行等第三方無任何責任關聯(lián)。17.3第三方與房屋交易：第三方應確保其提供的服務與房屋交易直接相關，并符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的支付：第三方責任限額內(nèi)的賠償，由甲乙雙方按照合同約定承擔。超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更：合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除：合同履行過程中，如需解除第三方服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。20.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未能按照本合同約定履行其義務，導致第三方無法正常履行其職責的，應承擔違約責任。第二十一條本部分與本合同其他條款的關系本部分與本合同其他條款具有同等效力，如本部分與本合同其他條款有沖突，以本部分為準。本部分的修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條本部分的解釋權(quán)本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，本部分的修改、補充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：物業(yè)費繳納證明附件4：第三方服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：貸款合同附件8：支付憑證附件9：過戶手續(xù)相關文件附件10：房屋鑰匙交付憑證附件詳細要求：附件1：房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明：須為有效身份證件，證明買賣雙方身份。附件3：物業(yè)費繳納證明：證明買賣雙方已履行物業(yè)費繳納義務。附件4：第三方服務協(xié)議：明確第三方的服務內(nèi)容、義務及責任限額。附件5：評估報告：由評估機構(gòu)提供，對房屋價值進行評估。附件6：審計報告：由審計機構(gòu)提供，對交易雙方的財務狀況進行審計。附件7：貸款合同：如涉及貸款，須提供貸款合同及貸款批準文件。附件8：支付憑證：證明交易款項的支付情況。附件9：過戶手續(xù)相關文件：包括過戶申請、稅費繳納證明等。附件10：房屋鑰匙交付憑證：證明房屋已交付給買家。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家違約：a.未能按照合同約定時間交付房屋。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.未能按照合同約定履行其義務。2.買家違約：a.未能按照合同約定時間支付款項。b.未能按照合同約定履行其義務。c.單方面解除合同。3.第三方違約：a.未能按照合同約定履行其職責。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實。c.未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣家違約責任：a.未能按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。c.未能按照合同約定履行其義務的，應承擔相應的賠償責任。2.買家違約責任：a.未能按照合同約定時間支付款項的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。b.未能按照合同約定履行其義務的，應承擔相應的賠償責任。c.單方面解除合同的，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.第三方違約責任：a.未能按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。c.未能按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。如違約行為導致買家損失，賣家還應承擔相應的賠償責任。如買家未能按照合同約定時間支付款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買家應支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。如違約行為導致賣家損失，買家還應承擔相應的賠償責任。如第三方未能按照合同約定履行其職責，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年三方房屋交易合同范本3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易各方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費6.2稅費6.3承擔方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條第三方職責12.1第三方職責描述12.2第三方違約責任第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為，登記日期為年月日。第二條交易各方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3第三方信息：第三方名稱：X有限公司注冊地址：北京市海淀區(qū)X路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。4.2交付條件：賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并將房屋鑰匙交付給買方。4.3過戶時間：房屋過戶時間為年月日。4.4過戶費用：過戶費用為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），由買方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和北京市的相關住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由賣方承擔，直至過戶手續(xù)辦理完畢。5.3維修費用：賣方承擔的維修費用最高不超過人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費：交易手續(xù)費為房屋交易總價的2%，由買方承擔。6.2稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。6.3承擔方：買方應按照國家和北京市的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。7.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。7.3第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，應向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：賣方營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：買方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并取代所有之前的談判和協(xié)議。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。10.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，各方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十二條第三方職責12.1第三方職責描述：第三方應按照本合同的約定，協(xié)助各方完成房屋交易過戶等相關手續(xù)。12.2第三方違約責任：如第三方未按照本合同約定履行義務，應向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。第十三條合同附件13.1附件清單：見本合同附件。13.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項，各方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。14.2附加協(xié)議：任何補充協(xié)議均需各方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，各方當事人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶等相關手續(xù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的前提2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選定第三方。2.2甲乙方應在選定第三方后五個工作日內(nèi)，將第三方的相關信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）通知對方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的指示和相關法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過戶等相關手續(xù)。3.2第三方應對其在履行過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，認真、謹慎、及時地履行其義務，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方費用4.1第三方所需的費用（包括但不限于評估費、審計費、過戶費等）由甲乙方按照約定的比例承擔。4.2甲乙方應在第三方完成相關義務后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方違約5.1如第三方未按照本合同約定履行義務，應向違約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。5.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，第三方在任何情況下承擔的責任不超過其收取的費用總額。6.2第三方不承擔因其故意或重大過失以外的其他原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方、丙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方對甲乙方、丙方之間的合同關系不承擔任何責任。第八條第三方介入的終止8.1當本合同的履行完畢后，第三方介入終止。8.2甲乙方應在第三方介入終止后五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件。第九條其他約定9.1本合同未涉及的事項，甲乙方應另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的附件。9.2附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括所有頁碼。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應確保與正本一致，無任何篡改或遺漏。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人同意出售的證明文件必須真實有效，需有共有權(quán)人簽字或蓋章。附件說明：此證明文件表明共有權(quán)人同意本次房屋交易，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。附件三：賣方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：賣方營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊地址等信息。附件說明：作為賣方主體資格的證明，附件三應確保與正本一致。附件四：買方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：買方營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊地址等信息。附件說明：作為買方主體資格的證明，附件四應確保與正本一致。附件五：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件附件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰展示公司名稱、法人代表、注冊地址等信息。附件說明：作為第三方主體資格的證明，附件五應確保與正本一致。附件六：房屋評估報告附件要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容詳實、數(shù)據(jù)準確。附件七：房屋買賣合同草稿附件要求：草稿應完整呈現(xiàn)房屋買賣合同的主要條款，包括交易價格、交付時間等。附件說明：作為合同簽訂的初步方案，附件七應經(jīng)過甲乙方雙方充分協(xié)商確認。附件八：過戶申請書附件要求：過戶申請書應填寫完整，包括申請人信息、房屋信息、過戶原因等。附件說明：過戶申請書是啟動過戶程序的正式文件，應確保信息準確無誤。附件九：稅費計算書附件要求：清晰展示房屋交易過程中涉及的各項稅費計算，包括計算公式和結(jié)果。附件說明：附件九有助于甲乙方了解稅費情況，確保稅費的準確計算和支付。附件十：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋抵押貸款合同、房屋保險單等與房屋交易相關的其他文件。附件說明：附件十應包含所有與房屋交易相關的附加協(xié)議和補充文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買方未按照合同約定時間支付房款或拒絕接受符合合同約定的房屋。3.第三方未按照合同約定時間完成相關手續(xù)或未達到合同約定的服務質(zhì)量。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的2%。2.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的2%。3.第三方違約：第三方應向違約方支付違約金，違約金為服務費用的2%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)依據(jù)合同條款要求賣方支付違約金。例如，合同約定交付時間為年月日，賣方延遲至年月日之后交付，買方即可要求賣方支付違約金。全文完。2024年三方房屋交易合同范本4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性11.2修改方式第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊承諾第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2交易款項支付憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的當事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋交易過程中提供協(xié)助或服務的當事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關證明文件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方同意購買甲方房屋的價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家關于居住安全、環(huán)保等相關規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任分配：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的交易稅費。6.2其他稅費：如房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等產(chǎn)生的稅費，由雙方協(xié)商承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約：如丙方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點：雙方同意選擇____市/區(qū)人民法院作為解決爭議的管轄法院。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的完整性和修改11.1合同完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2修改方式：本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1甲方特殊承諾：如甲方對房屋有特殊承諾，應在本合同中明確說明。13.2乙方特殊承諾：如乙方對購買房屋有特殊要求，應在本合同中明確說明。13.3丙方特殊承諾：如丙方在房屋交易過程中有特殊義務，應在本合同中明確說明。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2交易款項支付憑證：乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)清證明、水電煤氣結(jié)清證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方房屋交易過程中提供協(xié)助、服務或參與的其他當事人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司、銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，履行其協(xié)助、服務或參與的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權(quán)利，如獲取傭金、服務費等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方及具體事項。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。如無明確規(guī)定，第三方責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入事項書面通知中明確，或在本合同其他相關條款中約定。第四條：第三方與其他方的關系4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益，如房屋所有權(quán)、保密義務等。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，如購買意愿、支付方式等。4.3第三方與丙方：如本合同涉及丙方，第三方應尊重丙方的合法權(quán)益，如協(xié)助、服務等方面的要求。第五條：第三方義務及違約責任5.1第三方義務：第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)，全面履行其義務，確保交易順利進行。5.2第三方違約責任：如第三方未能按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。第六條：第三方權(quán)利的行使及限制6.1第三方權(quán)利的行使：第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定行使其權(quán)利。6.2第三方權(quán)利的限制：第三方在行使權(quán)利時，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。第七條：第三方介入的費用及承擔7.1第三方介入費用：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2第三方介入費用的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的承擔方式，如按比例分擔、一方承擔等。第八條：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的重要信息，確保交易透明。8.2第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方未能按照本合同約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替代：如第三方退出，甲乙雙方應按照本合同約定及法律法規(guī)，選擇合適的替代第三方。第十條：爭議解決10.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：雙方同意選擇____市/區(qū)人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十二條：其他約定12.1甲方特殊承諾：如甲方對房屋有特殊承諾，應在本合同中明確說明。12.2乙方特殊承諾：如乙方對購買房屋有特殊要求，應在本合同中明確說明。12.3丙方特殊承諾：如丙方在房屋交易過程中有特殊義務，應在本合同中明確說明。第十三條：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：交易款項支付憑證詳細要求：乙方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付交易價格。附件3：房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件4：物業(yè)費結(jié)清證明詳細要求：甲方提供物業(yè)費已結(jié)清的證明，證明甲方在房屋交付時不存在物業(yè)費欠款。附件5：水電煤氣結(jié)清證明詳細要求：甲方提供水電煤氣等公共費用已結(jié)清的證明，證明甲方在房屋交付時不存在相關欠款。附件6：房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋的交付時間、交付條件等。附件7：過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：甲乙雙方簽署的委托書，明確委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)限和責任。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未能按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未能按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應支付違約金人民幣10,000元。違約行為：第三方未能按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，第三方應支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（交易輔助方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格3.1房屋交易總金額3.2付款方式及期限3.3定金金額及退還條件第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任承擔第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1甲方特殊說明11.2乙方特殊說明11.3丙方特殊說明第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系電話：X，法定代表人（或負責人）：X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3丙方（交易輔助方）：丙方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號：X，地址：X，聯(lián)系電話：X，法定代表人（或負責人）：X。第二條房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落為X，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為X，發(fā)證日期為X，有效期至X。2.3房屋使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為住宅，土地使用性質(zhì)為出讓。第三條交易價格3.1房屋交易總金額：房屋交易總金額為X萬元人民幣，大寫：人民幣陸佰萬元整。3.2付款方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬元整，作為購買房屋的預付款。余款人民幣X萬元整，乙方應于X年X月X日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3定金金額及退還條件：乙方支付的定金人民幣X萬元整，在乙方履行完畢本合同約定的購買房屋義務后，甲方應無條件退還給乙方。如乙方違約，則甲方有權(quán)不予退還定金。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付后的責任承擔：自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件等。5.2過戶費用承擔：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.3過戶時間：甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。6.2質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款項。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。8.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。8.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的10%。如丙方違約行為給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊說明：甲方聲明，本合同項下的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。11.2乙方特殊說明：乙方聲明，其具備購買本合同項下房屋的經(jīng)濟能力，并同意按照本合同的約定支付購房款項。11.3丙方特殊說明：丙方聲明，其作為交易輔助方，僅為甲乙雙方提供交易輔助服務，不承擔甲乙雙方的任何合同義務及責任。第十二條雙方約定的其他事項雙方聲明，本合同的履行過程中，如需補充其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂之日起，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2身份證明復印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。13.3其他重要文件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關的其他重要文件的復印件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于X年X月X日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于X簽署。14.3合同簽署人簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（交易輔助方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方的服務，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的權(quán)利、義務及責任。2.2第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照第三方的服務合同約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非本合同或第三方服務合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過第三方服務合同約定的限額。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲方：第三方提供服務時，應遵循甲方的指示和本合同的約定，但第三方對甲方的責任不應超過第三方服務合同約定的范圍。4.2第三方與乙方：第三方提供服務時，應保證其服務的質(zhì)量和合法性，但第三方對乙方的責任不應超過第三方服務合同約定的范圍。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和新的第三方共同簽署。5.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的服務合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方服務費用的承擔6.1費用承擔：第三方提供服務的費用，應由甲乙雙方按照第三方服務合同的約定承擔。6.2費用支付：甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，向第三方支付服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反本合同或第三方服務合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1合同其他條款：本合同的其他條款，如第一條至第十四條的約定，適用于甲乙雙方及第三方。8.2第三方責任：第三方對甲乙雙方的責任，應在本合同及第三方服務合同中明確界定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊說明：甲方聲明，本合同項下的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。11.2乙方特殊說明：乙方聲明，其具備購買本合同項下房屋的經(jīng)濟能力，并同意按照本合同的約定支付購房款項。11.3第三方特殊說明：第三方聲明，其作為服務提供方，僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方的任何合同義務及責任。第十二條雙方約定的其他事項雙方聲明，本合同的履行過程中，如需補充其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1第三方服務合同復印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌椒蘸贤膹陀〖?3.2第三方身份證明復印件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降纳矸葑C明復印件。13.3其他重要文件：本合同簽訂之日起，甲乙雙方應向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關的其他重要文件的復印件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：第三方服務合同復印件附件四：房屋評估報告復印件附件五：房屋審計報告復印件附件六：過戶手續(xù)辦理確認單復印件附件七：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本復印件，包括證書的編號、發(fā)行機關、有效期限等信息。附件二：身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方的有效身份證明復印件，確保身份信息的準確性。附件三：第三方服務合同復印件詳細要求：包含第三方服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：房屋評估報告復印件詳細要求：展示房屋評估報告的正本復印件，包括評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件五：房屋審計報告復印件詳細要求：提供房屋審計報告的正本復印件，包括審計結(jié)論、審計日期、審計機關等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理確認單復印件詳細要求：清晰呈現(xiàn)過戶手續(xù)辦理確認單的正本復印件，包括過戶日期、過戶費用、過戶狀態(tài)等信息。附件七：其他重要文件復印件詳細要求：包括與本合同相關的其他重要文件復印件，如貸款合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定金額。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約金，違約金為本合同交易總金額的10%，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金X萬元，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用X萬元。又如，如果乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金X萬元，并賠償甲方因此造成的利息損失X萬元。同樣，如果第三方未按照約定提供服務，第三方應支付違約金X萬元，并賠償甲乙雙方因此造成的額外費用X萬元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本7本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（交易協(xié)助方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)（如有）4.4交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.2過戶費用承擔6.3過戶時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3丙方承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方確認簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方在此合同中以其名義和代表行事，并對房屋的出售承擔全部責任。1.2乙方（買方）：乙方為購買房屋的合法個人或機構(gòu)，乙方在此合同中以其名義和代表行事，并對購買房屋承擔全部責任。1.3丙方（交易協(xié)助方）：丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人，負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程，提供相關的專業(yè)服務。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______市/區(qū)/街道_______號，具體地址為_________________________________________。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。2.4房屋使用性質(zhì)：房屋的使用性質(zhì)為住宅，符合國家和地方的相關規(guī)定。第三條交易價格3.1房屋交易價格：房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。（3）其他支付方式：具體支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元將于房屋過戶手續(xù)完成后支付。第四條交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同簽署本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2辦理房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請，并按照相關規(guī)定提供所需材料。4.3辦理貸款手續(xù)（如有）：買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。4.4交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及產(chǎn)權(quán)證交付給買方，并協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）房屋鑰匙已交付給買方。（3）房屋內(nèi)部設施、家具等應按照合同約定完好無損。5.3驗收標準：買方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，買方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并應提供相關證明材料。6.2過戶費用承擔：甲乙雙方應按照本合同約定承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.3過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。8.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的2%。8.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應承擔相應的違約責任，并支付對方違約金。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。11.2乙方承諾：乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間支付房款，并按照合同約定使用和保管房屋。11.3丙方承諾：丙方承諾在本合同簽訂后，按照約定提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。14.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。14.3雙方確認簽字：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶交易中心等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易手續(xù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)或個人，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助完成交易手續(xù)，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額為其收取的服務費用。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供服務或協(xié)助所需收取的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2服務費用支付：甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第五條第三方服務范圍5.1第三方服務范圍：第三方提供的服務范圍包括但不限于房屋評估、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助、物業(yè)交割等，具體服務內(nèi)容由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第六條第三方協(xié)助義務6.1第三方協(xié)助義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，及時、妥善地完成其職責范圍內(nèi)的協(xié)助工作。6.2第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的所有已知信息，并對其提供的信息真實性、準確性承擔法律責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方賠償：如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。8.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：9.2第三方退出程序：第三方退出時，應向甲乙雙方辦理相關手續(xù)，并交接相關資料。第十條第三方資料保存10.1第三方資料保存：第三方應妥善保存與交易相關的所有資料，并確保資料的保密性。10.2資料保存期限：資料保存期限自交易完成之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方培訓和指導11.1第三方培訓和指導：第三方應向甲乙雙方提供必要的培訓和指導，以協(xié)助甲乙雙方了解交易過程和相關法律法規(guī)。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方應遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責。12.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行檢查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十三條第三方信息披露義務13.1第三方信息披露義務：第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的所有已知信息，并對其提供的信息真實性、準確性承擔法律責任。第十四條第三方違約責任14.1第三方違約責任：如第三方未按照甲乙雙方的約定履行其職責，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。14.2第三方賠償責任：如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第十五條其他約定15.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的相關服務協(xié)議、評估報告、貸款合同等。15.2合同修改記錄：本合同如有修改，修改內(nèi)容應由甲乙雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。15.3雙方確認簽字：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶申請表附件7：物業(yè)交割單附件8：第三方服務協(xié)議附件9：第三方合規(guī)性證明文件附件10：第三方授權(quán)書附件11：培訓和指導記錄附件12：違約金計算公式附件13：賠償計算公式附件14：交易流程圖附件1房屋所有權(quán)證：附件1為房屋的權(quán)屬證明，應包含房屋的所有權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等。附件1應由甲方提供，并保證其真實有效。附件2房屋買賣合同：附件2為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。附件3付款憑證：附件3為甲乙雙方支付房款的憑證，應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件4評估報告：附件4為第三方提供的房屋評估報告，應包含房屋的價值評估、狀況評估等信息。附件5貸款合同：附件5為買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，應詳細記錄貸款金額、還款方式、利率等信息。附件6過戶申請表：附件6為甲乙雙方提交的過戶申請表，應包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請、申請人信息等。附件7物業(yè)交割單：附件7為甲乙雙方提交的物業(yè)交割單，應詳細記錄物業(yè)的交割事項、交割時間等信息。附件8第三方服務協(xié)議：附件8為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應詳細記錄第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。附件9第三方合規(guī)性證明文件：附件9為第三方提供的合規(guī)性證明文件，應證明第三方符合相關法律法規(guī)的要求。附件10第三方授權(quán)書：附件10為第三方提供的授權(quán)書，授權(quán)甲乙雙方代表其辦理房屋交易相關手續(xù)。附件11培訓和指導記錄：附件11為第三方提供的培訓和指導記錄，應記錄第三方對甲乙雙方的培訓和指導內(nèi)容、時間等。附件12違約金計算公式：附件12為違約金的計算公式，應詳細說明違約金的計算方法。附件13賠償計算公式：附件13為賠償?shù)挠嬎愎?，應詳細說明賠償?shù)挠嬎惴椒ā８郊?4交易流程圖：附件14為房屋交易流程圖，應詳細描述房屋交易的各個環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，或提供的服務不符合合同約定的服務標準。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件12的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償金額：根據(jù)附件13的賠償計算公式，計算賠償金額。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算如下：違約金=房款總額×2%×逾期交付天數(shù)2.乙方未按照約定時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金計算如下：違約金=房款總額×2%×逾期支付天數(shù)3.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，第三方應支付違約金，違約金計算如下：違約金=服務費用×1%×逾期提供服務天數(shù)全文完。2024年三方房屋交易合同范本8本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易各方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息2.3第三方基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額第四條交易時間及方式4.1簽約時間4.2交付時間4.3過戶時間4.4付款時間第五條定金及首付款支付5.1定金支付5.2首付款支付第六條貸款辦理6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放第七條房屋交付及驗收7.1交付條件7.2交付程序7.3驗收方式第八條稅費承擔8.1交易稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費第九條違約責任9.1賣家違約9.2買家違約9.3第三方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣家）擁有的房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。1.3房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為字第號。第二條交易各方基本信息2.1賣家基本信息賣方（甲方）為，性別：，身份證號碼：，住址：。2.2買家基本信息買方（乙方）為，性別：，身份證號碼：，住址：。2.3第三方基本信息第三方（丙方）為，性質(zhì)：，營業(yè)執(zhí)照號：，住址：。第三條房屋交易價格3.1房屋總價格該房屋的交易總價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金額乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款金額乙方應在本合同簽署后三十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。3.4貸款金額乙方申請貸款金額為人民幣萬元整。3.5尾款金額扣除貸款金額、已支付的定金和首付款后，乙方應支付的尾款為人民幣萬元整。第四條交易時間及方式4.1簽約時間本合同于年月日由三方簽署。4.2交付時間甲方應在本合同簽署后個月內(nèi)將房