2024年專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.3代理服務(wù)1.4估價(jià)報(bào)告1.5估價(jià)費(fèi)用2.服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)的范圍2.2代理服務(wù)的范圍2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法2.4估價(jià)時(shí)間與交付3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)估價(jià)方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3保密義務(wù)3.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.估價(jià)費(fèi)用與支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的履行與驗(yàn)收5.1估價(jià)結(jié)果的確認(rèn)5.2代理交易的完成5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3爭(zhēng)議解決的途徑8.合同的生效、期限與解除8.1合同的生效條件8.2合同的期限8.3合同解除的條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2通知與送達(dá)10.3合同的附件11.附錄A：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1估價(jià)項(xiàng)目列表11.2估價(jià)服務(wù)時(shí)間表12.附錄B：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1代理項(xiàng)目列表12.2代理服務(wù)時(shí)間表13.附錄C：估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表13.1估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成13.2額外費(fèi)用構(gòu)成14.附錄D：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件及資料清單14.1估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料14.2交易過(guò)程中的重要文件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)1.2.1乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集、分析評(píng)估，并出具估價(jià)報(bào)告。1.2.2估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目概況、估價(jià)方法、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)結(jié)果及建議等。1.3代理服務(wù)1.3.1乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的代理服務(wù)，包括但不限于：尋找買(mǎi)家或賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。1.3.2乙方應(yīng)全力以赴維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。1.4估價(jià)報(bào)告1.4.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供估價(jià)報(bào)告。1.5估價(jià)費(fèi)用1.5.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用為雙方約定的固定費(fèi)用。1.5.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1估價(jià)服務(wù)的范圍2.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、詳細(xì)的估價(jià)。2.1.2估價(jià)范圍包括但不限于：房屋建筑物的結(jié)構(gòu)、使用狀況、配套設(shè)施等。2.2代理服務(wù)的范圍2.2.1乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的代理服務(wù)。2.2.2代理范圍包括但不限于：尋找買(mǎi)家或賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)等。2.3估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)與方法2.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)。2.3.2乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的估價(jià)方法，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.4估價(jià)時(shí)間與交付2.4.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告的編制。2.4.2乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告以書(shū)面形式交付給甲方。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)估價(jià)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方有權(quán)按照約定收取估價(jià)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成估價(jià)報(bào)告。3.1.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的非公開(kāi)信息。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間提供估價(jià)報(bào)告。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。3.2.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并配合乙方的估價(jià)工作。3.3保密義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密。3.3.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向第三方披露甲方的商業(yè)秘密。3.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.4.1估價(jià)報(bào)告及其相關(guān)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得復(fù)制、傳播、公開(kāi)使用估價(jià)報(bào)告及其相關(guān)成果。第四條估價(jià)費(fèi)用與支付方式4.1估價(jià)費(fèi)用的確定4.1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方約定的固定費(fèi)用計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付估價(jià)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在乙方提供估價(jià)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1因甲方原因?qū)е鹿纼r(jià)工作無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。4.3.2因乙方第八條合同的履行與驗(yàn)收8.1估價(jià)結(jié)果的確認(rèn)8.1.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的估價(jià)報(bào)告后，____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。8.1.2甲方對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在上述時(shí)間內(nèi)向乙方提出，并說(shuō)明具體異議。8.1.3乙方應(yīng)在收到甲方異議后，____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)并回復(fù)。8.2代理交易的完成8.2.1乙方應(yīng)在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方完成房地產(chǎn)交易。8.2.2交易完成后，乙方應(yīng)向甲方提供交易憑證。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的估價(jià)報(bào)告及代理服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，本合同即告履行完畢。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本合同的部分或全部?jī)?nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同終止的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.2合同履行完畢，本合同自然終止。9.2.3一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料。9.3.2合同終止后，乙方不應(yīng)再要求甲方支付任何費(fèi)用。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。10.2.2通知和送達(dá)應(yīng)采用雙方約定的聯(lián)系方式，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表、合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件及資料清單等。第十一條附錄A：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1估價(jià)項(xiàng)目列表11.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)11.1.2項(xiàng)目地址11.1.3項(xiàng)目規(guī)模11.1.4項(xiàng)目其他重要信息11.2估價(jià)服務(wù)時(shí)間表11.2.1現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間11.2.2資料收集時(shí)間11.2.3估價(jià)報(bào)告編制時(shí)間11.2.4估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間第十二條附錄B：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.1代理項(xiàng)目列表12.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)12.1.2項(xiàng)目地址12.1.3項(xiàng)目規(guī)模12.1.4項(xiàng)目其他重要信息12.2代理服務(wù)時(shí)間表12.2.1尋找買(mǎi)家或賣(mài)家時(shí)間12.2.2協(xié)商交易價(jià)格時(shí)間12.2.3辦理交易手續(xù)時(shí)間12.2.4交易完成時(shí)間第十三條附錄C：估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表13.1估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成13.1.1固定費(fèi)用構(gòu)成13.1.2變動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成13.1.3其他費(fèi)用構(gòu)成13.2額外費(fèi)用構(gòu)成13.2.1額外費(fèi)用項(xiàng)目13.2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式13.2.3額外費(fèi)用支付時(shí)間第十四條附錄D：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件及資料清單14.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：估價(jià)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件A.1估價(jià)項(xiàng)目列表附件A.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]附件A.1.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]附件A.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]附件A.1.4項(xiàng)目其他重要信息：[具體項(xiàng)目其他重要信息]附件A.2估價(jià)服務(wù)時(shí)間表附件A.2.1現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間：[具體現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間]附件A.2.2資料收集時(shí)間：[具體資料收集時(shí)間]附件A.2.3估價(jià)報(bào)告編制時(shí)間：[具體估價(jià)報(bào)告編制時(shí)間]附件A.2.4估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間：[具體估價(jià)報(bào)告交付時(shí)間]附件B：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件B.1代理項(xiàng)目列表附件B.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]附件B.1.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]附件B.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]附件B.1.4項(xiàng)目其他重要信息：[具體項(xiàng)目其他重要信息]附件B.2代理服務(wù)時(shí)間表附件B.2.1尋找買(mǎi)家或賣(mài)家時(shí)間：[具體尋找買(mǎi)家或賣(mài)家時(shí)間]附件B.2.2協(xié)商交易價(jià)格時(shí)間：[具體協(xié)商交易價(jià)格時(shí)間]附件B.2.3辦理交易手續(xù)時(shí)間：[具體辦理交易手續(xù)時(shí)間]附件B.2.4交易完成時(shí)間：[具體交易完成時(shí)間]附件C：估價(jià)費(fèi)用明細(xì)表附件C.1估價(jià)費(fèi)用構(gòu)成附件C.1.1固定費(fèi)用構(gòu)成：[具體固定費(fèi)用構(gòu)成]附件C.1.2變動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成：[具體變動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成]附件C.1.3其他費(fèi)用構(gòu)成：[具體其他費(fèi)用構(gòu)成]附件C.2額外費(fèi)用構(gòu)成附件C.2.1額外費(fèi)用項(xiàng)目：[具體額外費(fèi)用項(xiàng)目]附件C.2.2額外費(fèi)用計(jì)算方式：[具體額外費(fèi)用計(jì)算方式]附件C.2.3額外費(fèi)用支付時(shí)間：[具體額外費(fèi)用支付時(shí)間]附件D：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件及資料清單附件D.1[具體證明文件及資料清單]說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告或代理服務(wù)。2.乙方提供的估價(jià)報(bào)告或代理服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。6.甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用的____%。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用的____%。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同約定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用的10%。如果甲方未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為估價(jià)費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)估價(jià)：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、分析、判斷并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的