2024二手房交易預訂協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易預訂協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3預訂金及定金2.房屋交付事宜2.1交付時間及條件2.2交付前的準備工作2.3交付過程中的注意事項3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)及費用4.2產權轉移的時間及條件4.3產權糾紛的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任及期限5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程6.違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任6.2爭議解決方式及時效7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同終止的條件及后果8.合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約的條件及程序9.保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應對及后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交易相關稅費12.2房屋交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3其他重要文件復印件14.簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省、市、區(qū)）(街道名稱)（房屋地址），房屋所有權證號：（房屋所有權證號碼），房屋結構及面積：（房屋結構）、建筑面積（平方米）、使用面積（平方米），房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋樓層及電梯情況：（樓層數）、電梯數量及運行情況。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：（姓名/名稱），住址：（住址），聯系方式：（電話號碼）。乙方（買方）：（姓名/名稱），住址：（住址），聯系方式：（電話號碼）。1.3預訂金及定金乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為預訂金，用以確認乙方對購買該房屋的意愿。本合同簽訂后五個工作日內，乙方應向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金。定金不計息。第二條房屋交付事宜2.1交付時間及條件雙方約定在（日期）前，甲方應將房屋及附屬設施、設備清理干凈，滿足交付條件。2.2交付前的準備工作甲方應負責辦理房屋所有權轉移所需的各種手續(xù)，并承擔相關費用。包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。乙方應準備相應的購房稅費、手續(xù)費等，并按照約定時間支付給甲方。2.3交付過程中的注意事項雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后，在房屋驗收單上簽字。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），包括但不限于房屋價款、附屬設施設備價款及其他交易相關費用。3.2支付方式及期限乙方應通過銀行轉賬等非現金方式向甲方支付交易價款。具體支付方式及期限如下：（詳細支付方式及期限）3.3支付憑證乙方支付交易價款后，甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。相關費用由乙方承擔。4.2產權轉移的時間及條件雙方同意，自房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該房屋的產權。4.3產權糾紛的處理如在產權轉移過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交（仲裁機構名稱）仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任及期限甲方對房屋主體結構、設備設施的保修責任及期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。5.2維修保養(yǎng)費用承擔雙方約定，房屋維修保養(yǎng)費用按照（費用承擔方式）承擔。5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程乙方如需維修保養(yǎng)，應提前（提前時間）向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的流程進行。第六條違約責任及爭議解決6.1違約行為及責任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）。6.2爭議解決方式及時效雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向（仲裁機構名稱）申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權轉移完畢之日終止。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及后果雙方同意，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，本合同可以解除。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.3合同終止的條件及后果本合同在下列條件成就時終止：（1）房屋產權轉移完畢；（2）雙方另有約定。第八條合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為（期限），自合同生效之日起計算。8.3合同續(xù)約的條件及程序如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前（提前時間）簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同終止之日起計算，為（期限）。9.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的應對及后果如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據事件影響程度決定是否繼續(xù)履行合同。第十一條其他條款11.1房屋交易相關稅費雙方同意，房屋交易過程中產生的稅費按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。11.2房屋交易過程中的其他費用雙方約定，房屋交易過程中的其他費用按照（承擔方式）承擔。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他重要文件復印件第十三條簽署頁13.1交易雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章13.3簽字日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：其他重要文件復印件1.房屋所有權證復印件附件一為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的產權所有權。復印件應清晰可見，文字和圖像內容與原件一致。2.房屋買賣合同復印件附件二為房屋買賣合同的復印件，用于證明雙方就房屋交易達成的協(xié)議內容。復印件應清晰可見，文字和圖像內容與原件一致。3.其他重要文件復印件附件三為其他重要文件的復印件，包括但不限于房屋評估報告、房屋查驗報告、貸款合同、保險單等。復印件應清晰可見，文字和圖像內容與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲方未按照約定時間交付房屋或附屬設施設備；b.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)或提供相關證件、資料；c.乙方未按照約定時間支付交易價款；d.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準如下：a.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價款的（百分比）；b.違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任；c.違約方應承擔因違約行為產生的額外費用。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價款的5%。同時，甲方還需承擔因延遲交付導致的乙方額外租房費用等損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。2.產權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)和相關費用。3.交易價款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額，包