房地產(chǎn)分銷合同

Word1/1房地產(chǎn)分銷合同房地產(chǎn)分銷合同范文1

甲方:

地址:代表人:

乙方:

地址:代表人:

為共同開拓某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在外的銷售市場,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

第一條授權(quán)和承諾

在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議其次條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。

其次條托付物業(yè)甲方位于等。

2.甲方托付乙方辦理出售該物業(yè)相關(guān)法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關(guān)合同文件。

3.托付期限：自20xx年月日起至年月日止。

三、合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金

四、傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價(jià)的部分作為乙方傭金，甲方無權(quán)干涉。乙方為甲方唯一的托付方，甲方在與乙方托付期間，不得自售或再托付其他中介公司，甲方所托付的銷售底價(jià)，甲方有責(zé)任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須樂觀協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)。

五、交房時(shí)間為：，交房前甲方應(yīng)結(jié)清全部的費(fèi)用(如水、電、物管費(fèi)等)，逾期交房一天按人民幣￥500.00元/天支付乙方違約金。

六、在甲方托付乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉(zhuǎn)借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設(shè)施與看房時(shí)原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。

七、托付之后，甲方準(zhǔn)許乙方在不轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)的狀況下對房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。裝修與否及裝修程度由乙方自行打算。

八、①若托付期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價(jià)將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款;②在托付期間或托付期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價(jià)，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進(jìn)行了裝修，甲方必需支付乙方一切的裝修費(fèi)用;③若托付期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權(quán)不退還乙方銷售保證金。

九、甲方須供應(yīng)全部一切合法手續(xù)協(xié)作乙方到公證機(jī)關(guān)辦理托付公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。

十、甲方認(rèn)可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關(guān)的買賣合同。

十一、過戶以前與該套房屋相關(guān)的房款、配套設(shè)施費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關(guān)房款及配套設(shè)施費(fèi)，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

十二、合同簽定后，甲、乙雙方應(yīng)遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將擔(dān)當(dāng)房價(jià)30%的違約金。

十三、此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十五、補(bǔ)充條約：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人