二零二四年度文化創(chuàng)意園租賃合同返租權(quán)益(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意園租賃合同返租權(quán)益(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條返租權(quán)益及計(jì)算方式3.1返租權(quán)益金額3.2返租權(quán)益計(jì)算方式3.3返租權(quán)益支付時(shí)間第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2賠償范圍第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和型號(hào)1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.2租金計(jì)算方式2.1.3租金金額小計(jì)2.1.4租金總額2.2租金支付方式2.2.1支付方式2.2.2支付賬戶信息2.2.3支付日期和時(shí)間2.3租金支付時(shí)間2.3.1首次支付時(shí)間2.3.2后續(xù)支付時(shí)間2.3.3特殊支付情況處理第三條返租權(quán)益及計(jì)算方式3.1返租權(quán)益金額3.1.1返租權(quán)益計(jì)算基礎(chǔ)3.1.2返租權(quán)益計(jì)算方式3.1.3返租權(quán)益金額小計(jì)3.1.4返租權(quán)益總額3.2返租權(quán)益計(jì)算方式3.2.1返租權(quán)益計(jì)算周期3.2.2返租權(quán)益支付方式3.2.3返租權(quán)益支付賬戶信息3.2.4返租權(quán)益支付日期和時(shí)間3.3返租權(quán)益支付時(shí)間3.3.1首次返租權(quán)益支付時(shí)間3.3.2后續(xù)返租權(quán)益支付時(shí)間3.3.3特殊返租權(quán)益支付情況處理第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.1.1租賃物的使用目的4.1.2租賃物的使用限制4.1.3特殊使用情況的處理4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方的維護(hù)責(zé)任4.2.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修范圍5.1.1維修項(xiàng)目列表5.1.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1保養(yǎng)周期5.2.2保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)及賠償6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)類型6.1.2保險(xiǎn)金額6.1.3保險(xiǎn)公司信息6.2賠償范圍6.2.1賠償責(zé)任6.2.2賠償限額6.2.3賠償處理流程第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形8.1.2承租方違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.2違約金計(jì)算方式8.2.3違約導(dǎo)致的損失賠償范圍第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.2訴訟法院選擇第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1合同簽署日期10.1.2合同生效的前提條件10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形10.2.2合同終止的通知程序10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約的情形10.3.2合同續(xù)約的程序和要求第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1出租方的權(quán)利11.1.2出租方的義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1承租方的權(quán)利11.2.2承租方的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密信息類型12.1.2保密信息的具體內(nèi)容12.2保密期限12.2.1保密信息的期限12.2.2保密信息期限的延長(zhǎng)條件第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律變更對(duì)合同的影響13.2爭(zhēng)議解決13.2.1爭(zhēng)議解決的適用法律13.2.2爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)條件第十四條其他約定14.1其他條款14.1.1附加條款清單14.1.2特殊條款的說明14.2附件清單14.2.1附件清單內(nèi)容14.2.2附件清單的提交和確認(rèn)程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方指的是非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意。2.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行協(xié)商一致。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.2第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方的主要義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息予以保密。3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的報(bào)酬和支付方式4.1第三方介入的報(bào)酬4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬金額。4.1.2報(bào)酬金額應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)或行為后支付。4.2支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式支付報(bào)酬。4.2.2支付報(bào)酬的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中重新明確。第六條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響其履行合同義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止7.1.1甲乙雙方或第三方有權(quán)終止第三方介入。7.1.2終止第三方介入的條件和程序應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入的條件和程序應(yīng)在合同中明確。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。8.2第三方與其他方的關(guān)系8.2.1第三方與中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約情形9.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定選擇其他解決方式。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2合同解除11.2.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和型號(hào)等信息。附件2：租金計(jì)算公式詳細(xì)說明租金計(jì)算的基礎(chǔ)、方式和金額小計(jì)及總額。附件3：返租權(quán)益計(jì)算公式詳細(xì)說明返租權(quán)益計(jì)算的基礎(chǔ)、方式和金額小計(jì)及總額。附件4：保險(xiǎn)投保單包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件6：保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出保養(yǎng)服務(wù)的周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議包含第三方的名稱、職責(zé)、報(bào)酬、責(zé)任限額等信息。附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件和程序。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件和程序。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供租賃物品。租賃物品不符合約定的規(guī)格和質(zhì)量。未按時(shí)支付返租權(quán)益。2.承租方違約未按約定使用租賃物品。未按時(shí)支付租金。未按約定配合第三方的工作。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)或行為。服務(wù)或行為不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.責(zé)任限額：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物品，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定提供服務(wù)或行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意園租賃合同返租權(quán)益(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及返租權(quán)益1.1租賃房屋的位置、面積及用途1.2返租權(quán)益的計(jì)算方式及支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間及方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件和程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及返租權(quán)益1.1租賃房屋的位置、面積及用途租賃房屋位于文化創(chuàng)意園內(nèi)，具體地址為路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。該房屋用作用途，包括但不限于辦公、展示、創(chuàng)作等。1.2返租權(quán)益的計(jì)算方式及支付時(shí)間返租權(quán)益按照租賃房屋的建筑面積計(jì)算，計(jì)算方式為每平方米每月返租金額。返租金額根據(jù)市場(chǎng)行情和出租方的實(shí)際收益確定，具體金額在合同中約定。返租支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每平方米每月租金金額。租金金額根據(jù)市場(chǎng)行情和出租方的實(shí)際收益確定，具體金額在合同中約定。3.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和管理。出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身原因造成的損失和費(fèi)用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修和更換房屋及設(shè)施中的公共部分和大修部分，包括但不限于屋頂、外墻、電路、管道等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維修和更換房屋及設(shè)施中的私人部分和小修部分，包括但不限于門窗、燈具、潔具等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及賠償責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償責(zé)任按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付返租金額，應(yīng)向承租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%乘以違約天數(shù)。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋，應(yīng)向出租方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為違約金額的1%乘以違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽的條件和程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽署新的租賃合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施清單、返租權(quán)益計(jì)算明細(xì)等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）租賃房屋的評(píng)估、維修、改造等；（2）租金、返租金額的計(jì)算和支付；（3）保險(xiǎn)購(gòu)買、理賠等；（4）爭(zhēng)議的調(diào)解和解決；（5）合同的修改和補(bǔ)充。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的事項(xiàng)；（2）甲乙方同意第三方介入，并明確介入的范圍和期限；（3）第三方具備介入所需的專業(yè)資格和能力；（4）第三方與甲乙方?jīng)]有利益沖突。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)保證其介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)；（2）保持獨(dú)立性，不得與甲乙方產(chǎn)生利益沖突；（3）保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）按照約定時(shí)間和方式，向甲乙方提供介入事項(xiàng)的進(jìn)展和結(jié)果。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方介入費(fèi)用。支付前，甲乙方應(yīng)核實(shí)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額按照甲乙方的約定確定。雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)具體情況在第三方介入時(shí)書面確定。19.2第三方介入責(zé)任限額的確定（1）第三方的專業(yè)性質(zhì)和資質(zhì)；（2）介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度和影響范圍；（3）甲乙方的利益保護(hù)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第