2024年上海住宅租賃合規(guī)協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海住宅租賃合規(guī)協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2提前解約的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法院第十一條其他條款11.1房屋交接單11.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)第十二條附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：貳仟元整（小寫）：2000元）。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：10000元）。3.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或提前解約后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常使用由承租方負(fù)責(zé)，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，出租方應(yīng)在接到承租方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的110%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全；按照約定交付房屋；履行合同約定的維修義務(wù)；協(xié)助承租方辦理相關(guān)入住手續(xù)。6.2承租方的義務(wù)：按照約定的租金支付期限支付租金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管；按照合同約定的期限和方式返還房屋；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條提前解約7.1提前解約的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約均需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2提前解約的違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000元）作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的其他損失。8.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決的法院：如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交接單：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。11.2房屋返還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)：租賃期滿或提前解約后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租方，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為合同的一部分。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單，作為合同的一部分。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由出租方和承租方簽字或蓋章后生效，簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。第十四條合同份數(shù)14.1合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的正側(cè)面照片，室內(nèi)布局照片，以及主要設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的真實(shí)狀態(tài)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括任何已知的損壞或磨損情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.雙方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.提前解約的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方實(shí)際損失。3.損失賠償包括但不限于：房屋空置損失、維修費(fèi)用、更換設(shè)施費(fèi)用等。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因無法及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方，用于保證房屋及設(shè)施在租賃期間完好無損的金額。4.提前解約：雙方在租賃期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系的行為。5.違約金：一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)