二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格1.2.2受讓方資格1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1合同簽訂1.3.2土地使用權(quán)過(guò)戶1.3.3支付轉(zhuǎn)讓款1.3.4交付土地及相關(guān)資料2.合同的履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1保證土地使用權(quán)合法有效2.1.2提供土地及相關(guān)資料2.1.3協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓款2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3按照約定使用土地3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2訴訟管轄6.合同的生效、變更和終止6.1生效條件6.2生效時(shí)間6.3變更和終止條件7.其他約定7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.合同的附件8.1土地使用權(quán)證8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明8.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件9.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)10.合同的雙方簽字和蓋章11.合同的備案和公示12.合同的生效日期13.合同的期限14.合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至街，西至河，北至路。1.1.2土地面積：總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，代征綠化用地面積為平方米。1.1.3土地用途：根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載，土地用途為住宅用地，使用權(quán)性質(zhì)為出讓。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的土地使用權(quán)人，具備合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓資格。1.2.2受讓方資格：受讓方為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，具備合法的受讓資格。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1合同簽訂：雙方于本合同簽訂日期起十個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.3.2土地使用權(quán)過(guò)戶：受讓方按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)資料，雙方共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3.3支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款。1.3.4交付土地及相關(guān)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后，向受讓方交付土地及《國(guó)有土地使用權(quán)證》等相關(guān)資料。第二條合同的履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1保證土地使用權(quán)合法有效：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。2.1.2提供土地及相關(guān)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。2.1.3協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓款：受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3按照約定使用土地：受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更協(xié)議的約定履行合同。3.2合同終止3.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。4.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。4.2.2受讓方未按照本合同約定使用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該人民法院的管轄。第六條合同的生效、變更和終止6.1第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證：本合同所附《國(guó)有土地使用權(quán)證》是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資質(zhì)證書(shū)等文件，以證明其合法的資格。8.3其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1合同簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。9.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。第十條合同的雙方簽字和蓋章10.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章，即表示雙方對(duì)本合同的認(rèn)可和接受。第十一條合同的備案和公示11.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。11.2雙方同意將本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。第十二條合同的生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效，以土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。第十三條合同的期限13.1本合同的期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2在合同期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得提前終止合同。第十四條合同的解除和終止14.2合同解除和終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，遇到無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型和介入的時(shí)間。2.1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓款的支付與退還、合同糾紛的調(diào)解等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的介入程序，包括介入的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。2.2.3甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付合理的費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地處理甲乙方無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題。3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與合同履行有關(guān)的信息。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條第三方的不當(dāng)行為責(zé)任4.1第三方在介入過(guò)程中，如有不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的不當(dāng)行為包括但不限于違反介入?yún)f(xié)議的約定、未按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范行事、泄露甲乙方的商業(yè)秘密和隱私等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定明確。5.2責(zé)任限額可以采用金額方式，也可以采用責(zé)任范圍方式，如限定第三方承擔(dān)的責(zé)任類型、責(zé)任程度等。5.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和歷史表現(xiàn)等因素，合理確定責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，解決了無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，第三方無(wú)需繼續(xù)介入。7.1.2甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，未能解決無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止第三方介入的協(xié)議。7.2.2終止第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確約定終止的時(shí)間、原因、雙方的責(zé)任等。第八條第三方介入后的合同履行8.1在第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明附件3：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。土地使用權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其合法有效。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資質(zhì)證書(shū)等文件，以證明其合法的資格。這些文件應(yīng)由雙方在合同簽訂前提供，并經(jīng)過(guò)核實(shí)。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等。這些文件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.受讓方未按照本合同約定使用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：當(dāng)一方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。如果受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。如果受讓方未按照本合同約定使用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的10%。全文完。二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付違約金4.土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶違約金5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除5.4合同爭(zhēng)議解決方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任7.合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.其他條款11.1轉(zhuǎn)讓方聲明11.2受讓方聲明11.3第三方聲明12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于市區(qū)街號(hào)，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為住宅用地。1.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街號(hào)法人代表：先生2.2受讓方信息受讓方：置業(yè)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街號(hào)法人代表：先生2.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的真實(shí)性、合法性和有效性，確保土地使用權(quán)證號(hào)無(wú)誤，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4受讓方權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。受讓方在土地使用權(quán)期限內(nèi)合法使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式受讓方應(yīng)以現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4支付違約金受讓方若未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第四條土地使用權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。4.4過(guò)戶違約金若轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為過(guò)戶費(fèi)用的10%。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件本合同在土地使用權(quán)過(guò)戶完成后終止。5.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.4合同爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方若違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期過(guò)戶土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方若違反合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的10%。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提起仲裁。11.4訴訟解決仲裁裁決生效后，如一方不服仲裁裁決，可在裁決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方保證所提供的一切資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無(wú)隱瞞或誤導(dǎo)。12.2受讓方聲明受讓方確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.3第三方聲明本合同涉及的第三方，如有權(quán)利義務(wù)，應(yīng)予以明確，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)提供各自的資質(zhì)證明復(fù)印件作為合同附件。13.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2受讓方簽字蓋章受讓方授權(quán)代表在此簽字（或蓋章），以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬金額。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行。若甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可由中介方推薦。2.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.4第三方權(quán)利第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定收取報(bào)酬。第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。2.5第三方違約第三方若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。解除合同后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生任何隸屬或從屬關(guān)系。3.2第三方與中介方若第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)承擔(dān)責(zé)任。中介方不得收取甲乙方的額外報(bào)酬。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)事先征得甲乙方同意。合作機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.2第三方介入后的合同補(bǔ)充第三方介入后，如需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。4.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。本章內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)已閱讀并理解本章內(nèi)容，同意遵守本章規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)提供各自的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其具備簽訂和履行合同的資格。資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：若合同中涉及第三方，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。第三方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件4：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶申請(qǐng)文件、支付憑證等，應(yīng)一并提供。附件5：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，如有需要，也應(yīng)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件不真實(shí)、不合法或無(wú)效。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或其他相關(guān)費(fèi)用。5.受讓方未按照約定使用土地，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用土地。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為損失金額的10%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金10萬(wàn)元。若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金10萬(wàn)元。若第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金10萬(wàn)元，同時(shí)第三方還需承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失。全文完。二手土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.2受讓方權(quán)益3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后的責(zé)任6.土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保6.1土地使用權(quán)瑕疵6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的效力13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.合同的簽署和保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。1.1.2本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，土地用途為_(kāi)___。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性。1.2.2受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)地資格，并符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程1.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。1.3.3受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3.4完成過(guò)戶手續(xù)后，受讓方取得該土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)益2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益2.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2受讓方權(quán)益2.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)。2.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2支付方式3.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.2現(xiàn)金支付3.2.1.3支票支付3.3支付時(shí)間3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)的過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2受讓方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)材料。4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式5.2.1土地使用權(quán)交付方式為轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。5.3交付后的責(zé)任5.3.1交付后，土地使用權(quán)的法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)的瑕疵擔(dān)保6.1土地使用權(quán)瑕疵6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。6.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2.1如果土地使用權(quán)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1如果受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.2.1雙方應(yīng)盡最大努力在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)解決。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合雙方在合同中的約定和/或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起____小時(shí)內(nèi)生效。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)文件。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的約定。12.2約定的效力12.2.1雙方的其他約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并與本合同相一致。13.法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。14.合同的簽署和保管14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。15.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，包括但不限于。16.第三方介入的程序和要求16.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、程序和要求。16.2甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，按照約定引入第三方。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的履行。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。18.3如果第三方的責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。19.2甲乙方應(yīng)在變更或解除協(xié)議后，及時(shí)通知對(duì)方。19.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，或者向第三方追償。21.第三方