2024年度二手住宅裝修半包服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅裝修半包服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3二手住宅1.4半包服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責的裝修項目2.2甲方負責的裝修項目2.3裝修材料供應(yīng)第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條裝修進度及工期4.1裝修時間表4.2工期延誤的責任4.3提前完工的獎勵第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標準5.2乙方保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條變更及增減項6.1變更條件6.2增減項費用計算6.3變更審批流程第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂時擁有二手住宅所有權(quán)的一方，姓名/名稱：X，地址：X。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法資質(zhì)，承擔二手住宅裝修半包服務(wù)的一方，全稱：裝修有限公司，地址：X。1.3二手住宅：指甲乙雙方約定的需要進行裝修的住宅，地址：X。1.4半包服務(wù)：指乙方負責提供裝修材料、施工及部分裝修項目，甲方負責提供部分裝修材料及自主選材的服務(wù)模式。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責的裝修項目乙方負責的裝修項目包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、水電布線、衛(wèi)浴安裝、廚房裝修等。2.2甲方負責的裝修項目甲方負責的裝修項目包括但不限于：家具采購、窗簾布藝、燈具選型、裝飾品選購等。2.3裝修材料供應(yīng)乙方負責提供裝修施工所需的主材，如瓷磚、地板、衛(wèi)浴等，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。甲方負責提供輔材，如水泥、沙子等。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣X元整（大寫：X元整），乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、工程量及材料費用等進行合理的預(yù)算，并向甲方提供詳細的報價單。3.2支付方式：甲方支付乙方合同總價的60%作為預(yù)付款，剩余的40%作為工程驗收合格后的尾款。3.3支付時間節(jié)點：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，尾款在工程驗收合格后的7個工作日內(nèi)支付。第四條裝修進度及工期4.1裝修時間表：乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表進行施工，確保工程按時完成。具體的裝修進度時間表由雙方另行協(xié)商確定。4.2工期延誤的責任：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價的0.5%。4.3提前完工的獎勵：如乙方提前完成工程，甲方有權(quán)按照提前完成的天數(shù)相應(yīng)減少尾款金額，作為對乙方的獎勵。第五條裝修質(zhì)量及保修5.1裝修質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，保證裝修質(zhì)量符合約定標準。具體的質(zhì)量標準由雙方另行協(xié)商確定。5.2乙方保修期限：自工程驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供一年的免費保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的7個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.3質(zhì)量問題的處理：如甲方發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供詳細的書面材料。乙方應(yīng)在接到通知后的7個工作日內(nèi)進行核實并處理。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為甲方對裝修質(zhì)量的認可。第六條變更及增減項6.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更或不可抗力等原因?qū)е滦鑼贤瑑?nèi)容進行變更，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2增減項費用計算：變更或增減的項目應(yīng)由雙方共同確定費用，并在合同中進行修改。如變更或增減項目導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按比例調(diào)整合同總價。6.3變更審批流程：變更或增減項需經(jīng)雙方簽字確認，并在合同中進行修改。變更或增減項的執(zhí)行應(yīng)按照本合同約定的支付方式進行支付。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未能按約定時間支付預(yù)付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價的0.5%。8.2乙方違約責任：如乙方未能按約定時間完成工程或未能達到約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金為合同總價的0.5%。8.3違約金的計算方式：違約金計算從違約之日起至實際履行之日止，按日計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同補充協(xié)議：合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部減免責任。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方未能在爭議解決方式中達成一致，按照法律規(guī)定，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：如合同履行過程中的其他事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。14.2合同附件：本合同的附件包括雙方確認的裝修設(shè)計方案、報價單、時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、監(jiān)理、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督工程進度及質(zhì)量、提供材料等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2乙方應(yīng)對甲方選擇的第三方進行評估，如有異議，應(yīng)在合同履行前提出，并有權(quán)要求甲方更換第三方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，并對因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或延誤承擔責任。3.2第三方如未能按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。4.2費用的支付：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的支付方式及時支付相關(guān)費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定及乙方的工作要求進行施工，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任的承擔：第三方應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，包括但不限于賠償金、延遲履行的違約金等。第七條第三方責任限額7.1責任限額：甲方或乙方對第三方的索賠金額，不得超過甲方或乙方已支付給第三方的費用總額。7.2第三方對甲方或乙方的責任限額，不得超過第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲方或乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的準確性和及時性，避免因溝通不暢導(dǎo)致的誤解和損失。8.2甲方或乙方對第三方的不滿或建議，應(yīng)及時告知對方，并由對方進行處理。第九條第三方退出9.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方找到合適的替代方。9.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。10.2變更第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。11.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)的維修、保修等工作。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限：自合同終止之日起，延續(xù)兩年。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：如合同履行過程中的其他事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。14.2合同附件：本合同的附件包括雙方確認的裝修設(shè)計方案、報價單、時間表等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：設(shè)計方案應(yīng)包括裝修風格、布局規(guī)劃、材料選擇等內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認，乙方不得擅自更改。設(shè)計方案的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件二：報價單詳細要求和說明：報價單應(yīng)詳細列出各項工程材料、施工費用、人工費用等。報價單中的價格應(yīng)包含所有費用，不得有遺漏。報價單經(jīng)甲方確認后，乙方不得擅自更改。附件三：時間表詳細要求和說明：時間表應(yīng)明確列出裝修工程的各個階段及預(yù)計完成時間。時間表應(yīng)考慮合理的時間安排，確保工程按時完成。時間表的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件四：材料供應(yīng)清單詳細要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。清單中的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標準，不得有質(zhì)量問題。乙方應(yīng)按照清單提供材料，并承擔材料質(zhì)量的責任。附件五：施工規(guī)范及要求詳細要求和說明：施工規(guī)范及要求應(yīng)包括施工過程中的安全規(guī)范、質(zhì)量標準等。乙方應(yīng)嚴格遵守施工規(guī)范，確保施工安全及質(zhì)量。施工規(guī)范的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按約定時間支付預(yù)付款或尾款。2.乙方未能按約定時間完成工程或達到約定的質(zhì)量標準。3.第三方未能按約定履行其職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤。4.甲方或乙方單方面解除合同。5.甲方或乙方未能履行合同中的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金計算從違約之日起至實際履行之日止，按日計算，計算方式為合同總價