2024年度中介機(jī)構(gòu)二手房資金托管服務(wù)職責(zé)劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介機(jī)構(gòu)二手房資金托管服務(wù)職責(zé)劃分本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介機(jī)構(gòu)1.2二手房1.3資金托管服務(wù)1.4職責(zé)劃分第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2客戶推薦與匹配2.1.3交易談判與促成2.1.4合同簽訂協(xié)助2.1.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)調(diào)第三條資金托管服務(wù)職責(zé)3.1托管賬戶開設(shè)與管理3.2資金存管操作流程3.3資金的安全保障3.4資金劃轉(zhuǎn)與退還3.5資金使用監(jiān)督第四條職責(zé)劃分與協(xié)調(diào)4.1中介機(jī)構(gòu)與托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)界限4.2協(xié)調(diào)機(jī)制建立4.3問題解決與爭議處理第五條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)5.1服務(wù)時(shí)間5.2服務(wù)地點(diǎn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八條違約責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為8.2托管機(jī)構(gòu)的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院選擇第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約泄露責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3雙方協(xié)商一致的修改與解除第十四條雙方簽字蓋章14.1中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.2托管機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1中介機(jī)構(gòu)是指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.3資金托管服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)在房屋交易過程中，為買賣雙方提供資金監(jiān)管和安全支付的服務(wù)。1.4職責(zé)劃分是指中介機(jī)構(gòu)和托管機(jī)構(gòu)在資金托管服務(wù)過程中各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)房源信息的收集與發(fā)布，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和及時(shí)更新。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方需求，為其推薦合適的房源，并提供賣方信息。2.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易的完成。2.1.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并提供相關(guān)的合同文本。2.1.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)交易過程的跟進(jìn)與協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條資金托管服務(wù)職責(zé)3.1托管賬戶開設(shè)與管理3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與托管機(jī)構(gòu)共同合作，為交易雙方開設(shè)資金托管賬戶。3.1.2托管賬戶的開戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)托管賬戶的日常管理工作，確保賬戶的安全和合規(guī)。3.2資金存管操作流程3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方將購房款項(xiàng)存入托管賬戶，并確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確無誤。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理托管賬戶的資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。3.3資金的安全保障3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的措施，確保托管賬戶中的資金安全，防止資金被非法挪用或損失。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與托管機(jī)構(gòu)建立安全的信息共享機(jī)制，確保交易信息的保密和安全性。3.4資金劃轉(zhuǎn)與退還3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，確保資金的準(zhǔn)確劃轉(zhuǎn)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，按照約定協(xié)助雙方辦理資金退還手續(xù)。3.5資金使用監(jiān)督3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督托管賬戶中的資金使用，確保資金用于房屋交易的合法用途。3.5.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)資金使用不合規(guī)時(shí)，及時(shí)采取措施，并通知相關(guān)方。第四條職責(zé)劃分與協(xié)調(diào)4.1中介機(jī)構(gòu)與托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)界限4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋交易過程中的服務(wù)事宜，如房源信息收集、交易談判等。4.1.2托管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)資金托管過程中的資金安全、劃轉(zhuǎn)和退還等事宜。4.2協(xié)調(diào)機(jī)制建立4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與托管機(jī)構(gòu)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保交易過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決。4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)與托管機(jī)構(gòu)溝通，共同尋求解決方案。4.3問題解決與爭議處理4.3.1中介機(jī)構(gòu)與托管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膯栴}和責(zé)任。4.3.2在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)5.1服務(wù)時(shí)間5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供實(shí)時(shí)、有效的服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.1.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金托管服務(wù)的正常運(yùn)行，提供7×24小時(shí)的服務(wù)支持。5.2服務(wù)地點(diǎn)5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本機(jī)構(gòu)辦公地點(diǎn)提供服務(wù)。5.2.2托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本機(jī)構(gòu)資金托管服務(wù)所在地提供服務(wù)。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算6.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。6.1.2托管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)托管賬戶中的資金金額按日計(jì)收。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易完成后，由買方支付。6.2.2托管機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)支付。6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件6.3.第八條違約責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為8.1.1中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.1.2中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。8.2托管機(jī)構(gòu)的違約行為8.2.1托管機(jī)構(gòu)未按照約定提供資金托管服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的兩倍。8.2.2托管機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)金額的千分之五。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院選擇9.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的法院。9.2.2如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充10.2.1合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2補(bǔ)充合同與原合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的違約泄露責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)有效。13.1.2雙方同意以電子郵件、短信或電話方式進(jìn)行通知。13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房資金托管服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2.2本合同的各條款均為獨(dú)立條款，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。13.3雙方協(xié)商一致的修改與解除13.3.1雙方同意，除非依法或按照本合同約定，否則不得單方面修改或解除本合同。13.3.2任何修改或解除本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2托管機(jī)構(gòu)簽字蓋章14.2.1托管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.3簽字蓋章日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定，參與房屋交易過程，并提供相關(guān)服務(wù)的其他主體。1.2第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1資金托管與支付過程中，涉及的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋查驗(yàn)、評估過程中，涉及的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)；2.1.3合同簽訂、爭議解決過程中，涉及的律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中的失誤或疏忽造成的損失；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致的損失；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第四條第三方介入后的合同修改4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以適應(yīng)第三方介入的情形。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任界限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，不得將第三方視為甲乙雙方的共同債務(wù)人。第六條第三方介入后的爭議解決6.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方的所有協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，以書面形式通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后的五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。8.2如甲乙雙方有約定，但未與第三方約定費(fèi)用承擔(dān)事項(xiàng)，則甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)，不得違反本合同的約定。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，就合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)保守本合同及與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方介入后的法律適用與爭議解決12.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的履行出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇向人民法院提起訴訟，或根據(jù)本合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。第十三條其他事項(xiàng)13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定，第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十四條合同的完整性與獨(dú)立性14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的各條款均為獨(dú)立條款，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十五條雙方協(xié)商一致的修改與解除15.1甲乙雙方同意，除非依法或按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，否則不得單方面修改或解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議。15.2任何修改或解除本合同及補(bǔ)充協(xié)議的協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.資金托管協(xié)議3.第三方服務(wù)協(xié)議4.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.律師意見書7.銀行支付證明8.交易雙方身份證明文件9.交易房屋權(quán)屬證明文件10.交易雙方授權(quán)委托書11.交易雙方聲明書12.交易雙方承諾函13.交易雙方和解協(xié)議14.交易雙方爭議解決協(xié)議附件的具體要求和說明如下：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.資金托管協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定資金托管的流程、責(zé)任分配、資金安全等事項(xiàng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任界限、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：由第三方房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等進(jìn)行查驗(yàn)，并出具書面報(bào)告。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具書面報(bào)告。6.律師意見書：由律師出具，對房屋買賣合同、資金托管協(xié)議等文件的法律效力進(jìn)行審查。7.銀行支付證明：由銀行出具，證明交易雙方按照資金托管協(xié)議的約定，進(jìn)行了資金的劃轉(zhuǎn)。8.交易雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等，用于證明交易雙方的身份。9.交易房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明交易房屋的權(quán)屬。10.交易雙方授權(quán)委托書：由交易雙方出具，授權(quán)中介機(jī)構(gòu)代表其辦理房屋交易相關(guān)事宜。11.交易雙方聲明書：由交易雙方出具，聲明其對房屋買賣合同、資金托管協(xié)議等文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。12.交易雙方承諾函：由交易雙方出具，承諾按照房屋買賣合同、資金托管協(xié)議等文件的約定履行義務(wù)。13.交易雙方和解協(xié)議：由交易雙方簽訂，對交易過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行和解。14.交易雙方爭議解決協(xié)議：由交易雙方簽訂，對交易過程中發(fā)生的爭議的解決方式進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。3.托管機(jī)構(gòu)未按照約定提供資金托管服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的兩倍。4.托管機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)金額的千分之五。5.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生故意或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方在提供服務(wù)過程中，如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.假設(shè)中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，根據(jù)合同約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。2.假設(shè)托管機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)，根據(jù)合同約定，托管機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方支付違約金，違約金為劃轉(zhuǎn)金額的千分之五。3.假設(shè)第三方在提供服務(wù)過程中，因失誤或疏忽導(dǎo)致房屋查驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度中介機(jī)構(gòu)二手房資金托管服務(wù)職責(zé)劃分1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易資金托管1.2資金托管賬戶管理1.3資金劃撥與支付1.4交易雙方信息保密2.服務(wù)期限2.1合同有效期限2.2服務(wù)終止條件2.3服務(wù)期滿后續(xù)操作3.職責(zé)劃分3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1房源信息核實(shí)3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.1.3資金托管流程指導(dǎo)3.2買方職責(zé)3.2.1提供身份證明3.2.2支付購房款項(xiàng)3.2.3配合資金托管流程3.3賣方職責(zé)3.3.1提供身份證明3.3.2配合資金托管流程3.3.3辦理房屋過戶手續(xù)4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.違約責(zé)任5.1中介機(jī)構(gòu)違約5.2買方違約5.3賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件后果處理9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易資金托管中介機(jī)構(gòu)必須為買方和賣方的二手房交易提供資金托管服務(wù)，確保交易資金的安全。買方和賣方的資金將分別存放在不同的資金托管賬戶中，直至交易完成。1.2資金托管賬戶管理中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理買方和賣方的資金托管賬戶，包括但不限于開設(shè)、維護(hù)和關(guān)閉賬戶，確保賬戶的安全和資金的完整性。1.3資金劃撥與支付中介機(jī)構(gòu)按照合同約定和交易流程，將買方的購房款項(xiàng)從買方資金托管賬戶劃撥至賣方資金托管賬戶。在交易完成后，中介機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方的要求和合同約定，將資金從賣方資金托管賬戶劃撥至賣方指定的賬戶。1.4交易雙方信息保密中介機(jī)構(gòu)必須對交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式和交易信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。2.服務(wù)期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2服務(wù)終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期限屆滿；(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.3服務(wù)期滿后續(xù)操作服務(wù)期滿后，如雙方需要繼續(xù)使用中介機(jī)構(gòu)的資金托管服務(wù)，應(yīng)重新簽訂合同。3.職責(zé)劃分3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1房源信息核實(shí)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)房源信息的真實(shí)性，包括房屋所有權(quán)、房屋質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)用等。3.1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)與交易雙方溝通協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。3.1.3資金托管流程指導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向交易雙方提供資金托管流程的指導(dǎo)，確保雙方了解并遵守資金托管的流程和要求。3.2買方職責(zé)3.2.1提供身份證明買方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供有效的身份證明文件，以便開設(shè)資金托管賬戶。3.2.2支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將購房款項(xiàng)支付至買方資金托管賬戶。3.2.3配合資金托管流程買方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)完成資金托管流程，包括提供必要的文件和信息。3.3賣方職責(zé)3.3.1提供身份證明賣方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供有效的身份證明文件，以便開設(shè)資金托管賬戶。3.3.2配合資金托管流程賣方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)完成資金托管流程，包括提供必要的文件和信息。3.3.3辦理房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證照交付給買方。4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供資金托管服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的1%。4.2費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)、買方和賣方均應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化）。9.2不可抗力事件后果處理若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：(1)合同有效期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方可通過書面形式、電子郵件或電話等方式通知對方。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括雙方提供的相關(guān)文件、資料和憑證。15.合同簽署15.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)簽署。15.3簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.第三方介入情形2.1資金托管銀行中介機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇信譽(yù)良好、資質(zhì)齊全的銀行作為資金托管銀行。買方和賣方的資金將分別存放在由銀行開設(shè)的資金托管賬戶中，銀行應(yīng)保證賬戶的安全和資金的完整性。2.2房屋過戶部門賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證照交付給買方。過戶部門應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成房屋過戶手續(xù)。2.3物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)向買方提供物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)信息，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1資金托管銀行資金托管銀行對于買方和賣方的資金安全負(fù)有保管責(zé)任，但銀行的賠償責(zé)任限額不得超過托管資金金額的10%。3.2房屋過戶部門過戶部門的賠償責(zé)任限額不得超過過戶手續(xù)費(fèi)的10%。3.3物業(yè)公司物業(yè)公司的賠償責(zé)任限額不得超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與中介機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，中介機(jī)構(gòu)對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。甲乙方應(yīng)配合第三方的履行工作。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、效力等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止程序合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、日期、后果等，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約如甲乙方未按照本合同約定配合第三方的履行工作，導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定事項(xiàng)如甲乙方與第三方之間有其他約定，應(yīng)以書面形式明確記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。11.第三方介入后的合同簽署11.1簽署日期第三方介入后的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)第三方介入后的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)于____省____市____區(qū)簽署。11.3簽字（或蓋章）頁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。2.附件二：資金托管賬戶開立證明詳細(xì)要求：資金托管賬戶的開戶銀行應(yīng)提供賬戶開立證明，證明賬戶已成功開設(shè)并正常使用。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.附件四：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)費(fèi)已結(jié)清至本次交易前一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。5.附件五：公共維修基金繳納證明詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供公共維修基金繳納證明，證明公共維修基金已結(jié)清至本次交易前一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。6.附件六：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由房屋過戶部門提供，并明確收費(fèi)項(xiàng)目的名稱和金額。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)公司提供，并明確收費(fèi)項(xiàng)目的名稱和金額。8.附件八：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供所有涉及第三方服務(wù)的機(jī)構(gòu)名單及其聯(lián)系方式，以便甲乙方在履行合同過程中進(jìn)行咨詢和聯(lián)系。9.附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋過戶手續(xù)完成證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為(1)中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；(2)中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行資金托管職責(zé)；(3)買方或賣方未按約定支付款項(xiàng)；(4)買方或賣方未按約定配合履行合同；(5)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)中介機(jī)構(gòu)違約示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行資金托管職責(zé)，導(dǎo)致買方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)買方損失的賠償責(zé)任。(2)買方或賣方違約示例：買方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失賠償責(zé)任。(3)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約示例：房屋過戶部門未按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：房屋過戶部門應(yīng)承擔(dān)買方因無法取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2024年度中介機(jī)構(gòu)二手房資金托管服務(wù)職責(zé)劃分2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1資金托管服務(wù)1.1.1二手房交易資金托管1.1.2資金監(jiān)管與劃撥1.1.3資金結(jié)算與支付1.2職責(zé)劃分1.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.2.2客戶職責(zé)1.2.3銀行職責(zé)2.服務(wù)流程2.1二手房交易資金托管流程2.1.1托管賬戶開設(shè)2.1.2資金存入與劃撥2.1.3資金支付與結(jié)算2.2職責(zé)履行流程2.2.1中介機(jī)構(gòu)履行流程2.2.2客戶履行流程2.2.3銀行履行流程3.服務(wù)時(shí)間3.1托管賬戶開設(shè)時(shí)間3.2資金存入與劃撥時(shí)間3.3資金支付與結(jié)算時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2客戶服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3銀行服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用5.1.2客戶服務(wù)費(fèi)用5.1.3銀行服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還與賠償6.保密與隱私保護(hù)6.1保密義務(wù)6.2隱私保護(hù)措施7.違約責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任7.3銀行違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.合同的解釋與適用法律11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同的附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1資金托管服務(wù)1.1.1二手房交易資金托管中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供二手房交易資金托管服務(wù)，確保交易資金的安全性?？蛻魧⒔灰踪Y金存入中介機(jī)構(gòu)指定的托管賬戶，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶的指令進(jìn)行資金的劃撥和支付。1.1.2資金監(jiān)管與劃撥中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全的資金監(jiān)管制度，確保資金的安全性和合規(guī)性。中介機(jī)構(gòu)在接到客戶的資金存入后，應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)進(jìn)行資金的劃撥，確保交易的順利進(jìn)行。1.1.3資金結(jié)算與支付中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)交易雙方資金的結(jié)算與支付工作。在交易完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)將購買方的支付資金支付給賣方，并向客戶開具相應(yīng)的資金支付憑證。1.2職責(zé)劃分1.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）提供資金托管服務(wù)，確保交易資金的安全性；（2）建立健全資金監(jiān)管制度，確保資金的安全性和合規(guī)性；（3）按照客戶的指令進(jìn)行資金的劃撥和支付；（4）負(fù)責(zé)交易雙方資金的結(jié)算與支付工作；（5）提供資金支付憑證。1.2.2客戶職責(zé)（1）按照中介機(jī)構(gòu)的指示存入交易資金；（2）提供交易雙方的身份信息和聯(lián)系方式；（3）按照中介機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行資金的劃撥和支付；（4）按照中介機(jī)構(gòu)的指示完成交易。1.2.3銀行職責(zé)（1）為中介機(jī)構(gòu)提供托管賬戶服務(wù)；（2）按照中介機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行資金的劃撥和支付；（3）為中介機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管和結(jié)算服務(wù)；（4）按照中介機(jī)構(gòu)的指示提供客戶的資金存入和支付憑證。第二條：服務(wù)流程2.1二手房交易資金托管流程2.1.1托管賬戶開設(shè)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與銀行合作，為客戶開設(shè)托管賬戶，并告知客戶賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬號、資金存入與劃撥方式等信息。2.1.2資金存入與劃撥客戶將交易資金存入托管賬戶后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)進(jìn)行資金的劃撥，確保交易的順利進(jìn)行。2.1.3資金支付與結(jié)算交易完成后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)將購買方的支付資金支付給賣方，并向客戶開具相應(yīng)的資金支付憑證。2.2職責(zé)履行流程2.2.1中介機(jī)構(gòu)履行流程中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令進(jìn)行資金的劃撥和支付，同時(shí)向客戶提供資金支付憑證，確保交易的順利進(jìn)行。2.2.2客戶履行流程客戶應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的指示存入交易資金，并提供交易雙方的身份信息和聯(lián)系方式，確保交易的安全性和合規(guī)性。2.2.3銀行履行流程銀行應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的指示進(jìn)行資金的劃撥和支付，并為中介機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管和結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的安全性和合規(guī)性。第三條：服務(wù)時(shí)間3.1托管賬戶開設(shè)時(shí)間中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在客戶確認(rèn)交易后的一定工作日內(nèi)，與合作銀行開設(shè)托管賬戶，并將相關(guān)信息通知客戶。3.2資金存入與劃撥時(shí)間客戶應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將交易資金存入托管賬戶，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)進(jìn)行資金的劃撥，確保交易的順利進(jìn)行。3.3資金支付與結(jié)算時(shí)間中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客戶的指令及時(shí)將購買方的支付資金支付給賣方，并向客戶開具相應(yīng)的資金支付憑證。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、合規(guī)的資金托管服務(wù)，保障客戶資金的安全性和合規(guī)性。4.2客戶服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)客戶應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的指示存入交易資金，并配合中介機(jī)構(gòu)完成資金的劃撥和支付，確保交易的順利進(jìn)行。4.3銀行服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為中介機(jī)構(gòu)提供安全、合規(guī)的托管賬戶服務(wù)，確保交易資金的安全性和合規(guī)性。第五條：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定向客戶收取一定比例的資金托管服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率在合同中另行約定。5.1.2客戶服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率在合同中另行約定。5第八條：保密與隱私保護(hù)6.1保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對客戶的交易信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取必要的措施，確保客戶的交易信息不被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。6.2隱私保護(hù)措施中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效的隱私保護(hù)措施，保護(hù)客戶的個(gè)人信息不被非法收集、使用和傳播。中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)要求客戶提供與交易無關(guān)的個(gè)人信息。第九條：違約責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2客戶違約責(zé)任客戶未按合同約定存入交易資金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?？蛻魬?yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3銀行違約責(zé)任銀行未按合同約定提供托管賬戶服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同終止條件合同終止的條件應(yīng)符合合同約定的終止條件。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即辦理托管賬戶的關(guān)閉，并將剩余資金劃付給合同約定的受益人。第十二條：合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，合同雙方的書面溝通記錄可作為解釋的輔助依據(jù)。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定11.1通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2合同的附件本合同的附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件和資料。第十四條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十五條：合同簽訂地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。第十六條：合同雙方簽字蓋章合同雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介機(jī)構(gòu)、銀行、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任應(yīng)以書面形式明確，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件應(yīng)符合本合同約定的條件和法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方與第三方之間的協(xié)商和書面約定確定。責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、賠償限額等。3.2第三方責(zé)任限額的變更合同雙方與第三方協(xié)商一致后，可以書面形式變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額對本合同具有約束力。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，并按照本合同約定提供服務(wù)。第三方對甲乙雙方的承諾和責(zé)任應(yīng)以書面形式明確，并由第三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)關(guān)系中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，并按照本合同約定共同提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.3第三方與銀行關(guān)系銀行應(yīng)與第三方建立合作關(guān)系，并按照本合同約定共同提供服務(wù)。銀行應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助第三方完成資金托管等相關(guān)工作，并確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于資金托管、資金監(jiān)管、評估、審計(jì)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式明確。5.2第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、合規(guī)的服務(wù)。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同的約定，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.3第三方介入后的費(fèi)用與支付第三方介入后的費(fèi)用與支付應(yīng)